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调查与监测数据显示， 2023年第一季度全国耕地经营权流转均价为647.4元/亩/年、园地经营权流转均价为834.6元/亩/年、林地经营权流转均价为438.9元/亩/年、草地经营权流转均价为179.5元/亩/年。
2023年第一季度耕地经营权供给价格弹性为0.5。偏离度测算显示，2023年第一季度全国有14.2%的区县耕地经营权流转价格偏离度＞0.35。2023年第一季度，陕西省、吉林省、云南省的耕地经营权流转价格偏离度位居全国前三。
在粮食主产区层面，辽宁省耕地经营权流转均价最高，为880.4元/亩/年，吉林省耕地经营权流转均价最低，为448.6元/亩/年。高于全国耕地经营权流转均价的粮食主产区省份有5个，分别是河北省、辽宁省、江苏省、山东省和河南省。
耕地经营权流转价格从区域上看有显著的分化效应，流转价格的热点区集聚在黄淮海平原区，冷点区集聚在东北平原、长江中游及内蒙古中部地区。
①耕地经营权流转均价为525.7元/亩/年、园地经营权流转均价为748.8元/亩/年、林地经营权流转均价为286.0元/亩/年、草地经营权流转均价为190.0元/亩/年。
②普通农户的成本利润比为0.72，平均流转租金达444.2元/亩，流转租金利润比为0.25、租金成本比为0.35；新型农业经营主体成本利润比为0.79，平均流转租金达574.2元/亩，流转租金利润比为0.29、租金成本比为0.37。
③种植粮食作物的农业经营主体平均流转面积为65.1亩，成本利润比为0.57、流转租金利润比为0.40、租金成本比为0.70；粮食、经济作物混种的农业经营主体平均流转面积为86.31亩，成本利润比为0.75、流转租金利润比为0.18、租金成本比为0.24；种植经济作物的农业经营主体平均流转面积为80.5亩，成本利润比为1.88、流转租金利润比为0.31、租金成本比为0.16。
④享有农业贷款的农业经营主体平均流转面积为327.8亩，成本利润比为0.77、流转租金利润比为0.27、租金成本比为0.36；没有农业贷款的农业经营主体平均流转面积为42.6亩，成本利润比为0.73、流转租金利润比为0.26、租金成本比为0.35。
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声明：本报告数据来源于公开收集数据和CLPL组织的问卷调研。报告分析模型为课题组自行分析，仅供参考。引用请标注来源“CLPL农地市场洞察”。
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中国土地政策与法律研究中心主任 | 朱道林
审核 | 王健、吴昭军
原文始发于微信公众号（土地学人）：【农地市场洞察】农村土地经营权流转洞察（2023-S1）
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