《富春江沿岸和周边地区总体景观控制规划（草案）》发布，打造 “现代版富春山居图最美示范区”

本次规划范围基于《杭州市钱塘江综合保护与发展实施导则 (修订)》，协调 “两江一湖” 风景名胜区划定，分为整体规划范围与重点规划范围：

整体规划范围：富春江富阳段全长52 公里、纵深1-5 公里内的区域；

重点规划范围：杭州绕城西复线（富春江特大桥段）以北、两山相夹的城镇建设空间集中区域，全长约30 公里，纵深约1-5 公里。

本次规划以打造 “现代版富春山居图最美示范区” 为核心愿景，通过规划实施传承再现山、水、城历史富春山居意象，塑造 “平远 + 深远” 的现代富春山居最美示范场景。

以 “富春山居” 当代呈现为核心目标，建立观景合一的景观控制方法，围绕保护、分级、分类、调优、控导的核心方向，塑造山、江、城、人和谐共生的特色风貌，具体核心思路为：

• 保护：识别并保护历史文化、技术和艺术风貌价值高的要素，传承山、江、城历史富春山居意象；

• 分级：结合高质量发展趋势，对重点保护与视线敏感区域实施差异化、合理性分级管控；

• 调优控导：以高度控制为核心进行局部调优，提出老城更新修复建议；深化上位规划要求，丰富精细管控手段；对关键位置留白、关键项目预控，合理引导近期建设。

结合富阳城市发展历史演进，挖掘地域文化根脉与重要文化图景，凝练出 “两山入江、轴带织城、平远江南” 的特色风貌格局：

两山入江：“舒菇坪 – 鹳山、西山 – 鹿山” 连城入江，构建山水相连的核心景观脉络；

轴带织城：以富春江为景观带，以主要干道为发展轴，有机联系江两岸城市空间；

平远江南：打造 “两山入江绿南岸，平远江南画境” 的整体景观意境。

以 “平远 + 深远” 为核心，构建一套多维数字视觉景观体系，划定 “10+10” 重要控制视点 ，分维度明确观景核心与视点类型：

• 平远维度（10 处视点）：含 7 处江岸低视点，核心观景内容为江南、东洲平远界面；3 处山顶 / 塔楼高视点，核心观景内容为平远格局；

• 深远维度（10 处视点）：含 8 处江岸 / 大桥 / 江上低 / 中视点，核心观景内容为山景层叠深远廊道；2 处山顶高视点，核心观景内容为两山入水深远廊道。

将建筑高度控制与引导作为核心手段，严控近岸地区、山 – 城江视线廊道区域建筑高度，塑造远江地区城市韵律，形成契合富春山居图 “平远、深远” 意境的沿岸基本高度分区，划分≤5 米、≤24 米（含多层住宅）、100 米及保留地块等多个高度分区。

同时明确≤15 米高度分区的特殊管控要求：沿江 300 米以外、位于协调开发边界内的地块，城镇开发边界外的乡村振兴用地、存量国有建设用地，以及村庄建设边界内公寓化安置项目、乡村公共服务配套项目，可按照 24 米高度分区控制。

从生态与文化双维度推进景观优化，传承历史富春山居意象：

生态修复：通过沿江补绿、山体复绿等方式，整体改良提升现状沿江区域建筑与空间景观；

老城更新：提出老城更新总体提升策略，开辟公共开敞空间，组织老城文化记忆线路，焕新春江八景等历史场景，打造 “春江月夜文化场景” 特色品牌。

深化细化上位规划要求，在既有风貌一张图基础上，优化细化管控范围与控制引导内容；对景观敏感区域、战略性开敞空间内的规划地块，明确建筑高度等管控要求，并同步衔接、传导落实至详细规划。

针对产业、居住地块中连绵分布、易发 “轮廓平齐” 问题的区域，专门提出精细化管控措施，提升景观整体协调性。

从空间预留与建筑设计双方面提出引导要求，强化景观整体把控：

关键区域导控：一是关键位置留白，结合富春江 – 新安江风景名胜区保护要求及钱塘江综合保护与发展导则，划定重点区块并提出局部留白建议，强化组团格局；二是关键项目预控，衔接 “十五五” 重点项目，主动优化控制，确保关键区段景观提质。

山城外观协调：增补山城外观协调策略引导，明确建筑色彩、材质、屋顶形式、建筑面宽等控制要求。其中建筑色彩与材质需与山体、天空融合消隐；林冠线以上建筑以低饱和度灰蓝色为主、中性浅灰色为辅，实现基座隐沉、主体清透；林冠线以下建筑可适当放宽，推荐沉稳的中性灰彩色系。

公众号回复 VIP，查看详情

公众号回复：VIP，查看加入方式。