规划问道激发就成新活力，开创融合新格局
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2月26日，广州市规划和自然资源局公布了《海珠创新湾(沥滘片区)城市设计及控制性详细规划》等3项规划，成果通知，及《白云新城云城中一路以北区域控制性详细规划》等6项规划成果通告。据规划通知显示,涉及海珠创新湾，珠江科技孵化园、如意坊新风港码头、白云新城北侧建设规划等共9项规划，它们承担起广州未来规划发展中的重要一。
广州新城市中轴南拓的两大核心门户再迎新进展。
海珠创新湾(沥滘片区)
海珠创新湾(沥片区)规划项目定位为新城市中轴线滨水生态、科技创新集聚区,海珠创新湾沥滘片区将成海珠南部核心门户。根据规划指出,沥滘片区总用地面积807公顷,建设用地684公顷,建设总建筑面积达1063平米。其中中小学总建筑面积大不小于21.8万m3,幼儿园总建筑面积不小于42万m。
作为广州新城市中轴线南段的重要节点，海珠创新湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划近日正式公布实施，片区定位为新城市中轴线南段滨水生态、科技创新集聚区。规划范围内形成4条轨道交通线路和2座枢纽站点，以及3条过江隧道，下一步还将结合区域交通规划增设轨道交通线和站点。
Δ 如意坊新风港码头
如意坊新风港码头片区位于珠江“西十公里”的西端,与大坦沙、石围塘隔江相望,是珠江3个10公里重点贯通工程之一，根据规划,如意坊新风港码头片区规划用地面积约33公顷,将打通1.2公里的滨江岸线,打造宽度为50米的连续贯通的珠江滨水慢行空间。
目前，如意坊放射线系统工程（一期）已经去年7月正式开建，预计2022年建成通车；轨道交通11号线正在建设中，如意坊站已预备施工；广州市中心城区地下综合管廊工程（沿轨道交通十一号线）也已开建。
绿地率方面，东侧有大型的如意坊滨江公园，是如意坊隧道东侧敞口段加盖的景观综合工程，将打造交通综合体和立体公园，成为一江两岸三带大起点、白鹅潭新地标。
Δ 洛溪岛—沙溪组团
洛溪岛的规划历经多轮讨论，终于正式施工，它位于番禺北部，是广州新城市轴线的最南端，在未来的规划的建设当中，将会延续城市轴线风貌。
根据最新的规划显示，洛溪岛沿江一线建筑高度将受到严格控制，不再布置住宅建筑。另外，将在沙溪组团的中部地区设置中央公园和80-180米的标志性建筑群，以开场性空间作为新城市中轴线的收口。
景观方面，将融入城市轴线、塑造城市风貌，打造环岛100米景观绿带，还原洛溪滨水公共空间，以公共步道、景观绿带串联自然与历史人文景点，构建连续开放的文化休闲走廊。
Δ 仲中第二校区定址
广东仲元中学始创于1934年春，是为纪念孙中山先生的得力助手、著名民主革命家邓仲元先生而命名的一所纪念中学。辛亥革命元老胡汉民是首任董事长，著名政治家刘芦隐为第一任校长。
根据规划，其新校区的建设用地位置位于番禺区大龙街道旁，规划用地面积约11.9公顷，学校用地内的规划指标将根据相关规划及实际需求统筹安排。
公共服务设施调整方面，增加公交首末站一处，用地面积约0.38公顷；调整1处消防站、1处变电站、1处社会停车场、1处社区卫生服务中心及1处城市广场的用地布局，原城市广场用地结合实际使用需求调整为公园绿地，并将社会停车场结合公园绿地进行设置。
Δ 从化历史留用地规划
从化是房地产商一直关注但并未重点行动的地方之一，本次规划也将开始整改之路。
广州市规划和自然资源局公布的《从化区历史留用地控制性详细规划通知》。根据规划显示，在控规中落实位于从化街街口、城郊街、江埔街、太平镇、鳌头镇、良口镇、温泉镇和明珠工业园管委会、高技术产业园管委会、流溪温泉管委会公89处157个留用地选址地块控规方案。
Δ 帝景地块再增宅地
久旱逢甘霖，宅地供应稀缺的天河区奥体板块，又将增加超25万平方米的住宅。
天河区帝景山庄地块位于天河区奥体路，悦景路北侧，本次批货的AT1003052地块和AT1003014地块的用地建设。其中，AT1003052地块用地面积为20209平方米，规划将用于建设一所九年一贯制学校。而AT1003014地块则为二类居住用地。建筑面积小于或等于250847平方米，根据中小学用地适当调整用地边界，设置公服设施（6班幼儿园一所）
帝景山庄的规划调整，或将会为天河楼市解渴，对于天河区的住宅市场价值提升也有很大的意义。
Δ 珠江科技孵化园
广州珠江科技孵化园规划用地位置紧邻琶洲，处于海珠区赤沙村南，科韵路西，新滘东路与仑头路交界。根据调整后规划显示，孵化园规划建设用地面价11.9万平方米规划内建筑限高40米。AH090815地块沿海珠湿地一线限高15米。初次之外，在珠江科技孵化园地块内，还将增设街道办，派出所，文化站，政治服务中心，公交首末站。并布局按照一定规模的公开敞空间。
从规划图可见，珠江科技孵化园景观非常棒，项目沿河涌而建，被两条河涌穿插而过，比邻海珠湿地公园，不少绿地环绕。从去年的规划亦可见，该项目还比邻规划中的地铁11号线赤沙滘站。
Δ白云新城总部集聚区
这个位于白云新城地区，白云山的片区将打造为总部经济集聚区，规划片区总建筑面积为257.53万平方米，新增22块产业用地，商业商务用地增加10.57公顷，筑巢引进先进制造业，航空产业，轨道产业和企业总部，值得一提的事，此次规划还对白云新城北部进行山城一体规划，增加6条山城通廊。规划人口2.04万人，较现行控规减少0.96万人，相应减少居委级公服设施，增加区级，街道级公服设施。
在不少业内人士看来，在“Value Park”（价值创新园区）建设思路下，白云新城要成为高端的总部经济集聚区，一方面要释放土地潜力加快建设优质载体，吸引更多优质企业落户，另一方面要围绕“产业要升级、环境要改善”两项中心工作入手，加强招商引资的力度和区域环境面貌的改善。以此，吸引优质企业落户，提升区域商业氛围、商业业态，从而从根本上改变整个区域的环境面貌。
Δ 永泰客运站变身
永泰客运站原址变身住宅区，永泰客运站位于白云区白云大道北西，本次规划范围包括永泰客运站及周边地区，规划范围共71公顷，根据获批规划内容，永泰客运站原址将规划建设成公共交通站场兼开发住宅。
以首层为架空公交站场，2层以上进行综合体开发的规划建设。住宅9.72万平方米，居住人口3110人，商业办公1.46万平方米，公建配套1.24万平方米。一线用地限高80米。建筑高度按前低后高控制，减少视觉压迫感。
