国土空间详细规划——地方政策与编制导则，新时期北京、上海、广州国土空间详细规划政策与规划案例

小编：在国土空间规划体系中，详细规划是对具体地块用途和开发建设强度等作出的实施性安排，是开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发城乡建设项目规划许可、进行各项建设等的法定依据。在城镇开发边界内的详细规划，由市县自然资源主管部门组织编制，报同级政府审批；在城镇开发边界外的乡村地区，以一个或几个行政村为单元，由乡镇政府组织编制“多规合一”的实用性村庄规划，作为详细规划，报上一级政府审批。

2022年，“国匠城-规划师成长学社”第47个专题为“国土空间详细规划”，分享了国土空间详细规划相关文献、地方政策与编制导则，新时期北京、上海、广州国土空间详细规划政策与规划案例，等等。今日推荐，学社专题《2022年专题047：国土空间详细规划》PPT，本PPT为国匠城-规划师成长学社知识星球分享，文末查看PPT获取方式。如果你想了解与“国土空间详细规划”相关的更多知识，欢迎加入“国匠城-规划师成长学社”。

本周，【国匠城-规划师成长学社】收集整理了“国土空间详细规划”的相关文献，文献关键词“词云图”如下图所示：

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这些文献包括分类分区管控、区级国土空间详细规划编制、局部区域控制性详细规划评估、国土空间规划、国土空间详细规划高效实施路径、详细规划成果智能化审查、“总详联动”机制、国土空间详细规划编制技术路线、生态空间管控与保护修复、国土空间详细规划分区用途管制、全域控制性详细规划编制、海洋国土空间详细规划编制、土地产权关系、国土空间控制性详细规划创新、村庄规划土地用途管制方式、分层传导体系、中小城镇开发边界内详细规划编制思路、详细规划技术改革，等等，一共29篇，分享给大家学习使用~

01、#国土空间详细规划# #相关政策# 《海南省城镇开发边界内控制性详细规划编制技术规定（试行）》、《海南省城镇开发边界内控制性详细规划数据库标准（试行）》，提出：控制性详细规划编制应当综合考虑地域特征、资源条件环境保护、人文因素、公共安全、土地权属、公众意愿和经济社会发展需要，统筹利用地上地下空间，保障社会公共利益，保护城镇基本生态与历史风貌，体现生态文明导向、高质量发展理念和自由贸易港发展建设要求，符合上位国土空间规划，衔接各类专项规划，确保“一张蓝图绘到底”。

02、#国土空间详细规划# #相关政策# 《江苏省城镇开发边界内控制性详细规划编制指南（试行）》提出，详细规划分为单元和街区两个层次。

03、#国土空间详细规划# #相关政策# 《重庆市详细规划编制指南（试行）》提出，详细规划包括城镇开发边界内的详细规划，城镇开发边界外特定功能、特定政策区域的详细规划和城镇开发边界外乡村地区的村庄规划。

04、#国土空间详细规划# #相关政策# 湖南省《关于开展城镇开发边界内控制性详细规划实施评估工作的通知》要求对城镇开发边界内控规编制单元划分情况、控规覆盖情况、控规实施情况开展全面评估。依法经批准形成文本、图则、数据库等完整成果的控规，以及经专家评审、规委会审议通过等尚未正式批准的控规，均纳入评估范围。

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05、#国土空间详细规划# #相关政策# 《江西省自然资源厅关于做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作的通知》要求规范有序开展控制性详细规划编制工作。包括：开展既有控规评估维护工作；有序新编控规；明确过渡期控规编制依据。

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06、#国土空间详细规划# #相关政策# 《榆林市详细规划编制指南（试行）》提出，详细规划编制中分为单元、街坊、地块三个规划管控层次。

07、#国土空间详细规划# #相关政策# 《海口市城镇开发边界内控制性详细规划调整管理实施细则（试行）》（征求意见稿）提出，控规调整包括申请办理和主动优化两种情形，其中申请办理控规调整的主体应为行业主管部门、各区政府、已供土地使用权人等；主动优化为市政府或市自然资源和规划主管部门（功能区管委会/管理局）根据城市公共利益和长远利益的需要，按规定程序对已批控规的管控内容进行优化。

08、#国土空间详细规划##规划案例# 《朝阳区东坝西区CY00-1101、1102街区控制性详细规划》是规划范围内各项用地建设的指导性文件。即为下阶段（建设项目）综合实施方案编制及公共服务设施、市政交通基础设施、城市安全设施建设的直接依据。规划范围内的建设项目，均应符合本次规划的刚性控制要求。

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09、#国土空间详细规划# #规划案例# 《北京大兴国际机场临空经济区（北京部分）控制性详细规划（街区层面）》立足于保障北京大兴国际机场建设运营以及实现临空经济区“国际交往中心功能承载区、国家航空科技创新引领区、京津冀协同发展示范区”的战略定位，遵循临空发展规律，科学配置各类资源要素，紧密围绕对接中心城区功能疏解，着力提升首都国际交往中心功能，辐射带动周边地区转型升级，实现地区高质量发展。

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10、#国土空间详细规划##规划案例# 《平谷区平谷新城PG00-0102街区控制性详细规划（街区层面）（2020年-2035年）》落实分区规划对平谷新城“服务京津冀的总部经济集聚区、全区科技服务中心、全区综合公共服务中心和特色人文休闲目的地”的规划要求。以推动平谷站微中心及其周边地区轨道一体化建设为重点，优化城市空间布局、补足三大设施短板、提升人居品质，指导街区未来各项城市建设工作任务逐步落实。

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11、#国土空间详细规划##规划案例# 《白云区五龙岗片区城市更新单元详细规划（AB0806、AB0807、AB0808规划管理单元）》规划方案将全面落实产城融合发展理念，提供约85万平方米产业空间载体，致力于美妆智造、生物医药等特色产业的高附加值生产环节，加强产业链前端研发与后端市场延伸，构建生产配套、生活配套和综合服务三大功能体系，满足周边产业园区居住配套诉求，实现产业发展、城市建设和人口集聚相互促进、融合发展。

12、#国土空间详细规划##规划案例# 《白云区黄边片区城市更新单元详细规划（AB2603规划管理单元）》规划方案延续广州设计之都的总体定位，提供约75万平方米产业建设量，通过前沿设计的创新赋能+应用示范，强化设计引领作用，布局智慧楼宇、智慧教育、无界零售、智慧社区4大应用场景，支撑粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群建设。

13、#国土空间详细规划##规划案例# 《上海市奉贤区西渡工业区13、14街坊控制性详细规划》的控规整单元普适图则中划定的发展预留区，是指在控规编制时仅确定了其主导功能、强度分区、配套要求及各类交通市政基础设施控制要求的区域。应结合该地区发展的实际情况，在必要时制定增补普适图则，纳入本控规的法定成果文件。增补普适图则是发展预留区建设项目许可的必要依据。

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规划师成长学社内我们和大家一起学习了“国土空间详细规划”的相关知识，并整理了一份专题PPT（PDF格式）分享给大家学习使用。PPT的目录框架是：

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