海外行思 | 关于废旧工厂的改造与创意的思考——记美国北卡州达勒姆烟草园区和中国成都东郊记忆园区

走进达勒姆美国烟草园区，仿佛置身于我家乡的一个著名景点——成都“东郊记忆”。对于废旧工厂的改造和创意，各国艺术家们都展现着自己的智慧，也让我有机会分享这两个园区的相似与不同。

1  基本概况

美国烟草园区（American Tobacco Campus）位于北卡罗来纳州达勒姆市，曾是美国烟草公司的总部所在地，占地6.47hm²，建筑面积约100万平方英尺（约9.29万m²）。这里生产的标志性的“好彩”（Lucky Strike）香烟是美国著名香烟品牌，园区于2000年被列入《美国历史名胜古迹登记册》[1]。

成都东郊记忆园区坐落于我国四川省成都市，占地18.8hm²，建筑面积约20万m²。其前身是始建于1950年代的成都国营红光电子管厂（代号773厂），该厂是“一五计划”期间苏联援建中国的156个项目之一，也是我国军用电子束管玻壳生产的最大基地，为我国军工国防事业贡献了坚实的后备力量。东郊记忆被称为“中国的伦敦西区”，是国家文化产业示范基地，是集合音乐、美术、戏剧、摄影等文化形态的多元文化园区和工业遗址主题旅游地。

2  历史沿革

2.1  达勒姆烟草园区

（5）今天的发展。如今，美国烟草园区吸引了许多企业、创业公司、餐厅、咖啡馆、文化机构和居民。园区在开发过程中重视功能混合，除了大量甲级办公空间，还有多样化的餐饮、娱乐（电影院、艺术中心等）设施、活动（室内的婚礼、会议场地和室外的活动场地）、运动（篮球场、棒球场等）和居住空间。办公空间兼顾不同企业的需求，吸引了葛兰素史克（GSK: GlaxoSmithKline）、小蜜蜂（Burt’s Bees）等知名大公司的入驻。目前园区内共有不同规模的企业85个，提供了4000多个工作岗位[2]。

2.2  成都东郊记忆园区

（5）今天的发展。东郊记忆园区不仅是文化创意产业的集聚地，也是一个旅游休闲的好去处。近30个大小不同、功能各异的场馆空间，伴随着新业态多元消费场景的共同生长，成为国内规模最大的专业演艺场馆聚落之一。

3  建筑风格

（1）Broadcasting公司启动了美国烟草园区的复兴和再开发项目，在更新过程中尊重和保护历史元素，保留了园区中具有代表性的烟囱和水塔的红砖外观。此外，新建了两个停车场，在场地中引入了水景（Bull River）来增加场地的吸引力，在场地东侧建造了达勒姆表演艺术中心，该中心已成为全美上座率最高的艺术表演中心之一。

（2）“修旧如旧，旧房新用”是东郊记忆建筑的主要特色，它结合了计划经济时代工业美学与现代商业建筑功能，兼容并蓄了1950年代苏联援建的办公楼、21世纪初的办公楼、多层厂房和工业感十足的烟囱管道，营造了东郊记忆兼具怀旧和时尚气息的艺术氛围。

4  两个园区改造成功的关键因素

4.1  达勒姆烟草园区

（5）经济激励措施：通过提供税收优惠、补贴和其他经济激励措施，鼓励企业和开发商参与园区改造项目，从而推动园区的发展和复兴。

4.2  成都东郊记忆园区

（5）智能科技应用：利用智能科技手段提升旧场地的管理效率和服务水平，例如智能交通系统、智能安防设备以及智能公共服务平台等，为居民和游客提供更便捷、高效的城市生活体验。

5  未来展望

废旧工厂的改造与创意可以激发出许多新的想法和可能性，可将其改造成：

• 创意产业园区——提供工作室、办公空间和展示场地，吸引艺术家、设计师、创业者等创意人才聚集，促进文化创意产业的发展；
• 文化艺术中心——展示当地艺术家的作品，举办艺术展览、音乐会和表演活动，为社区带来文化享受和娱乐体验；
• 创意设计酒店——保留工厂的原有建筑风格和工业氛围，通过创意设计和装饰，打造独特的住宿体验，吸引游客和艺术爱好者；
• 社区艺术空间——开设艺术工作室、文化活动场地和公共艺术展示区，为社区居民提供参与文化创意活动的机会，促进社区的文化交流和共享；
• 绿色创意园区——引入环保科技和可持续发展理念，打造绿色建筑、生态景观和循环利用系统，实现资源的有效利用和环境的改善；
• 创客空间和工坊——提供开放式的创意工作场地和制造设施，支持创客和创业者开展创新实验和产品开发，推动科技创新和产业升级。

综上所述，废旧工厂的改造与创意可以结合文化艺术、创意产业、可持续发展和社区参与等方面的思考，发挥工厂原有的特色和资源优势，创造出多样化、具有创新意义的城市空间和社区活动场所。UPI 

参考文献

[1] KLEM M J. North Carolina mill rehabilitation: An analysis of historic building character and design strategies[D]. Chapel Hill: The University of North Carolina at Chapel Hill, 2012.