国际资讯 | [新加坡]13个组屋镇区发展指南完成/文化艺术地标吉门营门或面临重新开发(2024.10)

新加坡巴西立、女皇镇在内的13个组屋镇区发展指南已完成

自2018年起，新加坡建屋发展局（HDB：Housing & Development Board）针对各个组屋镇区（HDB town，下称“镇区”）制定相应的发展指南，以推进预购组屋项目的规划设计。该发展指南旨在为镇区内的新开发项目、现有空间和公共区域的升级更新提供总体规划与落地指导，以确保镇区在其运营周期内保持空间规划的一致性，并有效保留各镇区的地方特色和独特特征。

近期完成的镇区发展指南主要针对巴西立（Pasir Ris）和女皇镇（Queenstown）这两个镇区。其中，巴西立的镇区设计主要围绕该地作为“海滨圣地”的历史前身，将海岸元素融入预购组屋项目的设计。受附近双溪阿比阿比河（Sungei Api Api）和淡滨尼河（Sungei Tampines）的启发，该项目同时也会对其中的一条街道进行以“河流”为主题的改造。

图1  巴西立镇区的住宅楼在建筑角落设计上仿照了灯塔的塔楼（左图），一些建筑的外立面上有类似游轮上的圆形舷窗（右图）

在女皇镇，其城市生活主题的设计灵感来自各个住宅区靠近众多便利设施的便利性，同时旨在确保女皇镇的每个住宅区都具有独特的特色，并与其历史传统相联系。例如东陵福（Tanglin Halt）街区被赋予“铁路旁的迷人乡土”（charming heartland by the rail）这一主题，其所在铁路指的是该地区于1983年关闭的前马来亚铁路。东陵福市场（Tanglin Halt Market）的桶形拱顶结构以及前联邦路公共食阁庭院空间中的几棵成熟雨树也将被保留下来，作为即将建成的东陵福庭院（Tanglin Halt Courtyard）综合开发项目的一部分。

图2  在东陵福庭院综合开发项目的效果图

建屋发展局表示，自2018年引入此类指南以来，24个镇区中已有13个完成设计指南，包括宏茂桥（Ang Mo Kio）、红泥山新村（Bukit Merah）、巴西立、榜鹅（Punggol）、登加（Tengah）和兀兰（Woodlands）等。剩余11个镇区的指南将在未来几年内逐步完成，包括碧山（Bishan）、裕廊东(Jurong East)、马林百列（Marine Parade）、三巴旺（Sembawang）和盛港（Sengkang）等。

图1、图2及资源来源：https://www.straitstimes.com/singapore/housing/coastal-elements-in-pasir-ris-urban-living-in-queenstown-design-guides-completed-for-13-hdb-towns

新加坡文化艺术地标吉门营门或面临重新开发

随着新加坡画廊月（Singapore Gallery Month）* 活动如火如荼地进行，公众对画廊的关注也同时延伸到新加坡本土地标性画廊园区吉门营房（Gillman Barracks，图3）的未来改造计划。

* 由新加坡画廊协会（Art Gallery Association Singapore）主办，是为期一个月的画廊文化年度推广活动。

图3  新加坡文化艺术地标吉门营房

吉门营房于1936年建成，占地6.6公顷，最初为殖民时期驻扎在新加坡的第二个英国步兵团米德尔塞克斯团（Middlesex Regiment）的驻地。英国人将吉门营房所在的土地归还给新加坡后，该区域在1970年代—1980年代间被新加坡武装部队征用为训练基地，直至1990年代开始被改造成休闲产业聚集地。自2012年起，吉门营房被重新定位为艺术区，有近20家画廊与艺术机构陆续入住，使吉门营房成为新加坡地标性的文化艺术园区。然而，新加坡国会于今年3月5日宣布，这一文化艺术地标可能在2030年之后被重新开发为住宅区。

图4  吉门营房住房项目开发区域初步规划示意图

吉门营房面临重新开发并非偶然。随着新加坡公民不断增长的住房空间需求以及快速老龄化的社会现象，新加坡的住房供给已经无法满足居民需求，而吉门营房所在的地理位置以及其尚未开发成住宅的土地属性更是让这片土地成为新加坡当下住宅开发的理想选址。面对政府的初步决定，位于吉门营房的画廊、餐厅及其他租客表示，2030年距离最后一批租户的租约到期时间仍然太遥远，因此当下无法针对该地未来可能的重新规划提出应对方案，但他们将持续关注并等待与当局进行更具体的磋商，希望“艺术”依旧能成为该地区发展计划的一部分。

针对多方意见，新加坡建屋发展局、城市重建局（URA：Urban Redevelopment Authority）和土地管理局（SLA：Singapore Land Authority）表示将对吉门营房项目作进一步研究，评估该地当前的文化及社群效益，以确认是否在开发计划中保留或加强该地的文化遗产与自然环境元素。UPI 

图3、图4及资讯来源：https://www.straitstimes.com/singapore/politics/gillman-barracks-site-being-studied-for-new-neighbourhood-with-public-and-private-homes

以上资讯由本刊新加坡站 蔡晓倩 供稿

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编辑 | 许   玫

排版 | 顾春雪

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