工业用地规划技术指标与专项规划案例 | #工业用地控制线

2023年3月，湛江市自然资源局发布公开征求修订《湛江市城市规划管理技术规定》工业用地规划技术指标意见的通知。该文件对湛江市工业用地的控制指标进行了调整。

调整后：一、二、三类工业用地的附属绿地率为10～20%；三类工业、仓储用地应设置宽度不小于50米的防护绿地，防护绿地可结合工业园区规划在园区四周统一设置。

划定规模

全市工业用地控制线90处，划定控制线面积约180.00平方公里，占全市规划建设用地的30%。线内工业用地总规模约130.25平方公里。

控制线管控要求

全市工业用地控制线总规模原则上不少于180平方公里，约占全市规划建设用地的30%。单个工业用地控制线内的工业用地面积，原则上不低于该工业用地控制线总面积的60%。

规划原则及管控要求

采用“双线分级管控”形式，按照工业用地保护红线和工业用地保护蓝线开展工业用地保护工作。其中：

工业用地保护红线：为保障新区制造业长远发展根基而确定的工业用地管理线，保护期限与新区国土空间规划期限保持一致；

工业用地保护蓝线：为了稳定新区一定时期内工业用地总规模，保障现状产业空间有序过渡，自《青岛西海岸新区工业用地保护规划》批准之日起5年内应严格保护的工业用地界线。