北京丰台长辛店镇：“谁能想到，咱这老镇能有今天的模样” | 2026新春走基层④

规划引导

守住老根儿

“谁能想到，咱这老镇能有今天的模样。”马雪利感慨道。自20世纪80年代以来，随着产业腾退，老镇长期面临功能缺失、空间杂乱、设施落后等问题。

2023年3月，《北京市城市更新条例》正式施行。北京市规划和自然资源委员会在用地审批方面的激励举措，给老镇的更新路径提供了政策支持。2024年3月，长辛店老镇街区控制性详细规划获得市政府批复。许多人开始担心，老镇“一街三十八条鱼骨巷”的风貌肌理是否会在更新过程中被抹平。

“老镇更新不能‘大拆大建’，要守住肌理，让历史‘活’在当下。”北京市规划和自然资源委员会丰台分局综合审批科科长许言说，规划编制围绕“新与老”这一核心命题，通过“以新促老，与老为新，新老融合”的方式，助力实现“老镇常新”的规划目标。

街巷拐角处，一条清代的青石板古道静静延展。薄雪轻覆，依稀可见百年来被车马碾过的历史记忆。在历史建筑修缮过程中，丰台分局按照北京市历史建筑规划建设要求，会同规划编制、建筑设计、古建保护等多领域专家，按照最小干预原则，对历史建筑进行适度更新。

从工人俱乐部旧址的青砖，到劳动补习学校旧址的窗棂，再到沿街的老字号、老铺面……记者似乎感受到了长辛店的更新密码：不是简单的“修旧如旧”，而是既守住历史文脉之“根”，又适配现代生活之“需”。

修缮后的老街。 陈雨 摄

民生先行

老街变样儿

城市更新，人本核心。这一点，马雪利和老街坊们感受最深：“以前咱们住的曹家口路，胡同窄得推个自行车都得侧身儿，电线跟蜘蛛网似的盘在头顶。一到下雨天，路面全是泥坑，老人孩子出门生怕滑倒。”

马雪利领着记者走到曹家口路，拓宽后的街巷平整通畅，青灰与砖红的色彩基调透着浓郁的怀旧气息，阳光下，暖融融的。要说这变化，还得益于综合管廊建设，将电力、通信、给排水、燃气等各类市政管线统一纳入地下专用隧道。规划编制之初，丰台分局就将综合管廊建设纳入整体空间布局，作为破解老镇基础设施薄弱的关键抓手。项目一期1.1公里管廊解决了“马路拉链”“空中蜘蛛网”的顽疾，补齐了老镇基础设施薄弱的短板，提升了居民生活品质。

去年12月，长辛店老镇城市更新（二期）项目正式发布。据介绍，二期更新项目总占地面积约7.37公顷，在基础设施建设上，1.5公里延伸的综合管廊将进一步提升城市保障能力，即将启动的教堂胡同拓宽工程，将让老街重现车水马龙的盛景。

业态升级

新潮有范儿

春节将至，长辛店国潮时尚街区愈发热闹。老字号、国潮非遗的特色商户灯光闪烁，还有非遗传承人展示剪纸、糖画技艺，新中式茶饮店和文创潮玩店客流涌动。

怀旧特色的文创店。陈雨  摄

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