建筑专场 | 广州欧昊集团总部大楼超高层设计

欧昊集团总部大楼位于广州南沙明珠湾起步区的灵沙岛尖，北侧是滨江公园，南侧是城市公园，坐拥南北双公园，享受270度海景视野。

地上用地面积16546㎡，总建筑面积为228588㎡。主要建筑包括西塔和东塔两栋高层建筑，其中东塔29层，结构高度127.85m；西塔47层，结构高度215.55m；地下室共4层。

设计中充分考虑地块与用地周边环境的应答关系，利用骑楼、通廊、空中连廊、屋顶花园平台、无障碍跨街天桥、地下开放大堂等设计实现了地块南北两侧绿轴的联会贯通，同时在建筑水平及垂直两个维度对建筑底部裙房进行开放街区的划分设计。

“体块叠加”、“露台”和“屋顶花园”这三个概念贯穿了从塔楼到裙房的设计，统一整个项目的立面设计。体块分段之后层层叠加，并将体块中间的缝隙空间和屋顶空间开放为露台及公共空间，营造能够轻松交流的工作环境。同时根据建筑不同的朝向和功能，调整各个体块立面上的幕墙形式。在兼顾良好的室内环境的同时，也赋予各个体块不同的建筑表情。

在框架-核心筒大的结构体系下，根据不同的结构布置思路共衍生出7个结构方案，突破了常规以混合结构、常规梁为主流的超高层设计思路，提出了纯混凝土结构（据不完全统计，250m以上超高层纯混凝土结构占比不到2%）、矮梁+扁梁、甚至无梁的结构方案，最大限度的契合业主的需求。

最终业主根据建筑品质、受力性能和经济性等因素综合考虑，选择了方案1B。

结构方案相对关系

各方案综合性能对比

在业主选定的结构方案基础上，我们在细节上进一步打磨。建筑内部的径向主梁均采用低于常规高度的矮梁，虽然造价上略有增加，但室内净高可提高300mm，建筑品质大幅提高。

径向梁与核心筒相连位置处梁高进一步减小，做成扁梁，可有效降低核心筒与外框架之间变形差对结构受力的不利影响、减小核心筒墙体面外负担。同时，由于梁高的减小，可进一步提高核心筒周围的净高，设备管线可藏于其中，室内效果更为整洁，室内整体净高可进一步提升。

结构通过极致的细节设计，最大限度的保证结构安全和建筑品质，彰显设计的魅力和价值。

结构细节对比

本场地由西向东极不均，西侧超高层周围和底部均为软土，需要布置11m~27m长的桩，东侧基础则直接落在岩石上。另外，地上建筑的分布也极不均匀，西侧主楼高220m，其地下部分抗侧刚度很大；而四周的裙房则很矮，地下部分为抗侧刚度很小的框架结构，地下外墙的分布也严重不均匀。所以，按传统的地面谱+局部地下进行上部结构反应谱分析会出现很大的偏差，应考虑主楼四周和基底以下土参与震动。

将桩与上部结构整体建模分析，将周围土体简化为框架纳入整体分析中，真实考虑周围土体差异性对结构受力性能的影响。

典型地勘剖面

计算模型示意图

排版 | 孙青

图片 | 供稿部门

供稿 | 清华同衡 建筑设计工作室