土地超市，如何实现资源利用从粗放向集约转变？

在党的二十大新闻中心第三场集体采访现场，海南代表团新闻发言人，介绍海南自由贸易港实际利用外资和新增市场主体连年大幅增长的重要原因时表示，“机器管规划”和“土地超市” 等新制度，有效解决了“项目等土地”的难题，有力激发了市场活力。

海南省 “土地超市”制度，通过建立“土地超市”信息平台，实现归集产权明晰的存量建设用地，发布公开透明的土地信息，配对有效精准的项目要素，提供方便快捷的用地选择，实施规范高效的服务监管为一体的土地全生命周期监管制度体系。

海南省优化营商环境工作专班办公室有关负责人表示，建立“土地超市”，有助于进一步梳理摸清土地底数、拓展土地来源渠道、实现项目和土地精准高效对接，有效解决“有好项目没土地”“有土地没好项目”“有土地不知晓”等问题，从而实现土地储备从粗略向精准转变，土地信息从单一封闭向共享对称转变，土地资源利用从粗放浪费向集约高效转变，逐步实现“项目等土地”变为“土地等项目”。

目前，由国地科技承建的海南土地超市信息平台（以下简称“土地超市”）已上线土地1.89万亩。土地超市分为政务版、公众版，政务版面向政府部门管理人员；公众版面向广大社会公众和市场主体，依托海南省国土空间一体化信息平台，实现了六大功能。

一是土地信息归集。将政府储备存量建设用地、耕地指标公开交易等信息进行全面梳理归集，建立土地仓库。

二是查询发布。利用土地超市，可以实时查询各市县具备供应条件的土地信息，包括土地面积、用途、规划条件、基准地价、投资强度等，还可以实景三维参看地块的坐落、交通布局和周边开发建设等情况。

三是智能选址。推进土地超市与项目策划生成平台、海南自贸港招商引资“项目库”和“资源库”对接，策划生成项目、招商引资项目在土地超市进行智能选址和项目用地配对，实现资源的精准有效对接。

四是招商地图。支持“网上搜地、云上选地”服务，利用土地超市作为招商地图，精准服务招商。

五是快捷交地。与土地交易平台、工改平台对接，实现项目选地、交易、规划报建环环相扣，促进“拿地即开工”。

六是常态监管。实施建设用地“批、供、用、管、查”全生命周期信息监管和业务协同，督促土地使用权人规范高效用地。

接下来，海南省自然资源和规划厅将结合新一轮“放管服”有关工作，提升土地超市事中事后有效监管的功能，做到主动发现问题、快速解决。严格落实土地出让“进超市是原则、不进超市是例外”的原则，不断提升土地超市的“量”和“质”。同时，抓好土地超市应用场景建设，有序推进土地超市+闲储置换、土地超市+标准地、土地超市+全域土地综合整治（共享农庄）、土地超市+农垦经营性建设用地入市、土地超市+拿地即开工等制度集成创新。

来源：海南日报、海南省自然资源和规划厅

原文标题：海南省土地超市宣传片、海南稳步推进“土地超市”信息平台运营

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