城市更新全流程规划设计怎么做? | 前期策划、设计、运营，30+城更案例设计重难点

● 全国主要地区城市更新的规划和政策重点是什么？

● 拆除重建类城市更新、有机更新/综合政治类城市更新政策关键要点都是哪些？

● 主要城市土地整合与出让、配套与支持政策、融资与税费减免支持措施有哪些？

专家授课部分截图

● 为何商业需做升级？商业改造升级目的有哪些？

● 城市更新主要任务如何解读？设计任务书如何制定？

● 城市更新相关报批程序是什么？

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● 项目前期准备需要做哪些工作？

● 项目需论证哪些内容？政策、技术、指标、成本边界都是什么？项目执行和评价阶段设计重点是什么？

● 基于市场逻辑下的建筑改造怎么做？

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● 商业/校园/老旧小区/医院/历史街区/工业厂房/公共建筑/产业园改造案例都分别是怎么做的？

● 城市更新的轻资产运营路径是什么？

● 如何做好各阶段的运营和设计管理？

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小营悦茂地块位于北京北五环外，恰逢年北京非首都功能疏解，重点疏解小商品批发市场，故将其从小商品批发市场升级为商业MALL。

项目特点为体量较小，条件差，空间差。为打造聚客焦点，引入双首层设计，并重点打造中庭两点，增加儿童、影院业态，解决消防、结构荷载、机电管线设备等重点问题。

北京亦创国际会展中心（世界机器人大会永久会址）项目作为城市更新的重要节点，标志着21世纪初建设的北人印刷车间厂房以世界机器人大会为契机，正式转型为可以容纳20万人同时使用的集产、研、展一体的国际会议及会展中心。

项目前身为北人印刷厂生产车间，项目总用地面积13万平方米，本次改造建筑面积为8.7万平房米，将传统制造业厂房改造成为集产、研、展一体的国际会议及会展中心。

昆山西部医疗中心及配套工程总建筑规模32.4万平方米，一、二期建设总床位2000床。江南传统建筑以小巧别致作为特色，而医院作为一个大体量的建筑如何诠释地域性的建筑文化语言是设计中要首先考虑的问题。

整体建筑形象采用本土化设计，将大型医疗建筑体量消解，诠释中式传统文化的同时，也增强了人与建筑的亲近感，形成地域文化中医特色的城市名片。