【风向】卓越评估组织行业专家，共同探讨估价提质增效

土地估价报告是土地估价工作的成果体现，是全面、公正、客观地记述估价过程和估价成果的文书，是给委托估价方的书面答复，是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告。土地估价报告质量水平的高低，充分反映了整个土地估价工作是否全面、公正、客观、严谨等。

随着《中华人民共和国资产评估法》的出台并施行，《城镇土地估价规程》及《城镇国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的修订实施，对土地估价报告的技术要求不断提高。为推动行业技术升级进步，共同保持技术先进性和竞争力，在研讨和争辩过程中共同改进，卓越评估组织了一场以“交流估价经验提升报告质量 促进行业技术升级”为主题的土地估价报告研讨交流会。与会专家有广东省不动产登记与估价专业人员协会学术委员会主任委员唐晓莲教授、广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司副总经理庄国华、广东世纪人土地与房地产评估咨询有限公司常务副总经理刘雪梅、广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司总经理候西臣、国众联资产评估土地房地产估价有限公司技术总监宋生德、广东南粤房地产与土地评估有限公司技术总监郑展文；卓越评估总经理陈智华、常务副总经理方锐泉、副总经理欧翠玉、副总经理亢冬伟及相关土地估价专业评估师参加了此次研讨会。

研讨会上，各专家以审阅和点评具体评估报告为切入点，就日常技术操作中各类描述、分析和取值等进行交流碰撞，共同研讨改进提升报告质量和防范风险的措施和方法。唐晓莲教授强调，土地估价报告整体阐述应逻辑清晰、简明扼要并具有针对性；报告各部分内容应依据《城镇土地估价规程》及评审标准做到不重不漏，测算部分则应根据市场情况进行针对性的分析并阐述理由，取值客观、依据充分，确保估价结果的科学合理。此外，研讨会还就现存普遍估价问题及特殊用地估价难题等展开研讨，为土地估价报告优化建言献策！

土地估价报告质量的提升，有赖于整个行业的共同努力。需要行业管理部门与时俱进地更新评审标准及相关文件；需要土地估价机构建立完善的质量控制体系及相关企业管理制度；需要土地估价专业评估师提升专家技能和综合素质，扎实开展土地估价工作。

责任编辑：林冬娜、邓小云

文章审核：欧翠玉