首次，AI绘制封面 |《规划评论》2023年第1期

新时期城市转型发展的路径探索

从“全国主体功能区”规划到“三区三线”的划定与管控，都是中央政府维护国家生态屏障、保障国家战略资源的治理手段，但限制或禁止开发区的管控要求具有极强的外部性，对地方经济发展、本地农牧民生计影响重大。本文以新疆塔城地区裕民县为例，提出以渐进式路径推进生态城镇化，利用好“窗口期”与“生态补偿”的红利，培育重点生态功能区所在县（市）内生动力：一是不同时间节点实施差异化“三区三线”管控；二是合理制订近中期实施目标与实施路径。

如何抓住高铁带来的交通红利和区域红利？大都市圈边缘地区的高铁片区需要以站城融合为导向，充分对接所在地区的核心功能，不断提升城市综合服务竞争力、生态环境竞争力，增加对人才和企业的吸引力，真正成为大都市圈高频次、中短距离、高时间价值客群的目的地。本文以仲恺站片区站城融合的开发为例，探索面向区域产业协同、生态形象彰显、交通要素链接、公共服务升级的开发策略，以期为类似区位高铁片区的站城融合开发提供借鉴。

城市更新作为存量时代推进新型城镇化的重要手段，全球经济下行叠加三年疫情影响的背景下，不同城市均面临城市更新工作动力不足的问题。本文以深圳城市更新为例，从城市更新的价值规律出发，剖析城市更新深层次利益机制，尝试引入利益博弈可视化模型，以快速识别不同主体增值收益情况，为政府主动调控城市更新项目利益分配机制提供明确指引，也为政府后续制定城市更新相关政策和采取针对性的纾困解难办法提供一些参考。

本论文在分析公园绿地的价值效益基础上，根据目标建立起适建性的评价体系。本研究选取层次分析法确定各因子的权重。层次分析法需要通过找出影响目标决策的各项影响因素，将各组成因素按照关联或隶属关系分层次聚集组合，形成一个多层次的分析结构模型。通过专家咨询和调查判断各要素对于上一层元素或目标的相对重要程度，求解判断矩阵特征向量，从而求得各元素对上一层的优先权重。

本文以宁波市澥浦镇城乡结合地区为实践，梳理了城乡等值理念下规划逻辑，认为实现城乡等值要践行生态集约、人本导向、文化尊重、协同共治四大规划原则，要转变规划思维，构建多方参与的共商共建共治共享发展平台，在空间整备、空间规划、空间运营各发展阶段落实等值思维。

龙华区作为与深圳中心城区差异化分工的城市复合型功能单元，片区高度建成，在地人口呈现基数大、学历高、年轻化、新深圳等特点，业态消费也以市井生活消费与新兴商业并存为主要特征，带来消费场所需求的复杂性和多变性。本文通过对龙华超级商圈片区的人本需求与多样性的业态分布进行强关联分析，识别出代表不同空间治理模式的三类城市特征空间——“街市”“街坊”“街巷”，建立从底层零散生长到长期价值结构转换的空间蓝图，增强龙华超级商圈的城市性。

本研究旨在寻根溯魂，建构以“大历史观”为导向的时代特征共识，探索以“新遗产观”为导向的历史文化保育体系，树立以“活态保育观”为导向的保护传承方法，针对中国乃至全球都会区速生城市普遍存在的“城市发展与历史保护尖锐对立”矛盾贡献先锋、实验的解决方案。

南头古城作为沿深南大道文化消费轴和深圳湾文化产业带起点，在规划功能上将集聚创意办公、创意消费与文化交流展示三大功能，进一步完型南山区文化产业空间格局，点燃南山的创意力量。同时，南头古城将作为深圳湾文化走廊与南山生态休闲绿脉上的人文活力枢纽，其开放性的公共空间、慢行系统将融入城市休闲网络。规划提出六项设计构想——九街城脉、文化聚场、城迹游园、创意坊巷、口袋绿洲、共生邻里，让古城成为能够让人走街串巷、体验街市情怀、感知历史脉络的“活态博物馆，故城桃花源”。

盐田旧墟镇进行城市更新，将由一个滨海小镇蜕变为一个具有渔港风情的现代国际化滨海城区，旧墟镇将会更有都市范、国际范，会更加活力多元、时尚新潮。烟火气与都市范，两种截然不同的特性，将会在盐田旧墟镇融合并迸发出新的火花。

南澳墟镇是深圳海洋文明的重要坐标，地处大鹏半岛月亮湾之滨。南渔村地处南澳墟镇内繁华地段，面积0.096平方公里，是一个墟中村。村庄拥有绮丽的滨海风光、山海交融的空间特色和独特的本土渔村文化，与香港东坪洲岛隔海相望，是深圳最具全局滨海风貌的特色小镇。

以文化城，以文兴业，润物无声，深圳在着力塑造与经济地位相匹配的文化形象。近年来，深圳通过聚合“文化+旅游”“文化+创意”“文化+时尚”“文化+科技”“文化+生态”等多种主题，传承文脉的城市文化新空间，提升文化软实力和强支撑。