规划问道
一手住宅成交情况
第一季度广州楼市成交套数为22396套，成交面积为2503929平方米。成交排在第一位的是南沙滨海花园，签约套数为788套，其次为花都的广州万达文化旅游城以及黄埔的保利越秀岭南林语，成交套数分别为715套和529套。成交量前十的楼盘中看到，由于中心城区一手房供应量较低，因此大部分成交位于黄埔和增城等广州周边区域。
进入三月份以来，个别楼盘成交火热，虽然一手楼成交量环比上个季度（2015年10月1日至12月31日）的27208套足足少了近4812套，下降约18%。但是，同比去年同期的16044套多了6352套，上涨幅度为39%。2016年第一季度，广州楼市成交均价为15780元／平方米，较去年第一季度广州楼市成交均价为14625元/平方米上涨了7.9%。
二手房成交情况
根据广州二手房数据中心监控数据显示，受春节长假影响，2016年2月广州二手房总成交量为2716套，总体情况不敌1月，但2月最后一周，广州二手房成交量出现暴涨，全市录得网签量1067宗，环比上升109.22%，创下了今年以来单周成交量最高位。网签均价17100.19元/㎡，环比上升4.67%，与去年同期12671.12元/㎡的均价相比，上涨幅度已达到34.95%。
而3月二手住宅成交创历史新高！据阳光家缘数据显示，广州市（不含南沙、从化）中介网签10345宗。
这两年来，“9·30新政”、“3·30新政”、6次降息利好政策狂砸，二手成交逐步上升，终于在今年3月迎来历史最高峰，网签破万套，比此前纪录足足高了2000多套！
土地交易市场状况
一季度广州土地市场在花都、天河和海珠多个区域均推出了巨无霸地块。如1月广州出让天河区大观路东侧两地块和花都平步大道以北地块，还挂出琶洲360米地标地块，起拍底价约21.5亿元。
2月17日，广州土地市场迎来猴年首次拍卖，备受瞩目的琶洲高360米的地标项目被广州工商联盟、海滔投资、香雪生物医学等18家民企联合竞得，以21.5254亿元的底价成交。
当天，由18家民企联合竞得的海珠区琶洲西区AH040163地块以21.5254亿元的底价成交，折合楼面价1.3万元/平方米，这个项目未来将建设高360米的摩天大楼，也是琶洲地区的第一高楼。
3月11日，广州琶洲西区出让第二块地，由南方出版传媒底价拿得，总价达151669万元，楼面价为13000元/平方米，与此前西区第一块地块相当。
截止目前为止，琶洲电商A区已陆续出让13宗共18块地，琶洲西区1宗，进驻的企业个个都是大腕儿：腾讯、阿里、复星、唯品会、小米、国米、YY语音等等。电商西区加上刚出让的地块已经出让了两宗。
总的来说，今年一季度广州市房地产市场延续去年四季度成交旺盛势头，量价齐涨，但价格增长幅度较上海、深圳等其他一线城市低，体现出广州楼市理性的一面。后市发展，由于今年将继续实行宽松的货币政策，预计广州市中心城区住宅价格将保持上涨，而周边区域库存量依然较大，价格将维持稳定，而成交量将会继续增加。
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