城市更新清单发布，新街口这样变！

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根据《2025年南京市城市更新项目实施计划》，南京将围绕居住类、生产类、公共类、综合类等4种项目类型，实施62个城市更新项目，全方位提升城市面貌、功能和品质。

❖危房消险类：石榴新村、毛家苑23号及23号-1、卫巷片区、双门楼1号；

❖人才公寓类：八宝前街46号；

❖居住片区类：城河村、乐业村、小松涛巷、江浦街道老旧小区及零散楼栋改造、六合文庙片区。

❖楼宇类：全民健身中心、省建科院低碳科技办公楼、新华大厦、瑞尔大厦、兴隆大厦、佳汇大厦、金源大厦、国药大厦；

❖园区类：瑞金路21号、傅厚岗1号和5号、红创PARK二期、紫金塔荔枝文创园、十四所453园区、溧高投医疗健康产业园、钓鱼台97号、豆腐坊6号和29号、来凤街2号、太平南路396号、延龄巷27号；

❖厂区类：玻纤院、立力煤矿、科亚二期TC总部基地、新苏文体产业园；

❖商业载体类：新街口中央商场、科巷新市集、长乐路132号、军人俱乐部、曼度·乐福里、森林摩尔；
     ❖公服配套类：南京工业大学虹桥校园、省老年医院、花园路公交综合体、评事街C地块。

❖生态修复类：浦口三桥湿地生态修复；

❖公共空间类：南湖记忆三期、水木秦淮艺术公园二期及景观配套、外秦淮河滨公园—长虹路游客服务中心、新街口东北象限微更新；

❖设施完善类：珠江更新单元新世纪学校人防工程、浦口中等专业学校、省人民医院浦口分院、唱经楼和北门桥老旧高层小区公共配套、江浦高级中学；

❖环境整治类：蓁巷—将军巷改造、永宁街道镇区环境整治、学山路片区维修整治。

❖街区类：梅园地块、百子亭、荷花塘；

❖综合片区类：科举博物馆及周边配套二期、周处读书台“山水人文苑”、浦口区城南片区综合更新。

南京日报/紫金山新闻记者 董家训 摄

记者了解到，自2021年11月南京被列为全国首批城市更新试点城市以来，我市围绕试点任务、试点项目大胆探索、先行先试，取得了阶段性成效。

去年6月，南京成功入选实施城市更新行动中央财政首批支持城市，获得中央财政8亿元补助资金。

鸟瞰小西湖片区。南京日报/紫金山新闻记者 董家训 摄

我市先后分四批遴选48个城市更新试点项目，其中15个入选省级试点。而小西湖、颐和路项目入选全国历史文化保护案例，南京4项经验被住建部列入可复制经验做法清单。

梳理2025年城市更新项目计划，可以看到涉及新街口区域的项目并不少。近年来南京围绕新街口地区的更新改造一直在持续进行。

朝天宫西街。南京日报/紫金山新闻记者 何钢 摄

去年底，秦淮区朝天宫街道完成了明瓦廊、大香炉等八巷更新，并通过发起“小店出新计划”，呼应新街口商圈。如今，南台巷至石鼓路段店铺个性化、消费年轻化，与周边大商场形成不同的消费场景。

新街口不止有商业，丰富路西侧的石榴新村，各项工作正在扫尾，昔日城中村变身现代化新小区，居民即将重返家园。

而在1号线张府园地铁站旁，88岁“高龄”的宁中里小区的焕新已进入尾声。

宁中里小区正在进行加固维修改造。南京日报/紫金山新闻记者 何钢 摄

作为南京28个历史风貌区之一的宁中里小区建筑群，建于20世纪30年代，是典型的近现代民居特征的传统住区。

“我家就住在进小区第2幢，自从改造后，几乎每天经过都要看一眼。”谈起过去的居住环境，68岁的徐林直皱眉头。木地板断裂、木质楼顶板朽烂，墙面掉灰，墙体常年潮湿，白蚁泛滥。如今他的家作为样板间展示，崭新的地板、厨房、卫生间，让他直呼满意。

宁中里小区民国建筑群改造中。南京日报/紫金山新闻记者 何钢 摄

代建单位南京越城集团地灵建设公司工程部负责人向记者介绍，宁中里建筑群共14幢楼，居民107户，由于墙体开裂、地面下沉、房屋渗漏，各类病害影响了居住安全，去年启动加固维修工程。在保护原建筑群历史风貌基础上，对地基、墙面进行加固，包括给墙体穿上“钢衣”。除了房屋加固维修改造，小区内道路、空中线缆也将同步整治。预计到6月底，小区将全面完成改造任务。

新街口东北象限微更新列入全市年度更新计划，近期玄武区完成了上乘庵路一期工程。今年还将继续推进糖坊桥段道路整治，实施青石街道路整治。东南象限秦淮区内，继新百中心店正门广场焕新后，正在实施中央商场、商贸世纪广场的更新。

新街口商业体的微更新。南京日报/紫金山新闻记者 何钢 摄

全民健身中心改造效果图。市规划资源局公示图

小松涛巷整体更新鸟瞰效果图。市规划资源局公示图

更新中，我市将注重新街口历史建筑保护与活化利用，创新植入文化展览、创意办公、精品酒店等业态；挖掘屋顶、街巷微空间等闲置空间，强化精细化利用；推动传统商业再升级，培育首店经济、夜间经济。