规划问道
小登小登，我家新买了一套商品房，因为孩子入学需要办证入户，但开发商跟我讲，他们的“大证”还没办出来，让我再等等，呜呜呜呜，这是什么意思呀？
开发商将房子建好后，需要申请第一次不动产登记，将房子登记到开发商名下，办出我们俗称的“大证”，这个环节叫做不动产首次登记。
接着，需要业主个人来办理产权证，就是俗称的“小证”。
在首次登记后，如果是全款买房可通过“浙里办-不动产智治-新建商品房转移登记”实现全流程线上办理不动产权证书，贷款买房可通过“商品房预转现”办理。
教育部门共享不动产登记数据，可以直接查验信息，家有入学、转学小朋友的爸爸妈妈们，报名的时候不用再带上纸质不动产权证书啦！
上面介绍的是网上办理，当然了，业主可以向开发商领取合同、发票、交接书等材料，并携带身份证、结婚证、户口本，前往登记窗口线下办理商品房买入转移登记。如有按揭贷款的，需要联系银行共同前往哦！转移登记一般在1-2个小时内办结。
小登温馨提醒
为避免影响小孩入学，建议您提前了解入学政策，把握好办证时间哦。
不动产登记咨询电话
87008160
入学、转学有关政策咨询电话
89583602
来源：登记中心
原文始发于微信公众号（杭州规划和自然资源）：不动产登记之“大小”证
