细读张爱玲故居——康定东路85号麦根路别墅保护修缮工程回顾

百年历史

麦根路三一三号别墅位于上海市康定东路85号，由爱尔德洋行设计。这里原本是李鸿章在上海的产业，后赠与女儿李菊藕作为陪嫁。1920年，李鸿章的外孙女张爱玲在这里出生，渡过了有些苦恼却充满回忆的童年。居住期间她创作了《理想中的里乡村》、《摩登红楼梦》、《后母的心》、《牛》、《霸王别姬》等作品，还在《私语》中记录了故居中的生活情景。1938年张爱玲一家搬离后，这里作为民族企业开美科药厂的厂址。新中国成立后，这里先后成为卫民制药厂、上海医药职工大学、石门二路社区活动中心等功能。2015年，张爱玲故居被列为上海市第五批优秀历史建筑。

▲建造时间考证

（建造于爱尔德洋行成立后与李鸿章去世之间的时间，即1897-1901年间）

旧貌寻踪

麦根路别墅历经百年变迁，隐藏在一处略显局促的院落中，只有走进康定东路上的弄堂，才能发现它的踪迹。从总体布局到外观风貌，老建筑上叠加了许多新的历史痕迹。

▲历年改造修缮情况

▲2019年修缮前南立面照片

《上海近代建筑风格》中描述：“从爱尔德洋行的几件作品可以看出，19 世纪末20 世纪初的外廊式建筑风格：外廊仍然是立面的主要组成部分，但是建筑的屋顶、水平腰线、色彩和细部的处理已经非常丰富，而且立面已经有明确的横向和纵向划分、呈对称构图。早期外廊式建筑所具有的单纯而强烈的外廊效果已经不复存在。”麦根路别墅正式这一时期的代表作品。从历史照片还可以发现，建筑由主楼和辅楼两部分组成，辅楼呈U字形布局，南侧有一片广袤的花园，种植了不同形态的灌木。

▲历史照片（资料来源：《20世纪印象》，1908）

风貌修缮

麦根路别墅如今只保留了主楼部分，作为社区活动中心的主要功能空间，修缮后她将容纳社区文化中心的图书阅览、手工书画、合唱等活动教室。由于原辅楼位置新建建筑已经成为作为社区文化中心的一部分，建筑周边还分布了众多石库门里弄住宅，受到场地环境和设计条件的制约，本次优秀历史建筑保护修缮工程重点研究和恢复建筑的外立面历史风貌，同时作为公益性的文化设施，风貌修缮也需要兼顾活动中心的使用需求。

从历史风貌的保存情况来看，主楼殖民地外廊式的主要风貌基本保存完整，但缺失的坡屋面、已经被封堵的外廊、入口门廊以及外立面清水砖墙年久失修等问题，使麦根路别墅失去了昔日丰富华丽却不失精致典雅的历史风貌。

▲周边环境

重点修缮一：屋面

米字型屋面是麦根路别墅最具有表现力的要素之一，遗憾的是，屋面的阁楼、精美的山墙、烟囱被尽数拆除，后期重新仿建的山墙略显突兀。保护修缮依据历年航拍照片，精准推敲了屋面的构成关系、山墙高度、纵横比例以及结构形式，重新梳理排水组织。方案还通过计算木结构的受力分析、反复计算构件截面尺寸，以确保阁楼空间最大化的净高，并将木结构与主体砖木结构安全、有效地衔接。本次修缮希望在真实、准确地反映屋面的历史风貌时，兼顾社区文化中心三楼综合活动室的正常使用。

▲比例研究

▲山墙形制研究

▲结构研究

▲修缮后鸟瞰

重点修缮二：外廊

作为殖民地外廊式建筑的代表作品，外廊空间无疑也是建筑的主要特征。由于场地空间不足，修缮前外廊一直作为文化中心办公室、青少年探索教室使用。修缮方案通过局部调整社区文化中心平面的建议，以不改变、不减少活动室为原则，使外廊形成相对独立的使用空间，并根据业主的使用需求，使外廊继续作为内部空间使用。风貌上则拆除后期封堵的砖墙和木门窗，在完整保留经典的券柱式立面形制的前提下，新增具有可识别性的铝合金仿钢窗。

▲外廊与主入口修缮效果图

▲外廊与主入口修缮后实景

重点修缮三：门廊

在传统的空间布局中，麦根路别墅的门廊是重要的入口空间，曾经花园内有园路从门廊穿过，其宽度足以使马车通过，与门廊相连的还有一处别致的景观小品。爱尔德洋行在门廊设计时采用了与外廊券柱式相同的母题，包括拱券装饰、雕花、栏杆等，门廊上方也是一处室外露台。门廊修缮在只有历史照片作为依据的情况下，修缮方案通过和照片相同角度的模型分析、参考外廊尺度以及现状保留的砖柱基础，来确定门廊的尺度和装饰。

▲门廊修缮效果图

▲施工过程中请匠人现场制作花饰（资料来源：竣工验收文件）

▲门廊修缮后实景

▲门廊细节实景

重点修缮四：立面破损修缮

麦根路别墅外墙面主要采用了传统的清水砖墙做法，形成了青砖、红砖混合应用的风格样式。青砖主要用于墙面，红砖主要用于装饰性部位及拱券，窗台下的砖雕、烟囱装饰则更加精巧。本次修缮通过制作修缮小样、实施大面积清洗、砖粉修补、平色、勾缝等工序，解决了清水砖墙的受潮、泛碱、原修缮材料剥落、污渍等问题。此外，还修复了烟囱、砖雕、栏杆等多处部位。

▲总体风貌修缮效果

▲总体风貌修缮后实景

▲立面细节实景

结语

麦根路别墅距今已有百余年的历史，百年前，她孕育了一位中国文学史上的旷世奇才，见证了张爱玲生活的点点滴滴，百年后，通过此次保护修缮，她再现了这位传奇女作家曾经生活过的普通而又不平凡的居所，继续向我们讲述张爱玲的故事。