作者：张光玮

10月16日，东城区在西兴隆街举办2025年北京市东城区城市更新主题日活动，活动主题为“古都韵·人民悦·万象新”，以城市更新会客厅的形式，开放西兴隆街多个院落进行空间展示。同时以院落为活动场地，举办展示推介、讲座沙龙、对谈会商等不同类型的创意体验活动。

  活动现场 ©北京市东城区城市更新主题日活动主办方

本次开放院落也包含吕舟教授带领团队设计的“前门东区西兴隆街恢复性修建项目”C地块。前门东区历史片区的城市更新由以天街集团为代表的实施主体深耕多年，在市政改造、环境整治、景观提升、物业管理、民生改善等诸多方面取得了显著成效。吕舟教授和清源文化遗产的张光玮也很早就参与了前门东区的城市更新研究与设计实践。

2018年，天街集团邀请建筑师朱小地作为召集人，并邀请其他十几位设计师参与集群设计（包括吕舟、边兰春、张杰、孟岩、胡越、齐欣、吴晨、林楠、赖军、王硕、张光玮），主要目标是解决这一片区在保留传统风貌和解决现代生活需要上的矛盾[1]。同年，阶段性成果藉由北京国际设计周的契机，以展览和论坛的形式向公众呈现。但这次尝试并没有明确具体的实施路径。

2020年，籍由《首都功能核心区控制性详细规划（街区层面）（2018年-2035年）》的批复，具备水电燃气热等基本市政实施条件的西兴隆街沿街院落被选为研究范围，作为新一轮修复的试点。由朱小地召集，邀请吕舟、张杰、孟岩、边兰春、赖军、吴晨，共7位在老城保护和城市更新领域卓有建树的建筑师参与。历经五年打磨，项目于近期完工，更新空间共7组16个院落。

参与集群设计的建筑师和地块分布 ©天街集团、北京市建筑设计研究院有限公司

位于西兴隆街中段的C地块是由吕舟教授领衔设计的。C地块由分布在历史上的“敕建崇真观”和民国遗存“新中车行”之间的三组用地构成。《宸垣识略》记:“崇真观在打磨厂之南巷,明司礼太监张政舍宅建。”如今，观早废，这一已经变成民宅的庙观和民国时期的二层小楼一起，标记着西兴隆街的历史过往。

作为长期从事历史文化保护的专家，吕舟认为城市作为一个承载社会生活的生命体，其发展过程本身就是一个持续适应社会生活变化的过程。历史地段的织补也是城市更新，适应当代城市生活方式的过程。这里的建筑不仅要体现这一区域在北京历史文化名城中、历史环境氛围上的延续性，更要考虑对当代生活的适应和前瞻，考虑到街区复兴和繁荣的功能需求。

©天街集团

C地块设计方案效果图 ©清源文化遗产

C地块模型  © 清源文化遗产

C1地块西南转角建成实景 ©张光玮

C1建筑内用作城市更新主题日开放展区 ©北京市东城区城市更新主题日活动主办方

C2地块院落内部实景 ©天街集团

C2地块院落外景 ©Thomas Coomans

民国小楼新中车行两侧的C2、C3地块外立面实景 ©张光玮

C3地块保留建筑的内檐装修恢复实景 ©张光玮

C3院落内用作城市更新主题日开放展区 ©北京市东城区城市更新主题日活动主办方

C地块东南侧建成实景（C3、C4地块） ©张光玮

[1] 朱小地. 前门东区保护与复兴项目[J].  中国艺术, 2020(2): 38-55.

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