规划问道

村庄规划 | 高水平开展村庄规划编制,南京这样做→













































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为全面落实国家、江苏省关于村庄规划、乡村振兴的战略部署,我市深入学习运用“千万工程”经验,通过“四强化、四创新”,高水平开展村庄规划编制与实施,促进乡村地区国土空间资源优化,提升乡村地区治理能力,全力谱写高质量发展的乡村振兴蓝图。

为进一步推动全市村庄规划编制工作走深走实,特开设村庄规划专栏,陆续刊发介绍我市村庄编制工作经验,展现优秀村庄规划实践案例,持续提升我市村庄规划编制水平和乡村治理能力。本篇重点介绍我市村庄规划编制工作的基本情况

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四强化 四创新

高水平编制村庄规划

推进乡村全面振兴

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科学开展村庄规划编制工作,是建设宜居宜业和美乡村的重要举措,也是提升乡村地区国土空间治理水平的重要抓手。南京市坚持以高质量村庄规划引领乡村振兴,从优化乡村用地空间布局、保障村庄建设用地指标、强化规划编制和实施管理等方面,高水平开展村庄规划编制工作,形成了独具特色的村庄规划“南京品牌”。


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构建组织保障,强化系统谋划


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2023年6月,市委农村工作领导小组(扩大)会暨全市村庄规划推进会议召开,要求全市上下要进一步提高做好村庄规划的责任感使命感紧迫感,切实把村庄规划作为全面推进乡村振兴、加快建设都市现代农业强市的基础性工作,精心组织、周密部署,全力以赴推动村庄规划编制工作开展。

为落实市委决策部署,全市建立市、区、街镇、社区四级政府联动机制,形成上下贯通、一抓到底的工作体系。市规划资源局、相关涉农区均成立村庄规划编制工作专班,按照市级统一部署,加强统筹谋划、协调组织推进。

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省厅巡回指导组召开“高水平编制村庄规划”专题培训班



加强空间传导,强化规划统筹


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01



加强总体规划空间统筹和传导落实

南京市结合市、区、镇(街道)国土空间总体规划编制,对新型城镇化和乡村振兴进行了统筹,优化城乡体系和国土空间格局。

02



开展镇村布局规划更新和分类施策

落实“镇村布局规划+村庄规划”的江苏省特色乡村规划体系,承上启下,分类推进村庄规划发展,引导空间资源要素精准配置。

03



统筹近远期发展需求开展弹性预控

遵循刚弹结合的原则,在村庄规划中划定居民点和产业两类储备区,统筹近远期发展需求,为未来乡村发展留有余地,提高规划适应能力。

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南京市村庄规划建设项目分布图(示意)



遵循按需编制,强化有序推进


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以镇村布局规划确定的全市500余个行政村为基础,遵循因地制宜、按需编制的原则,指导江北新区、栖霞区、雨花台区、江宁区、浦口区、六合区、溧水区和高淳区确定463个应编村庄规划,并按照分类编制的原则,结合乡村实际多元差异,逐个确定规划对应分类,形成差异化规划编制内容和编制深度。同时,精细化排定每个村庄规划在8大关键工作节点的推进计划,强化有序推进、精准调度。

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南京市村庄规划编制工作关键节点



坚持问题导向,强化靶向施策


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市级规划资源和农业农村部门多次联合赴相关涉农区调研村庄规划编制工作中的难点堵点,梳理总结出8方面有待解决的具体事项,并联合市级建设、环保、水务、商务等部门召开专题研究会,针对难点问题中与各职能部门密切相关的乡村地区管理要求进行深入讨论,共同剖析成因、研究解决路径、形成工作合力,对规划编制与实施给予政策和工作保障。

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多部门参加的村庄规划编制难点问题研讨会

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省厅巡回指导组赴浦口区开展现场调研


注重顶层构建,创新技术体系


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南京市村庄规划土地利用规划图(示意)



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《南京市村庄规划数据库汇交要求》中总体工作流程

在全面夯实生产、生态、安全、历史文化保护4大类、12种空间管控刚性底线的基础上,针对性确定3类规划分类编制要求,统筹2类乡村发展储备区,因地制宜制定或修订了《南京市村庄规划编制技术细则》《南京市乡村地区公共设施配套规划指南》《南京市村庄规划技术审查要点》《南京市村庄规划数据库快速指南(专题例会阶段)》《南京市村庄规划数据库汇交要求(批后入库阶段)》等一系列标准,形成特色鲜明的南京村庄规划编制技术体系。

同时,制定《南京市村庄规划编制组织工作指南》,细化工作流程、责任主体、工作内容、对口规划资源部门联系人等事项,直接服务一线工作。

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《南京市村庄规划编制组织工作指南》中南京市村庄规划编制工作流程



提升乡村风貌,创新设计引领


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发挥乡村空间设计乡村特色风貌塑造中的引领作用,促进乡村各美其美、美美与共。

01


全面梳理和启动对既有美丽乡村、特色田园乡村、人居环境整治、田园综合体等工作中村庄设计的评估,将有效的村庄设计融入村庄规划。

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浦口区汤泉街道赵湖村村庄设计图


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浦口区汤泉街道赵湖村实景图


02

深入落实国家、江苏省关于加快建设宜居宜业和美乡村的精神,配合农业农村部门制定《南京市和美乡村示范村建设实施办法》,开展各区和美乡村申报的审核,对应和美乡村示范村的村庄设计工作正在统筹谋划中。

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江宁区东山街道佘村实景图

03


在村庄规划中全面落实历史文化名村、重要古村、一般古村、传统村落等特色保护类村庄的规划控制引导要求,保护、传承与活化历史文化保护资源。

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浦口区汤泉街道赵湖村传统村落规划图



锚定提升质量,创新管理体系


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按照分级分类审查的原则,出台《南京市村庄规划技术审查要点与内容》


明确市、区两级开展村庄规划成果审查分工,并不断优化专家评审、第三方审查、市及区审查等要求,对村庄规划成果严格把关,助推成果质量提升。

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南京市村庄规划市、区分级分类重点审查主要内容


建立全流程、精细化、数字化的村庄规划编制管理信息系统


细分规划编制、专家论证、意见征询、市级审查、村内公示、区级批复、成果报备等关键节点,做到全流程管理;同步推进村庄规划“一张图”构建,构建乡村地区全域全要素规划蓝图。

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南京市村庄规划编制管理信息系统


先后召开村庄规划编制技术培训会10余次


市、区、镇(街道)、村(社区)、规划资源条线、规划编制单位等共计1000余人次参加,确保将国、省、市的工作要求传达到位,提升智慧能量、奠定人力基础。

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南京市村庄规划编制技术培训会(第一场)


持续开展“共绘苏乡”规划师下乡活动


积极落实省委省政府对乡村振兴和美丽江苏建设的一系列决策部署,引导广大规划师等专业人才深入基层,积极做好乡村规划服务,凝心聚力推动美丽乡村共谋共建共治。


关注落地见效,创新规划实施


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为打通村庄规划落地实施的“最后一公里”,创新规划实施体系。

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01


持续优化乡村振兴规划和用地政策保障

制定《南京市乡村振兴用地政策指南》(2023年版)(点击查看详情),方便镇(街道)、村(社区)及时知晓、弄懂并执行相关政策,并不断研究优化集体经营性建设用地入市、农民建房等规划和用地支持政策。

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紧盯一二三产业融合项目落地强化服务

详细梳理和跟进全市一二三产业融合发展项目在规划编制、农转用、规划许可、供地、确权登记5大工作节点的推进情况,专项制定进一步保障和规范相关政策,优先保障和规范一二三产业融合发展这一乡村振兴重要抓手的落地见效。


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乡村振兴

关键在人,着眼在干

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接下来,市规划资源局将进一步系统谋划、铆足干劲、稳扎稳打,科学开展村庄规划编制工作,切实提高规划编制质量和实效,促进乡村全面振兴。

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供       稿:总规处
图文版权:南京市规划和自然资源局,转发请注明出处



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审 核:陶乐

审 稿:朱佳

发 布:潘昕

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原文始发于微信公众号(南京规划资源):村庄规划 | 高水平开展村庄规划编制,南京这样做→

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