上海市《徐行产业小镇专项规划（草案公示稿）》：打造高能级产业小镇新标杆，构建 “三核一轴、三片多岛、蓝绿交织” 的总体空间结构

1、规划范围  核心规划范围约10.5平方公里，北至向华河北侧规划道路，南至新建一路，西至规划启秀路，东至沪崇高速；为实现区域统筹发展，研究范围进一步扩大至周边48.7平方公里，统筹优化产业、生态、交通、设施等资源要素配置。

2、指导思想  以党的二十大及二十届历次全会精神、习近平总书记考察上海重要讲话精神为指引，落实上海“五个中心”建设要求，坚守落实国家战略、强化总规引领、加强统筹协调三项基本原则，助力培育新型能源产业链、创新链、供应链集群，推动嘉定北部地区高质量发展。

3、规划理念  立足“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”，坚持三大核心理念：

• 蓝绿筑底，保护传承水绿生态基底与人文空间肌理；
  

• 创新引领，以科研为牵引培育集聚创新产业；
  

• 开放融合，打造产城融合、城乡融合发展新模式。

1、发展目标  总体打造面向未来的“高能级产业小镇新标杆”。近期建设汇聚创新动能的科创节点、产城共融的科学小镇；中远期以小镇为核心整合科创、人文、生态资源，形成功能多元的新型科技城，成为上海科创中心建设重要承载节点和新型能源标杆。

2、空间结构  构建“三核一轴、三片多岛、蓝绿交织”的总体空间结构。

1、空间方案  延续并强化地区蓝绿基因，整合提升现状企业、村落等空间要素，以水绿空间为骨架、产业发展为引爆点，统筹生活服务需求，实现生态与产业、生活的有机融合。

2、空间策略  以油车头泾为综合发展轴，串联产研居三大核心片区，打造小镇公共中心、共享科技核、宜居生活核等亮点空间；通过水乡活力环与郊野生态环串联不同组团，打造三水汇流、绿能学苑、滨水商业、六大湿地景观等特色水岸空间场景，联动上下游产业基地与郊野村落。

1、产业用地  聚焦产业优势与创新，兼顾生产、研发及配套需求，适应多元业态融合趋势，确保产业用地规模与合理布局，按标准完善公共服务设施，促进产业空间与城市功能协同发展。

2、道路系统  结合市域骨干路网，规划形成“四横三纵”骨干道路体系，“四横”为宝钱公路、徐潘路、曹胜路、新建一路，“三纵”为浏翔公路、大安路、沪崇高速；同时加密支路网，加强罗蕰河两侧交通联系。

3、住房保障  优化住宅用地布局，结合现状曹王社区更新打造水乡特色宜居生活中心；面向不同需求提供多元住宅类型，鼓励混合居住、开放社区等活力居住形式。

4、公共服务设施  分层级完善设施布局，市区级层面置入文化展示、会议会展、产业服务等特色设施，提升小镇品牌与形象；社区级与基础教育层面，保留现状设施并落实15分钟生活圈要求，提供便捷、丰富的公共服务。

1、02/03街坊局部调整  规划范围东至浏翔公路，西至华亭泾，北至徐潘路，南至宝凤路，用地面积22.33公顷。将纳新路北移，增加工业用地、减少公共绿地和道路用地；03-04地块容积率上限调至2.5，建筑限高调至40米。

2、10/12A/12B街坊局部调整  规划范围东至大安路，西至浏翔公路，北至俞湾路，南至徐潘路，用地面积34.92公顷。取消原住宅与商业用地，增加工业用地、社区级公服用地和道路用地；将俞王路向北延伸至俞湾路，拆分12街坊为12A、12B街坊；工业用地容积率上限调至3.0、社区级公服用地为1.5，工业用地建筑限高调至40米。

==END==

相关PDF内容可至国匠城知识星球，规划云网站查看。微信公众号回复：VIP，查看加入方式。

公众号回复 VIP，查看详情

公众号回复：VIP，查看加入方式。