【风向】佛山市南海区土地二级市场交易平台 正式投入运行

土地二级市场交易平台集产权明晰-咨询服务-信息发布-公开交易-监督管理为一体，以挂牌和拍卖两种方式组织建设用地使用权转让和出租交易活动。通过平台，供需双方信息实现实时动态发布，能有效地将土地交易信息进行集聚，打破信息壁垒，且土地权属信息经工作人员审核把关，保证宗地产权明晰；实现线上线下交易联动，公开透明的交易程序，有助于充分发挥市场竞争，实现收益最大化；交易平台接受相关部门的监督监督，实现规范化管理，避免产生交易矛盾纠纷，保障交易双方合法权益起到良好效果。此外，平台还能向用户提供洽谈场所、行业资讯、土地经纪、法律咨询、土地估价等服务。

建设用地使用权转让、出租提请交易平台进行公开交易的，交易委托人向流转服务公司窗口提出委托申请，由流转服务公司将拟交易的宗地的相关材料移送至国土部门进行是否符合交易条件的审查，并出具相关意见。对符合交易条件的宗地，委托双方签订委托合同；流转服务公司根据委托合同约定的内容编制交易文件，并组织符合条件的交易竞买人进行交易。交易成功后，交易双方签订交易合同并到不动产登记机构进行登记。

为进一步规范建设用地使用权二级市场交易规则，健全交易机制，南海区正在制定土地二级市场管理试行办法、转让实施细则、抵押实施细则等一系列政策文件，为土地二级市场监管提供抓手。