杭州市西湖区顺利完成首宗竣工规划用地核验项目

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“原以为要很长时间才能办好，没想到这么快就领到了规划核实确认书。作为第一个吃螃蟹的项目，我们感觉很幸运，也为杭州市规划资源局西湖分局工作人员的高效服务点赞！”4月23日，领取规划核实确认书后，杭州市档案馆项目经办人黄先生连连表示感谢。

据悉，为贯彻落实“放管服”改革精神和优化营商环境的工作部署，2022年12月，杭州市规划和自然资源局印发《杭州市建设工程竣工规划用地核验规定（试行）》，将竣工规划核实与土地复核验收两个事项合并为一个事项，优化再造建设工程竣工验收流程，通过并事项、减环节、减时间，切实提高建设工程验收效率和服务质量。该文件于2023年2月1日正式施行。而黄先生口中的“第一个吃螃蟹的项目”，就是杭州市档案馆承建的杭州市城市档案中心（一期）项目，同时也是杭州市西湖区完成的首宗竣工规划用地核验项目。

项目一期建筑北立面

据悉，该项目位于杭州市之江文化产业带，毗邻中国美院、浙江音乐学院，总用地面积24069平方米。该项目分为一期和远期部分，本次通过验收的是一期工程，建筑面积63374.51平方米，主要包括档案库房、对外服务用房、档案业务和技术用房以及附属用房。

在项目对接过程中，该局组织专题培训，提前宣讲解读新规，同时充分预想新规可能带来的新情况、新问题，主动做好跟踪服务工作。

项目一期建筑中庭花园

“我们通过主动研学新政文件，结合长期实践，梳理总结新规优化调整的具体环节事项，力促竣工验收阶段的规划核实、土地核验、不动产测绘等事项合并，实测绘、权调与规划核实同步进行。在该项目对接过程中，我们先行对竣工图件进行比对，梳理项目存在问题，抢抓时间节点，及时锁定符合规划要求的竣工图纸，并交由权籍调查工作人员办理。”西湖分局工程科负责人介绍。

对此，该局全面贯彻落实“多验合一、多测整合”要求，持续深化审批制度改革，及时有效解决新规下项目批后管理中发现的疑难问题，该局定期召开“审验联动”推进会，多科室形成协同管理合力。

“我们通过正式印发实行建设工程项目批后管理内部操作手册，规范和细化批后管理标准化处理路径，实现项目审批和批后监管无缝衔接。创新审验联动管理服务，进一步提升审验效能、优化营商环境，同时强化规划管理的严肃性，进一步深入探索实践，持续优化核验工作。”西湖分局负责人表示。

西湖区首宗竣工规划用地核验项目的顺利完成，获得了建设单位的认可。据该局负责人介绍，根据新规，项目只进行一次测绘、一次现场勘验。通过规划用地核验且不存在改变土地使用条件或开竣工超期的项目，可直接申请办理不动产首次登记。

项目一期建筑档案间库房