广东省自然资源厅：临时用地选址应充分考虑国土空间总体规划和详细规划的实施，附一图读懂

小编：近日，广东省自然资源厅发布《关于进一步严格规范临时用地管理的通知》（以下简称《通知》），《通知》提出，临时用地选址应坚持节约集约用地并科学合理确定临时用地规模，充分考虑国土空间总体规划和详细规划的实施，最大限度地避让耕地和永久基本农田、生态保护红线、自然保护地以及地质灾害高风险区域等敏感区域。详情如下：

根据广东省自然资源厅相关解读，《通知》主要从加强使用范围和选址审查、规范审批流程、合理保障用地补偿、落实土地复垦工作、压实工作监管责任五个方面对临时用地管理作出明确规定。

（一）加强临时用地使用范围和选址审查

该章节明确临时用地用途不得突破自然资源部2021年最新文件中规定的使用范围，并根据自然资源部、国家文物局有关文件，新增明确了考古和文物保护等临时使用土地参照临时用地管理的要求。同时，明确市、县级自然资源主管部门要积极引导建设单位科学合理选址和确定临时用地规模，最大限度避让耕地和永久基本农田、生态保护红线等敏感区域。确实难以避让的，需严格审查准入条件。

（二）规范临时用地审批流程

该章节明确临时用地审批权限、临时用地申请主体，以及临时使用土地合同的签订主体和内容，细化土地复垦方案的编制标准、审查流程以及复垦预存费用落实形式，严格规范临时用地审批的申请材料、审查内容与标准，以及批后信息填报工作。

（三）合理保障临时用地补偿

该章节明确临时使用土地补偿费构成，其金额和支付方式由临时使用土地合同约定，强调保障青苗及地上附着物所有者、遭受损失的原土地使用权人或者土地承包经营权人的应有补偿。

（四）严格落实临时用地复垦工作

该章节明确临时用地复垦的要求与标准，规定因气候灾害等不可抗力因素影响复垦可延期、临时用地范围土地在期满前经依法批准转为合法建设用地等情形的处理方式，规定临时用地到期后实施复垦和支取预存费的方式，完善用地单位未履行复垦义务时由政府代为复垦的做法,明晰临时用地复垦验收通过后归还土地、退出管理的机制。

（五）全面压实临时用地监管责任

该章节要求市、县级自然资源主管部门切实加强耕地保护，落实耕地耕作层土壤剥离再利用；要求各地级以上市自然资源主管部门主动加强对所辖县区临时用地审批、使用、复垦工作的监管，细化和规范临时用地管理；鼓励各地探索有关审查审批制度。省厅将建立健全临时用地审批、监管、复垦、惩戒体制机制建设。

一图读懂如下：

注：点击文末阅读原文可查看《通知》全文

来源：广东省自然资源厅

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