苏宁睿城新增幼儿园、社区中心各一所

项目位于南京市鼓楼区清河路与汉中门大街交叉口东南侧，地块由A、B、C三个分区组成。根据鼓楼区政府《关于苏宁睿城剩余地块（D0405）项目配建社区中心建设方案请示的复函》要求，本次规划设计方案调整内容如下：1、B分区幼儿园规划设计方案局部调整，主要内容为：南楼面宽由32米调整为29.85米、进深由18.7米调整为19.05米；北楼二、三层的南侧、北侧、东侧悬挑约1.05米；地下室层数由一层调整为二层。地上建筑面积由约2973平方米调整为约3062平方米，地下建筑面积由约621平方米调整为约1429平方米；2、C分区社区中心规划设计方案，主要调整内容为：取消原方案南楼，改为体育活动场地，整体扩大北楼，层数由地上三层调整为地上七层，建筑高度由11.9米调整为24米，地下室层数由一层调整为二层。地上建筑面积由约3072平方米调整为约7487平方米；地下建筑面积由约1881平方米调整为约4479平方米。本次规划设计方案调整满足规划设计条件及相关法规。

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为提升玄武区铁北红山新城地区门户形象、进一步优化片区城市功能布局、科学高效的利用大壮观路绿轴两侧用地以及东侧水面和绿地的形态，市规划和自然资源玄武分局组织开展了《南京黑墨营单元(MCb040)控制性详细规划》MCb040-29、MCb040- 31、MCb040-32规划管理单元图则调整工作。在对地块空间形态、功能布局和容量指标等方面进行深入研究的基础上，形成了本次图则规划调整成果。依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，现将拟修改的图则进行公示，广泛征询公众意见。

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该项目位于南京市栖霞区南京经济技术开发区出口加工区，基地东至规划兴盟路，南至栖霞大道，西至规划兴德路，北至规划恒发路。项目规划用地性质为二类居住用地，分为 A、B 两幅用地，其中：A 地块用地面积 51218.27 平方米，容积率 1.01≤Far≤2.5，建筑高度 60≤H≤80（米），建筑密度≤25%，绿地率≥30%；B地块用地面积40162.55平方米，容积率1.01≤Far≤2.5，建筑高度60≤H≤80 （米），建筑密度≤25%，绿地率≥30%。本次规划设计方案中，A 地块总建筑面积约为 179876 平方米，地上建筑面积约为 128046 平方米，地下建筑面积约为 51830 平方米；B 地块总建筑面积约为136677 平方米，地上建筑面积约为 100406 平方米，地下建筑面积约为 36271 平方米。地上主要功能为住宅、商业、配套以及养老用房，地下主要功能为机动车库、非机动车库。项目相关规划指标及日照标准符合相关法规规范要求。

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该项目为南京市城市轨道交通线网实训基地项目，位于南京市栖霞区马群街道，南临宁杭公路，西临绕城公路，北至规划的神马路，东临已建成的马群地铁车辆段。项目总占地面积约5.81万平方米，其中A地块占地面积约3.37万平方米，规划用地性质为城市轨道交通用地；B地块占地面积约2.44万平方米，规划用地性质为城市轨道交通用地。该项目方案A地块容积率0.32，绿化率35%，建筑密度8.9%，建筑高度≤20.65米；B地块容积率0.61，绿化率35%，建筑密度19.6%，建筑高度≤22.55米。该项目总建筑面积约28925平方米，其中：地上建筑面积约28507平方米，地下建筑面积约418平方米。

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该项目位于南京市鼓楼区水佑岗路南侧，现省级机关幼儿园东北角，于2018年6月26日取得规划许可证（建字第320106201810422号），规划许可总建筑面积4507.5平方米，建筑高度16m。现因施工做法原因拟对设计图纸进行局部变更，具体变更内容如下（详见附图）：金属屋面屋脊标高由18.90m变更为19.36m；西檐口标高由15.00变更为15.56m；东檐口变高由16.00m变更为16.52m；四层北侧出屋面楼梯间顶标高由15.00m变更为15.80m。上述变更不涉及总图、平面功能及建筑面积的变化；经日照计算，满足日照要求，符合规划及相关规范要求。

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