2023年专题回顾（七）：工业上楼与片区综合开发

小编：2023年，【国匠城-规划师成长学社】共分享了45个专题，其中40个专题制作了专题总结PDF文档。这些专题包括哪些？都分享了哪些内容？近期，我们将分为7篇对2023年的45个专题进行回顾。（以下内容均为规划师成长学社分享内容，点击查看：【国匠城-规划师成长学社】介绍）

今天为大家推荐的是“工业上楼与片区综合开发”相关专题，包括：

• 2023年专题013：工业上楼

• 2023年专题014：工业用地控制线

• 2023年专题027：片区综合开发

详情如下：

专题内容分享

什么是“工业上楼”？目前国内对“工业上楼”各地都有相关概念与政策案例，从已发布的相关指南来看，“工业上楼”相关概念如下：

东莞市水乡功能区于2021年发布全市首份“工业上楼”指南，包括产业引导、园区规划、建筑设计三大部分。其中：“工业上楼”产业园区是指政府根据自身经济发展内在要求，划定的功能布局合理、产业特色鲜明、生产要素集聚，用地性质为M1、容积率3.0或以上，以高度大于24米的高标准厂房和工业大厦为生产载体的现代化分工协作生产区。

2022年7月深圳市光明区印发的《深圳市光明区“工业上楼”建筑设计指南》中对“工业上楼”建筑的定义为：指具备相近行业高通用性、高集约性的特点，符合国家通用建筑标准及消防、节能、环保等现行规范和政策要求，用地性质为普通工业用地（M1）或新型产业用地（M0）、容积率不低于3.0、高度24米以上、层数5层及以上，配置工业电梯且集生产、研发、试验功能于一体的厂房。

2023年，“国匠城-规划师成长学社”第13个专题为“工业上楼”，分享了工业上楼相关文献，深圳、佛山、东莞、青岛、天津市“工业上楼”相关政策、指南、导则，东莞、深圳、珠海市的“工业上楼”项目案例，等等。

《2023年专题013：工业上楼》专题总结PDF文档，扫码查看详细内容：

相关阅读：工业上楼专题总结——相关文献，深圳、佛山、东莞、青岛、天津等城市“工业上楼”相关政策，“工业上楼”项目案例

2022年11月，《自然资源部关于完善工业用地供应政策支持实体经济发展的通知》提出：在国土空间规划中划定工业用地控制线，明晰工业用地用途转换负面清单，稳定工业用地总量。对于工业用地内部的调整，或调整为研发设计、产业孵化、产品中试等用地的，各省级自然资源主管部门要研究制定允许、兼容、禁止布局的产业类型转换目录和转换规则，推进工业用地提质增效。

2023年，“国匠城-规划师成长学社”第14个专题为“工业用地控制线”，分享了“工业用地控制线”相关文献，政策梳理，“工业用地控制线划定”任务要求及划定思路案例，市、县“工业用地控制线”规划及管理办法，“工业用地控制线”划定方案及规划案例，等等。

《2023年专题014：工业用地控制线》专题总结PDF文档，扫码查看详细内容：

相关阅读：工业用地控制线专题总结——相关文献，政策梳理，“工业用地控制线”划定任务要求、划定方案及专项规划案例

片区综合开发一般是指以新型城镇化、产城融合、区域经济提质增效、可持续发展为方向，以土地开发利用和产业导入为基础，以项目与片区自求平衡和增量财力产出为开发目标，构建可自我供血、可持续的片区发展模式。片区综合开发也是跨越土地一级开发、二级房产开发及三级产城运营的全生命周期的综合性开发。

2023年，“国匠城-规划师成长学社”第27个专题为“片区综合开发”，分享了“片区综合开发”的专题文献、相关知识、相关案例，等等。

《2023年专题027：片区综合开发》专题总结PDF文档，扫码查看详细内容：

相关阅读：片区综合开发专题总结——相关文献，相关知识及案例推荐

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