浦口分局：盘“存”求“增”，让国有资产“活”起来

科创二期明发通兴计算机技术发展有限公司占地3.7万平方米，建筑面积约15万平方米，主要从事软件和信息技术服务业，是浦口盘活存量资产资源行动项目。

近年来，浦口坚持走集约型内涵式发展道路，促进产业转型和创新，并出台了《浦口区盘活存量资产资源行动方案》，开启一系列改革行动，进一步盘活存量资产资源，更好统筹存量和增量，加快形成投融资的良性循环。

值得一提的是，根据《浦口区盘活存量资产资源行动方案》要求，计划到2025年底完成40万平方米的存量资产确权登记工作。随着科创二期明发通兴计算机技术发展有限公司登簿，浦口分局已完成存量资产确权办证57.62万平方米，提前完成三年的专项目标，“盘”出了规模、激“活”了产业、“转”出了动能。

一

案

一

策

以服务提效助力产业升级

如何在发展现代产业中，探索出盘活低效闲置资产新路径？解决历史遗留问题尤为重要且急迫。《浦口区盘活存量资产资源行动方案》也提出，加快确权办证及相关遗留问题处置。

“比如项目验收需要规划核实、规划许可、消防验收等材料，专班通过现场调查勘探、评估鉴定后，可以出具意见函代替相关许可文件，来促成项目竣工验收达到办证条件。”

一直以来，确权登记是办理产权的后续程序，而大多数历史遗留问题的形成其实都是前置环节引起的。

 “在完成登记之前，涉及项目立项、规划、审批、消防、验收等多个环节，各个部门集中在一起，一步步向上溯源，本着缺什么补什么的原则，最大限度简化工作流程，缩短办理时间。”最终，通过各部门认可函件补齐上游审批材料后，农创中心成功办理了登记，为产业的提档升级打下基础。

谋

深

抓

实

做好改革攻坚“后半篇文章”

资产长期闲置或低效利用，不仅无法创造价值，还会增加持有成本。随着现代化新浦口的加快建设，发展空间可谓“寸土寸金”。尤其在划定“三区三线”后，集约用地、高效供地对于浦口而言意义非常。坚持“产业比高低、亩产论英雄、集约促转型”的用地理念，在规划引领下，辖区许多存量空间正在实现“低效盘活”。

改革没有完成时，只有进行时。以市场化方式为主，浦口分局不断探索盘活存量资产资源的新路径，一企一策、一业一策，助力低效用地盘活利用，一体推进浦口空间格局塑造、资源集约利用、产业布局优化、生态环境提升。

南京严氏机器制造有限责任公司（海沃泰）项目效果图

南京严氏机器制造有限责任公司（海沃泰）项目用地面积1.45公顷，原厂房标准较低无法满足现代生产要求，一直处于停产租赁状态，造成土地资源闲置浪费。该项目通过办理地块提质增效手续，在现有地块内拆除改建原有厂房，建设总建筑面积约1.33万平方米、年产130万米环保型高强度分子混合塑料板桩生产基地。目前该项目用地手续已完善，已取得施工许可证开工建设。项目建成投产后，年产值将达31850万元，同时解决60名劳动力就业问题，实现产业用地更集约、更高效、更可持续的高质量利用。

“低产”变“高产”，“寸土”出“寸金”，浦口分局鼓励支持以增容技改、产业更新等多种方式，完成1299亩低效用地再开发，提前超额完成年度任务。同时，突出要素配置节约集约，推动低效用地再开发，指导促进土地资源优先向发展前景好、亩均效益高的项目集聚，调动市场主体活力，将“旧包袱”转化为高质量发展的“新动能”，为推进中国式现代化浦口新实践提供有力支撑。