广规要闻｜《三维地籍调查规程》即将实施！是院主编的国内首部衔接不动产登记地方标准

三维地籍调查是新时代地籍发展的一项重点前沿工作。在国家尚未统一部署相关工作前，我院自然资源调查监测中心在市规划资源部门领导下，自2022年起，便基于空中连廊、地下空间、分层用海、林权调查等多个试点创新推动开展三维地籍调查和确权登记工作，形成了包括规范标准、信息底座、业务规则、登记实例等一系列成果，为《规程》的编写奠定了基础。

2023年8月，我院作为主编单位，与市规划和自然资源局成立标准编制工作组，在总结三维地籍调查技术经验基础上，形成《三维地籍调查规程（初稿）》，并先后组织开展多轮地籍测绘行业专家研讨会，听取各相关业务部门意见，同时面向社会广泛征求意见，持续细化、修改与完善，前后历时两年多，最终通过市市场监督管理局技术审查，圆满完成该标准的编制。

《规程》覆盖数字基础、调查程序、成果形式和数据组织，面向土地管理、地籍调查、确权登记、行政决策等多种场景应用。

《规程》适用范围涵盖土地、海域（含无居民海岛）及其房屋、林木等定着物等广州市所有不动产类型，与国标《地籍调查规程》（GB/T 42547-2023）无缝衔接。

《规程》全面建立了以不动产单元为基本单位、权属调查和不动产测绘为主要工作内容，以及由三维地籍调查表、三维地籍图、不动产单元图等组成的调查成果内容，并覆盖各类不动产权利类型的技术指标体系，实现三维地籍调查技术指标的规范化、标准化。

《规程》明确，应统筹考虑基础条件、管理需求、经济可行性和技术可能性，在确保不动产权益安全的前提下，审慎科学地选择符合本地区实际的立体空间不动产测绘和三维产权体表达方法。通过增加基于调查勘界的六至和界址点高程信息、基于图论的邻接界址点和界址线走向的拓扑信息，完整表达产权对象三维空间关系，并规定了相应的精度指标，实现不动产测绘工作的规范化、标准化。