# 规划学社今日更新：节地模式及相关案例推荐-规划问道

小编：本周规划师成长学社的专题是“城市建设用地节约集约利用”，今天为大家推荐的是节地模式及相关案例。

城市片区立体分层综合开发节地模式：充分考虑现状地坪和规划道路之间的自然高差，“立体布局、立体开发”，基本不改变现状地坪，通过实行项目立体组合来实现节约集约，采用高铁站场立体组合、半地下空间综合利用、人车分流、农民集中高层安置、中小学用地复核利用、市政设施半地下布局等多种建设方式。该模式适用于存在地形自然高差、城市开发定位较高、建筑规模较大、人口多的区域。

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城市中心商务区（CBD）综合开发模式：一是统筹安排用地结构。按照一定比例安排商服、居住以及生活服务类用地结构，规划建设相配套的教育、医疗等公共设施，商业、休闲娱乐等服务设施，道路、绿化等基础设施。非生产性服务业用地明显高于国际一般商务中心区，促进城市功能的有机完善。二是上下挖潜，功能集成，提升土地承载力。公共设施与开发界面清晰划分，将核心区公共绿地及道路下方地下空间结为一体，同时将轨道交通、停车场、人防工程、商业、综合服务、文化设施、设备用房、电力电站、燃气电压站等全部放入地下，实现土地多重利用，促进了土地的分层供应和城市建设的有效衔接。三是立体整合交通功能。布置好轨道交通、站源点及地下车库在基础设施与商业开发的连接部位，重视连接部位，实现通勤、换乘、和生活设施，即生产、生活性的土地利用与和基础设施无缝的连接过渡。

中央商务区地下空间集成开发建设模式：一是秉持集成开发理念，地上、地下空间一体化规划设计与整体开发，实现各类功能复合利用；二是统筹考虑地上公共绿地、地下商业动线设计和地下空间消防要求，因地制宜地设置下沉广场，实现将自然风光水绿引入地下空间；充分利用结构空腔进行市政管网系统集成化布设，建立“地面道路－地下环路－地下车库”三级车行系统，提高地下空间利用强度；三是编制地下空间开发利用专项规划，出台地下空间利用管理办法，探索地下空间使用权配置方式。