深中通道门户地区位于大前海中部,紧邻深圳机场、深中通道、广深沿江高速、福永码头等多个湾区重要交通设施,是粤港澳大湾区高流量、高感知的超级门户。

▲湾区前沿、空港窗口、深中门户
高颜值、高价值、高引力的湾区门户
城市颜值是一座城市的自我介绍,从繁花似锦的都市面貌,到小美温情的城市空间,它有着丰富的内涵。城市门户作为人们感知城市的第一印象,其形象塑造不应局限于城市的表皮与界面,更应该是立足于公共品质优化和土地价值提升的精细化营造。

▲山海交汇、蓝绿交织的生态港湾
# 创新点
项目改变以往“鸟瞰视角”主导的设计方式,回归人对城市空间的真实感知与体验。同时以设计指引实施,落实四大行动计划。
深中通道门户地区汇集空港、跨海通道等区域性交通设施,不同的认知手段和空间视角带来了多维立体的城市意象。设计立足人的实际感受和体验,依据飞机、车行、人行不同的行进速度与视野,从全、中、近三个景别开展统合设计。在面向实施层面,项目落实“有形态、有口号、有行动、有指引、持续服务”的实施操作方式,以四大行为计划为指引,逐步落实设计意图。

▲全、中、近三个景别开展设计
全景
山海交汇、蓝绿交织,独一无二的山-海-城关系
深中通道门户地区坐落于深圳西侧海岸带,拥有城市最稀缺的规模化山海景观,同时也是深圳山海距离最近、没有高层阻隔的城市片区,极具辨识度。从飞机上看,体验山海交汇、蓝绿交织的独特肌理;从沿江高速上看,欣赏规模化的原真红树林海岸和舒缓起伏的天际线。

▲西湾鸟瞰效果图
依托稀缺的规模化山海景观底板,进一步延续与扩大西湾红树生境,并以多条河涌、山海轴线与凤凰山相连,形成以西湾为核心,连通山海的蓝绿骨架,描绘出区别于深圳其他科创地区,以高度原真的海洋生境和宜人尺度街区为特色的空间个性。

▲规模化的山海景观
航城智坊、深中湾汀,渗透在自然间的科创城区
机场周边是发展总部经济的天然高地,项目位于空港新城南翼战略性智造产业空间,是完形西湾、联动腹地、两岸协作的重要板块,更是驱动机场片区产业升级的关键引擎。稀缺的自然本底加上独特的战略地位赋予其绿色、先锋的深圳未来科技形象。

▲空港新城南翼战略性智造产业空间
在此背景下,设计提出以“航城智坊、深中湾汀”为整体意象目标,打造生态、科技、人文荟萃的深中门户和大湾区智造协同创新示范区。
中景
先锋时尚、国际品质的创新智坊
中景从深中通道和地铁11号线的行进视角出发,重点关注功能结构、产品特色与界面。致力于打造代言深圳未来科技形象,先锋感、高品质的国际化地区。
突破设计范围,在航城地区构建以海湾、河道为中心的产业创新格局,并根据场地内不同的开发条件,提出“一轴两湾,一岛三坊”总体功能结构。

▲“一轴两湾,一岛三坊”的总体结构
一个绿色、先锋的共享科技岛
行进过程中,绽放在深中门户旁的科技绿岛,通过复合开发的屋顶视廊创造望山的惊喜场景,为到达深圳的人们提供先锋、时尚、绿色、科技的城市意象,同时也提供创新与交往的山谷空间,人们在工作闲暇之余可以在山谷花园看远山、与飞机合影。

▲层层叠叠的立体绿化

▲复合开发的空中花园
一个亲自然的国际总部坊
每栋建筑都能实现三面亲绿的国际总部坊,如琴键般融入湿地自然中:层叠的露台,为世界级企业提供无敌自然景观;条形庭院,汇集商业、休闲、运动与展示功能,成为企业的共享交流空间,并与湿地景观交融;标志性的综合服务中心,打造精彩的海上第一眼。

▲融入湿地自然中的国际总部坊

▲畅享自然景观的企业露台
近景
岭南特色、人文活力的魅力客厅
近景从人的慢行体验出发,重点塑造建筑风貌、开放空间、慢行系统与街道空间。实现岭南传统建筑的现代演绎,营造富有人文感、艺术感、生态感的多维体验。

▲岭南传统建筑的现代演绎
建筑风貌强调绿色生态、现代科技、岭南特色与人文感知四个方面,对建筑立体绿化的要求不仅落实了绿色低碳的理念,也能有效降低噪音影响。慢行体系串联海湾、河涌、街道、院落,并与观景体系相结合,形成丰富又独特的场景体验。
一个徜徉在红树生境的原真海湾公园

▲30公顷规模化红树生境

▲三个打卡西湾美景的观景平台
三条各具特色的河涌

▲与科技总部相伴的野趣湿地公园

▲先锋、艺术的新涌趣味桥下空间
四条人文洋溢的活力街道

▲紧邻湿地公园的休闲大道

▲幽静宜人的科技街道
实施行动
围绕深中通道门户片区及周边区域城市风貌提升策略研究,我们进一步制定了中轴提升、点亮海湾、海岸骑行、文化焕彩四大行动计划,目前区政府正在全力推动近期项目的落地实施,其中机场外排渠碧道工程、易瑞产业园、深中通道沿线风貌品质提升工程、金湾大道慢行改造工程等具体项目陆续启动,部分项目已经竣工。

▲机场外排渠碧道工程(已竣工)

▲易瑞生物产业园(在建)

▲金湾大道慢行改造工程(在建)
结语
存量发展时代,城市颜值更新成为了城市品质与价值提升的重要契机,也是提升城市竞争力的重要路径之一。
深中通道门户片区设计是对海城门户地区营城逻辑的一次积极探索,我们期望在粤港澳大湾区东岸、深圳西海岸,以颜值焕发吸引力,回归人的真实体验与需求,打造一个自然美、空间美、生活美的“航城智坊、深中湾汀”。
项目名称:深中通道门户片区城市设计及建筑景观风貌控制研究
项目规模:350公顷
项目类型:详细城市设计
委托单位:深圳市规划和自然资源局宝安管理局
项目指导:单樑(深规院副总经理、兼城市设计总监)
设计团队:城市营造设计所、城市规划二所
团队成员:藏勇、荆万里、李理、李丹、黄卫、王锫、林海洲、张金娜、程雅婷、郑梦寒、吕洁淳、温馨
本文转自“深规院营造所”
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原文始发于微信公众号(UPDIS共同城市):高颜值就是高价值 | 深中通道门户片区建筑形态及整体景观风貌研究