广规要闻｜全省首宗！我院支撑花都低效用地项目改造正式开工

新庄村村镇工业集聚区改造项目是花都区锚定高质量发展方向，盘活存量低效用地的生动实践，意义重大，影响深远。新庄村村镇工业集聚区位于广州市花都区狮岭镇，距白云机场直线距离约11公里。项目改造范围约13.39公顷，现状以1-2层厂房为主、主要发展皮革制品、纺织业等低端产业。项目改造采用“腾笼换鸟”的策略，对现状工业园区进行全面重塑，规划后可提供产业空间约40万方，有效盘活低效产业用地资源，推动制造加工业健康快速发展，为现代化产业发展开拓新空间。

项目将打造成为狮岭镇乃至花都区“现代化时尚智造产业园区”，今年底预计完成部分建筑封顶，两年内建成投入使用。建成后预计将增加3000多个就业岗位，大幅提高村集体与片区经济收入，实现政村企多方共赢，同时，该项目还将有效解决安全生产、消防隐患、环境污染等问题，提升地区城市环境品质和公共服务设施水平，为乡村振兴注入强大动力，为花都区建设广州北部增长极主阵地、南方枢纽主战场贡献重要力量。

近年来，院区域规划设计所与各专业、各分院通力合作，发挥“城市运营与土地政策研究”专长，推进了花都、荔湾、番禺等区多个村镇工业集聚区项目，积累了丰富的政策和实践经验，先后支撑相关部门出台《广州市支持村镇工业集聚区更新改造试点项目的土地规划管理若干措施（试行）》、《支持花都区以村镇工业集聚区改造为抓手推进低效用地再开发的实施意见（试行）》、花都区村园“1+N”政策体系等政策文件。

未来，我院将立足技术专长，进一步探索、创新村镇工业集聚区改造政策、路径模式、招商运营等机制，结合具体项目实践，形成可复制、可推广的经验做法，以点带面推动广州市村镇工业集聚区更新改造工作高质量发展。