规划问道
“在年前拿到‘大红本’，我们就能踏踏实实在新家过年了，孩子上学的事也能落定。”1月20日，在2025年农历小年前，北京市规划和自然资源委员会房山分局工作人员为房山区一个“交房即交证”项目现场发放不动产权证书，小区业主苏先生告诉《中国自然资源报》记者，“今年能过个喜庆年了！”
当天，房山分局3名工作人员早早来到小区，为10多位业主核验相关证件、解答不动产登记相关政策，并为前期完成登记手续的业主颁发不动产权证书。为了确保此次“交房即交证”及现场核验颁证服务顺利完成，房山分局工作人员提前到达项目售楼处安装调试设备，解答群众普遍关心的登记问题，清单式一次性告知登记材料，现场仔细核验相关证件。
这次现场颁证有效衔接了“交房即交证”与上门服务，以“移动办公桌”形式实现了便民服务零距离、交房交证零等待。苏先生对“交房即交证”的速度颇为感慨，过去购买期房，按照购房合同的约定，一般是交房之日起730日内才能取得不动产权证书，但“房本”迟迟下不来，会带来落户、子女入学、抵押贷款等种种难题。
2022年，房山区开始实施“交房即交证”试点工作方案。“交房即交证”通过前置预审、并联办理的方法整合优化业务流程，将取得不动产权证书的时限大幅缩减，即在商品房交付业主的同时达到申请办理不动产权证书的条件。前期，房山分局主动提前介入，走访企业开展座谈，协调相关部门并联审核，提速为企业办理首次登记。同时，该局安排专人对接，盯紧项目进度，确保高效衔接，在得知项目符合办理转移登记条件后快速响应，联合税务部门上门服务，解答购房人缴税办证疑问。此外，房山分局还提前宣传预热，引导开发企业在售楼处搭建“不动产登记全程网办服务窗口”，宣传推广一次性告知和“全程帮办”服务。业主“一次不用跑”，在办事服务平台上提交登记申请和缴纳税费，即可完成商品房登记在线申请、在线缴税手续，当天就可以顺利取得不动产登记电子证照，纸质“房本”则通过邮寄送达。房山分局还扩大上门服务的辐射面，现场开展契税申报缴纳、核验相关证件工作，无缝衔接登记全流程。
北京规自委房山分局工作人员（右）为申请人现场核验相关证件。
为了及时回应群众“一手拿钥匙、一手拿房本”的美好愿景，房山分局近年来不断深入优化不动产登记领域营商环境，推广“交房即交证”“房心办”“跨省通办”等特色服务，大力推进流程优化和模式创新，大力推进全程网办，推行登记费、税费网上支付，为企业和群众提供掌上办理不动产登记，以“全程帮办、上门服务”打通“最后一公里”。
北京规自委房山分局工作人员（右）为申请人现场颁发不动产权证书。
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