国际资讯 | [中东]沙特投资建设“沉浸式城市”/大马斯喀特未来发展规划/迪拜世博城再开发计划(2025.1)

沙特阿拉伯大力投资建设“沉浸式城市”

沙特阿拉伯王储小萨勒曼在2024年11月举办的利雅得城市景观全球房地产论坛（下称利雅得论坛）上宣布，该国正在大力建设“沉浸式城市”（immersive cities）。这些城市将使用虚拟现实技术（VR）和现实增强技术（AR），为居民和游客在导航、公共服务和娱乐等城市服务方面提供支撑，以实现数字城市和现实城市的完美融合（图1）。

图1  利雅得论坛上展示的沙特“2030愿景”中各类建设项目（含沉浸城市）的模型和可视化效果

在利雅得论坛上展示的众多项目中，最具标志性的项目是Mukaab（图2）。这是一个边长400m的立方体，据说足够容纳20座帝国大厦，其内壁上嵌入了许多VR和AR设备，以供游客在该建筑物中随时随地进入“虚拟世界”。

图2  Mukaab模型

对此，新穆拉巴区（Mukaab所在地）首席执行官迈克尔·戴克（Michael Dyke）在展览会上表示，这将为居民和游客们“提供一个进入与现实中的利雅得截然不同的地方的机会”。而未来学家和城市规划顾问德里克·伍德盖特（Derek Woodgate）则在展会上强调，该类设施应能增强城市的宜居性：“当我们谈论以人为本的观点时，我们更多地谈论宜居性、归属感以及人类对城市发展的贡献。”

图1、图2及资讯来源：https://www.agbi.com/giga-projects/2024/11/saudi-arabias-big-bet-on-immersive-cities/

阿曼制定首都大马斯喀特未来发展规划

2024年11月，阿曼内阁已经正式批准其首都马斯喀特的大马斯喀特未来发展规划。按照该规划，到2040年，马斯喀特的城市规模将扩大一倍，资金总投入预计约达250亿美元。

该规划由英国城市设计公司Broadway Malyan、英国设计和工程公司Cundall和阿曼工程咨询公司F&M Middle East共同制定。Broadway Malyan总体规划总监阿什·古普塔（Ash Gupta）表示，该规划涉及一个由11名专家组成的多学科团队，旨在制定使马斯喀特更加宜居的计划。在该规划的编制过程中，超过300名官员代表和1万多名当地民众参加了磋商。

马斯喀特地处沿海地区，四周环山环海，城市空间狭长，总体呈带状发展。新规划将重点打造一条长55公里的中央主干道以贯通城市，并围绕该主干道建设轻轨系统、新的中央商务区（图3）、新的城市公共空间和新的商业住宅区。

图3  马斯喀特未来中央商务区的效果图

图3及资讯来源：https://www.agbi.com/infrastructure/2024/11/muscat-maps-out-its-future-development-plans/

迪拜启动世博会原址再开发计划，以应对酋长国人口激增

2020年迪拜世博会原址所在地迪拜世博城（Expo City Dubai）准备于2025年开展一系列住宅、商业和基础设施项目招标工作，并进行大规模开发建设，以满足迪拜快速增长的人口需求。

全球评级机构标准普尔2024年10月份表示，预计到2026年，迪拜人口将达到400万，这主要归因于大量外籍专业人士涌入迪拜寻求更好的工作机会，以及投资者希望从不断增长的经济中获得高额回报。迪拜世博城靠近迪拜阿勒马克图姆国际机场和杰贝阿里自贸区，以迪拜展览中心为中心，将成为吸引非洲和中东地区企业的重要枢纽。

迪拜世博城首席开发官艾哈迈德·阿尔卡提卜（Ahmed Al Khatib）表示，中国—阿联酋经济贸易交流中心（China-UAE Economic and Trade Exchange Centre）和印度对外贸易学院首个海外校区（Indian Institute of Foreign Trade’s first overseas campus）在迪拜世博城的建立，表明了该地对全球投资者的吸引力。他表示，迪拜世博城尤其热衷于与可再生能源、智能基础设施、医疗卫生、教育和酒店等领域的企业和投资者合作。UPI 

资讯来源：https://www.agbi.com/real-estate/2024/12/expo-city-races-to-cope-with-dubais-population-surge/

以上资讯由本刊中东站 彭思伟 供稿

近期资讯

[韩]2024年韩国国土城市规划领域十大新闻评选结果(2025.1)

[美]居家养老难问题/大城市中央商务区的“甜甜圈效应”仍在持续(2025.1)

[法]塞纳河谷跨区域发展最新动态与交通出行评估/《法兰西岛2030交通规划》(2025.1)

编辑、排版 | 顾春雪

本文为本订阅号原创

欢迎在朋友圈转发，转载将自动受到“原创”保护

原文始发于微信公众号（国际城市规划）：国际资讯 | [中东]沙特投资建设“沉浸式城市”/大马斯喀特未来发展规划/迪拜世博城再开发计划(2025.1)