规划问道
——小登，SOS！我老爸问我拿钱，说有便宜房子买，还得意洋洋给我看“证明” 。我怎么说都说服不了他，你专业，你来帮我劝一劝。
小登一看这“证明”，这也太离谱了，大伯您可千万别上当！
谢大伯今年六十五，退休后，逛逛公园、喝喝茶，跟老伙计聚聚，日子过得清闲自在。前不久，儿子结婚了，谢大爷心想，以后要有了孙子，总得老人来照顾，一来二去，就动了在小两口家附近再买套房的念头。
说干就干。谢大伯接连在各个楼盘逛了好几天，终于看中一处小区，离儿子家不远，环境优美，还是现房交付，心下觉得很满意。刚出售楼部，迎面来了个西装革履的小伙子。
小王
大伯，房子看得还满意么？
谢大伯
房子真当好，等我回家跟儿子商量下。
小王
哟，大伯您不知道，这个小区房子现在可火了！就您看中的那间，过两天很可能就卖给别人了！要不，您花3000元办一个预告登记，您看中的房子就相当于提前预定了。花三千就能买个安心，便宜得很！
一听房子这么“紧俏”，谢大伯心里也着急了起来。
老李
行，得赶紧先预定，我儿子那边过后再跟他说！咱们现在就去吧！
谢大伯拿到这张“不动产登记证明”，乐呵呵地回家了。晚上儿子小谢看到了这张证明，总觉得不对劲。
（假证）
杭小登
这张“证明”太离谱
小登一眼就看穿：
买期房、签合同
没有合同怎么办登记？！
坐落地址没房号
单元号只有4位数，
盖章落款是房开
监制还是“国土资源部”？
……糟点太多，没法细数。
一般情况下，购买期房的，可以申请办理预告登记，领取不动产登记证明。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。注意，是只有一张纸的“证明”，而不是“证书”。
此外，办理抵押权登记、地役权登记、异议登记、居住权登记等事项，也颁发不动产登记证明。
听了小登的介绍，小谢直点头：可是老爸他不听，那可怎么办？
杭小登
没事儿，明天一早可以带着大伯到窗口现场咨询、鉴别。记得就近哦！
来源：登记中心
原文始发于微信公众号（杭州规划和自然资源）：不动产普法小课堂（3）：这假得也太离谱了，大伯您可千万别上当
