市规划资源局滨江分局积极助力首个工业综合体项目建设提速增效

工业综合体作为拓展产业承载力的创新一招，在用地出让、方案审批等方面不可避免会遇到一些新情况，如项目建成后的分层、分幢转让模式如何落地？项目集中配置食堂、健身房、停车库等服务设施理念如何在设计方案中体现？项目地块跨市政道路如何实现园区南北区块互联互通？针对这些新情况，滨江分局组织业务骨干开展集中攻坚，在借鉴其他地区“标准厂房”模式基础上，结合滨江实际对项目出让方案和建设方案进行源头把控，创新项目生产生活空间布局模式等，努力提升园区综合使用功能，为项目注入“高新元素”和“创新基因”。

作为全区首个工业综合体项目，与其他工业用地项目相比，该项目在建筑形态、施工工艺等方面具有独特性，因此按图施工尤为重要。为助力项目后续能顺利通过验收，在项目转入正式施工阶段后，滨江分局及时跟进主动做好服务，综合运用无人机航拍、现场巡查等手段，强化对项目的批后管理，提醒建设单位做好规划验线、正负零检验、图纸比对等工作，推动项目按图施工建设。同时聚焦项目建设过程中遇到的新情况、新问题，主动上门开展“面对面”沟通对接，并开展政策答疑，累计开展相关服务4次，帮助解决各类问题6个，通过“主动服务、柔性监管”助推项目加快建设进度。

并联服务，促项目加快推进核验

紧盯项目建设进度，在项目即将完工阶段及时提醒建设单位做好项目现场测绘、申报资料准备等工作，缩减申报用时。在项目申报核验后，并联推进实测绘、权籍调查与规划核实等流程，通过并流程、减环节、减材料，加快推进项目规划用地核验进度。同时针对项目核验过程中遇到的新问题，积极发挥科室合力开展破题攻坚，如作为首创性项目，该项目权籍调查无相关可参考案例，推进过程中遇到了如何明确建设功能划分、如何确认物业公共配套以及如何计算面积分摊等问题，为此该局迅速向上对接寻求政策指导，并先后召开专题研讨会议3次，推动相关问题逐个解决到位，助推项目加快核验进度。