【成果】再下一城！普宁市基准地价已更新！

普宁市人民政府关于公布普宁市基准地价更新成果的通知

普府〔2018〕3号

各乡、镇人民政府，各街道办事处，各农场，市府直属各单位：

为使我市基准地价适应土地市场发展的需要，进一步强化土地资源管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省国土资源厅关于进一步规范地价管理工作的通知》（粤国土资利用发〔2013〕123号）等的有关规定，我市编制了新一轮基准地价，现予以公布。

更新的普宁市基准地价自公布之日起施行，原基准地价同时废止。实施过程中遇到的问题，由市国土资源局负责解释。

附件：普宁市基准地价

普宁市人民政府

2018年1月12日

本次普宁市城市土地定级与基准地价更新评估的工作范围为普宁市城区（含大坝镇、英歌山工业园）以及各建制镇规划范围，评估总面积约359.30平方公里，其他建制镇包括占陇镇、洪阳镇、里湖镇、赤岗镇、军埠镇、下架山镇、梅塘镇、梅林镇、云落镇、南径镇、高埔镇、广太镇、南溪镇、麒麟镇、大坪镇、船埔镇和后溪乡。

本次基准地价是指熟地条件下的地价，即指在设定容积率、法定最高使用年期和土地开发程度条件下，分用途的土地使用权价格。其中商服用地和住宅用地土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯，宗地红线内场地平整），工业用地和公共服务项目用地土地开发程度为“三通一平”（即宗地红线外通路、通电、供水，宗地红线内场地平整）条件下，分用途的土地使用权价格。商业路线价设定宗地标准深度为8米，标准宽度为4米；单位为元/平方米，币种为人民币。

根据当地土地市场、房地产市场的发展情况和政府地价管理的需要，普宁市路线价采用首层楼面地价，商服用地、住宅用地和公共服务项目用地基准地价采用平均楼面地价和单位面积地价，工业用地采用单位面积地价作为基准地价的基本表现形式。具体内涵如下：

采用基准地价系数修正法进行宗地评估时，待估价宗地所处地段存在路线价的商服用地，临街深度小于或等于30米的宗地，执行所在路段的商业路线价标准；临街深度大于30米的宗地，执行所在区域区片基准地价标准。

采用基准地价系数修正法进行宗地评估时，商服用地、住宅用地应选用区片基准地价，工业用地和公共服务项目用地应选用级别基准地价。

1．普宁市城区区片基准地价。

2．普宁市城区级别基准地价。

3．各镇级别基准地价。

编辑：王艳阳、林冬娜

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