规划问道
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城市更新能否成功实施，核心在于资金能否解决，资金能否解决的关键是项目能不能自平衡。能否自平衡的关键则是项目的用地和规划政策。
以下我们整理了各地出台的城市更新政策中有关用地、规划和自平衡方面的支持措施，按时间倒序排列，最新出台的在最前面，供大家参考。
可以看出，有的城市支持力度较大，有的则语焉不详。语焉不详的原因是什么？我们在文末进行分析。
一、各地城市更新政策
二、分析
总体看起来，广东省，包括广州市、深圳市，以及东莞、佛山等等城市的更新改造政策较为务实、具体、实用，当地也有丰富的实践，并且根据实践情况完善政策和操作办法，形成了对于城市更新工作的强有力支撑的、可操作性强的政策体系。
另外，上海、重庆、南京、徐州的政策都具有较强的操作性，上海也已积累了较为丰富的城市更新实践。成都、福州、北京的政策虽然需要进一步细化，但也显得较有诚意。
部分地方政府的城市更新政策显得语焉不详，原因可能有三个：一是后期将通过出台实施细则解决操作问题；二是起草政策的人不太懂如何操作，只会喊口号；三是起草政策的人不愿意承担责任，寄希望于做具体工作的人有责任担当精神—而这也反映了起草政策的人其实并不真正懂政策、关于政策的信息量还不足够。
对于各地政策的合规性分析、操作细节、相关的上位法依据，请关注信贷白话后续文章解读，也可以参加我们的课程进行详细了解。
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工隆建通智库、信贷白话整理
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原文始发于微信公众号（新土地规划人）：各地城市更新政策中的用地、规划和自平衡支持政策
