规划问道

敲黑板!设计任务书,你整明白了吗?


正文共计:1926 字
预计阅读时间:6 分钟


作为设计师,即便是没有拿到设计任务书,也应该掌握这样一个原则!“设计在创造营销价值的同时,要满足成本策划的要求,否则,在成本策划的基础上,最大限度的满足营销的目的。”


设计任务书的定制对项目的建设思路、目标、观念有着重要的基础指导作用。


科学合理的设计任务书是工程项目良好的开端,它将为设计工作提供需求依据和理念支持。


即便没有设计任务书,也要坚持一个原则!

营销定位

 ↓

国家和地方规范

项目拿地条件

配置标准化

供应商资源适配

技术解决方案

一点点设计师个人情怀

成本策划


通过市场调研和踩盘来实现价值观趋同!


  • 踩盘是开发商体现价值观的重要活动
  • 一个标杆楼盘可以踩几次
  • 踩盘了解开发商价值观的起源和脉络
  • 价值观起源:客户分类标化
  • 价值观落地:成本策划脉络
  • 开发商相互之间相互踩盘(项目概况,价值分类,思考总结)



如何快速掌握设计任务书的核心内容?

在一个方案设计任务书里,营销设计成本的内容必须闭合。


根据营销定位,在预定的成本策划,在规定的计划时间内,完成各项设计协调和设计成果。


敲黑板!设计任务书,你整明白了吗?



切忌机械冷淡的设计任务书!

为了提高效率,开发商有了各种设计任务书模板,因为有了模板,就有了依赖性,少了激情,而在整个项目中还是有一部分激情内容的优展区、景观设计、样板房等。所以我们需要细分产品和作品,充分发挥设计师情怀。



敲黑板!设计任务书,你整明白了吗?

知识锦囊

敲黑板!设计任务书,你整明白了吗?


设计任务书-那些你不知道的小秘密!

1.设计任务书之前的工作


A.通过踩盘,设计师和开发商的营销设计成本经理交流产品定位具体


2.如何快速掌握设计任务书的核心内容


A.核心内容是营销设计成本三位一体


3.一个项目有多少设计任务书


A.各个种类各个阶段的设计任务书


4.切忌机械冷淡的设计任务书


A.细分产品和作品充分发挥设计师情怀


5.如何避免信息变异


A.要克服“大公司病”


敲黑板!设计任务书,你整明白了吗?

只有设计公司和开发商进行全方位沟通,保持统一的项目价值观,才能打造出好的产品,并提高效率,降低成本。


关于这个话题,GBE建筑论坛携手国内知名地产培训师项黎明老师,重磅推出《设计公司和开发商的全方位沟通策略与项目价值观 》系列课程。


项黎明老师在线手把手帮你升级沟通策略,赢得项目大单!


敲黑板!设计任务书,你整明白了吗?


敲黑板!设计任务书,你整明白了吗?

扫码加入学习

敲黑板!设计任务书,你整明白了吗?
敲黑板!设计任务书,你整明白了吗?

扫码抓紧学习


● 原价 : 4800元 ●

● 战役价:299元 ●


为您推出两种参与方式:


方式一:

①识别二维码进入建答服务号

②关注建答服务号即可进入课程


方式二:

点击文末左下方阅读原文即可进入课程



敲黑板!设计任务书,你整明白了吗?

第四讲已上线,赶快来学习!


敲黑板!设计任务书,你整明白了吗?



课程

大纲


01

设计任务书之前的工作


02

如何快速掌握设计任务书的核心内容


03

一个项目有多少设计任务书


04

切忌机械冷淡的设计任务书


05

如何避免信息变异




讲师

简介


敲黑板!设计任务书,你整明白了吗?

项黎明

高级建筑师、设计管理总监 

同济大学房地产总裁班  特邀讲师

百锐学堂、博志成、莱顿商学院等

国内知名培训机构特邀讲师






  • Backgrounds:


  • 同济大学建筑专业毕业,35年地产设计与项目管理相关经验,多年来涉及的项目从工业到民用建筑,从商业设计到住宅建筑,参与设计、管理多种类型产品,从前期定位、项目策划、设计管控、产品标准化有着丰富的项目与设计管理经验


  • 15年一线甲级设计院工作经验,副院长兼任副总工程师,主导并参与了各类项目的方案设计,以及后期的各阶段设计的管理,熟稔商业项目、住宅项目、综合类项目的规划建筑设计和成本管控。


  • 20年房地产公司总部设计管理经验。曾任职卓越公司、宝龙公司、中信泰富等标杆企业设计总管;相继参与开发了豪华独栋别墅、联排别墅、办公楼、各类住宅、商业综合体、酒店、loft产品、SOHO等项目,包括这些项目的优展区设计、样板房精装设计,以及项目的前期产品策划、设计资源管理、后期设计总结、公司产品的标准化和管理标准化。


敲黑板!设计任务书,你整明白了吗?

识别下方二维码,赶快来学习!


敲黑板!设计任务书,你整明白了吗?


敲黑板!设计任务书,你整明白了吗?

城市设计,以专业的立场,前沿的视角,洞察社会文化的建筑现象;用及时的评论,深度的解析,搜罗来自各个领域的设计原料。致力于成为泛行业的城市文化与设计知识杂志。

媒体合作  城管先生  / 19921526186


敲黑板!设计任务书,你整明白了吗? 点击阅读原文,观看课程

原文始发于微信公众号(城市设计):敲黑板!设计任务书,你整明白了吗?

赞(0)