明清民居“活化石”荷花塘即将更新

荷花塘位置。

荷花塘地块位于老城南门西地区双塘街道，东至水斋庵、磨盘街、中山南路一线，南至城墙，西至鸣羊街，北至殷高巷，总面积为12.57公顷。

荷花塘历史文化街区是我市公布的11片历史文化街区之一，曾是明清时期金陵丝织手工业区的典型代表，也是南京老城内现存历史格局最清晰、传统风貌最完整、历史遗存最丰富的明清传统住区。不过，如今这处老城南片区内，建筑布局混乱，房屋破旧，公共设施缺乏，基础设施薄弱，人均居住面积不足10平方米，存在较大的消防安全隐患。

荷花塘内的居住环境。

基于已有的小西湖微更新、门东东延城市更新等实践，对荷花塘历史文化街区开展城市更新，将进一步探索历史文化街区保护与再生路径。

作为明清传统民居的“活化石”，荷花塘现状片区共存14条历史街巷，有1处省级文物保护单位、3处市级文物保护单位、3处区级文物保护单位以及各类历史文化资源。基于这样的历史基底，保护与再生方案提出，打造文化特色鲜明、功能设施齐备、场所活力充沛的老城南复合型生活街区。其中，街巷、文物建筑、古井等历史文化资源，通过保护修缮进行公共展示。对居住区，对C级危房、D级险房进行消险处理，尽可能增加厨房、卫生间，改善民生条件。

留住老门西的社区特质

拟保留70%以上居住功能

按照“愿改可改则改”

鼓励居民自主更新

荷花塘周边历史资源丰富。

记者从市城市更新工作领导小组办公室了解到，荷花塘项目采取单元试点先行原则，包括：解决孝顺里20号等危房消险问题；推进刘芝田故居等文物和历史建筑类的修缮、保护活化再利用；推进饮马巷92号等公共服务配套和五福里路、孝顺里路、高岗里路微型市政管廊等基础设施建设，今年计划先实施微管廊示范段。 

荷花塘交通组织设计。

按照规划设计方案，荷花塘片区未来以居住功能为主，鸣羊街沿线为生活性街道，水斋庵沿线发展城南特色美食。同时，打造殷高巷—孝顺里—谢公祠—饮马巷—同乡共井—陈家牌坊文化体验线路。 

荷花塘更新示范点效果图。

在我市公布的首批13个城市更新试点项目中，有5个为居住类。据悉，除小西湖、荷花塘外，大阳沟片区综合更新项目也在持续推进中，其中大阳沟57号2幢、3幢计划本月实施更新，进行原址、原面积、原高度翻建，让27户居民住上安全宜居的新房。建邺区虹苑新寓和浦口区文昌路片区两个项目，正在进行前期方案研究。（何钢）