2023年专题推荐：低效用地再开发——相关文献及政策，城镇低效用地再开发专项规划案例推荐-规划问道

小编：《关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见（试行）》（国土资发〔2016〕147号）中对“城镇低效用地”的定义为指经第二次全国土地调查已确定为建设用地中的布局散乱、利用粗放、用途不合理、建筑危旧的城镇存量建设用地，权属清晰、不存在争议。

2023年，“国匠城-规划师成长学社”第42个专题为低效用地再开发，分享了低效用地再开发的相关文献及政策，市级城镇低效用地再开发专项规划案例，南京市四个区城镇低效用地再开发专项规划案例，县级城镇低效用地再开发专项规划案例，等等。今日推荐，学社专题《2023年专题042：低效用地再开发》专题总结PDF文档，本文档为国匠城-规划师成长学社知识星球分享，文末查看PDF获取方式。如果你想了解与“低效用地再开发”相关的更多知识，欢迎加入“国匠城-规划师成长学社”。

Part 1

专题相关文献推荐

本周，【国匠城-规划师成长学社】收集整理了低效用地再开发的相关文献，文献关键词“词云图”如下图所示：

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这些文献包括城镇存量建设用地、城镇低效用地概念框架、城镇低效用地再开发、低效空间土地利用政策、存量用地高质量发展、城镇低效用地盘活、低效产业用地再开发、土地生产率、低效用地再开发专项规划、低效用地评估、国土空间规划、三旧改造单元、存量优化、低效用地潜力评价、低效工业用地识别与再开发、低效用地识别研究、开发区低效用地困局，等等，一共25篇，分享给大家学习使用~

Part 2

学社专题内容分享

01、#低效用地再开发# #相关政策# 《关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见（试行）》（国土资发〔2016〕147号）提出以国土空间规划为统领，以城中村和低效工业用地改造为重点，以政策创新为支撑，推动各类低效用地再开发，推动城乡发展从增量依赖向存量挖潜转变，促进形成节约资源和保护环境的空间格局、产业结构、生产方式、生活方式。

02、#低效用地再开发# #相关政策# 《自然资源部关于开展低效用地再开发试点工作的通知》提出依据国土空间总体规划，明确低效用地再开发的重点区域，合理确定低效用地再开发空间单元。探索编制空间单元内实施层面控制性详细规划，明确土地使用、功能布局、空间结构、基础设施和公共服务设施、建筑规模指标等要求，经法定程序批准后，作为核发规划许可的法定依据。探索土地混合开发、空间复合利用、容积率奖励、跨空间单元统筹等政策，推动形成规划管控与市场激励良性互动的机制。

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03、#低效用地再开发# #相关政策# 《上海市全面推进土地资源高质量利用的若干意见》提出建立“规划-计划-实施”低效用地再开发的工作体系，从规划土地、政策激励、利益平衡等方面，探索创新低效用地再开发政策体系。建立土地利用综合绩效评估制度，准确识别低效用地，形成低效用地提质、转型、减量、更新、收储等多路径联动统筹的处置模式。

04、#低效用地再开发# #相关政策# 《厦门市促进低效工业用地再开发改造政策指引》提出对改造规模在3公顷及以上项目的行政办公、生活服务等配套设施，在整体规划下可跨宗地集中设置并整体计算配建指标。低效工业用地周边可开发利用的、单宗用地面积不超过3亩的边角地、夹心地、插花地等零星用地可纳入连片改造，累计面积不超过连片改造用地总面积的10%。

05、#低效用地再开发# #专项规划# 《马鞍山市级城镇低效用地再开发专项规划（2023-2025）》提出，通过城镇低效用地再开发，增加城镇建设用地有效供给，提高土地利用效率和节约集约用地水平；推动经济结构调整，优化土地利用结构和城镇空间布局；提升基础设施配套水平，改善居民生活环境，促进宜居城乡建设；推进城镇建设用地利用和管理制度创新，增强政策储备和制度供给。

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06、#低效用地再开发# #专项规划# 《滁州市本级城镇低效用地再开发专项规划（2023-2025）》将城镇低效用地类型分为四类，分别为低效城镇用地、低效工业用地、低效农村用地和其他低效用地。其中低效城镇用地55宗，面积119.1612公顷；低效工业用地101宗，面积481.1865公顷；低效农村用地100宗，面积52.3946公顷，无其他低效用地。

07、#低效用地再开发# #专项规划# 《银川市辖区城镇低效用地再开发专项规划（2021-2025年）》提出，银川市辖区内旧城镇开发项目49个，面积3359.15亩，占再开发总规模的47.65%，主要呈带状分布于西夏区北京西路两侧以及兴庆区凤凰街与丽景街之间；旧厂房开发项目17个，面积3690.22，占再开发总规模的52.35%，主要分布在西夏区长城西路以北、北京西路两侧，以及金凤区亲水大街与宁安大街之间。

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08、#低效用地再开发# #专项规划# 《南京市秦淮区低效用地再开发专项规划》结合秦淮区实际情况，通过低效用地再开发，强化土地节约集约利用，推动低效土地资源高效再利用和高水平再开发。

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09、#低效用地再开发# #专项规划# 《南京市高淳区低效用地再开发专项规划》通过城乡低效用地再开发，强化土地节约集约利用，推动低效土地资源高效再利用和高水平再开发。

10、#低效用地再开发# #专项规划# 《南京市六合区低效用地再开发专项规划》将加快旧城改造，逐步落实城市规划。进一步完善城市基础设施和市政设施建设，维持城市“血脉”畅通；推动土地资源合理配置和统筹安排，促进城市建设和经济发展。推进废弃、低效工矿企业改造，加快产业优化升级。

11、#低效用地再开发# #专项规划# 《南京市建邺区低效用地再开发专项规划》提出通过低效用地再开发，盘活低效用地，增加存量建设用地供应比例，促进节约集约用地和保护耕地；提升土地利用效率，优化土地利用结构，促进产业转型升级，带动投资和消费增长，增强经济发展动力；改善人居环境，推动基础设施，公共服务及公用设施配置，建立高效集约的土地利用新格局，为建设“强富美高”美丽宜居新建邺提供有力支撑。

12、#低效用地再开发# #专项规划# 《舒城县城镇低效建设用地再开发专项规划（2023-2025年）》提出，通过对低效工矿用地的再开发，释放产业发展空间，加快转型升级，逐步调整优化产业结构，提升经济活力，增强区域综合竞争力。

13、#低效用地再开发# #专项规划# 《安徽省来安县城镇低效建设用地再开发专项规划（2023-2025年）（征求意见稿）》基于来安县城镇低效建设用地调查成果，对城镇低效建设用地的现状用地结构、土地利用强度及投入产出水平进行分析，结合省、市及地方等有关控制标准，分析和测算出来安县城镇低效建设用地再开发理论潜力为178.18公顷。