规划问道

雨花台区高新区、溧水区副城中心区控制性详细规划征询公众意见啦!

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《雨花台区高新区控制性详细规划及城市设计整合》NJZCf030-LQ-01规划管理单元修改(公众意见征询)

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为加快龙翔北片区建设,优化城市功能布局,完善片区配套设施,提升城市品质,促进城市更新,雨花台区政府拟在两桥片区龙翔大道以北片区选址建设二钢宿舍安置房、雨花台区法院和雨花台区教师发展中心,需对片区城市规划进行修改,我局会同雨花台区政府组织修改选址地块控规成果,规划新增1处二类居住用地、1处行政办公用地、1处高等院校用地及配套设施用地。为吸取更多更好的意见和建议,按照相关法律法规的要求,现将地块规划图则内容向公众展示,广泛征询公众意见。

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《南京市溧水区副城中心区(NJLSb030)控制性详细规划》NJLSb030-09规划管理单元图则(公众意见征询)

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为落实江苏省康复医院、南京市级养老公寓在溧水经济开发区东南部的选址布局,组织开展了《南京市溧水区副城中心区(NJLSb030)控制性详细规划》NJLSb030-09规划管理单元图则调整工作。编制单位在对地块功能布局、技术指标、交通组织等方面进行深入研究的基础上,形成了本次图则调整成果。依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求,现将拟修改的图则进行公示,广泛征询社会公众意见。

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建邺区(NO.2012G45)项目汇金中心C地块B栋规划确认批前公示

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由南京升龙房地产开发有限公司开发建设的(N0.2012G45)汇金中心项目,位于南京市建邺区,江山大街以南,江东南路与庐山路之间,其中C地块用地面积约32070平方米,总建筑面积约257626平方米,包括2栋酒店式公寓和2栋办公楼。我局已于2013年8月14日依规核发了《建设工程规划许可证》(证号为:建字第320105201310300号)。现因建设单位申请对C地块B栋进行规划确认,主要内容如下:1、一层~四十五层室内隔墙、门位置调整、房间功能调整;2、一层~四十五层管井增减及位置调整;3、十五层、三十一层避难层避难间范围进行调整。

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水长街停车场项目规划设计方案批前公示

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该项目为南京地铁5号线工程水长街停车场,项目位于南京市江宁区,西邻长盛街,北邻高压走廊,东临吉印大道,南邻高村街。总占地面积约142122.57平方米。规划用地性质为城市轨道交通用地,场内最高单体建筑(综合楼)高度为20.90m,绿化率35.02%,建筑密度14.47%,总建筑面积约27949.07平方米。各项规划指标均符合法律法规要求。

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NO.2019G18板桥新城十一期地块项目规划设计方案批前公示

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NO.2019G18板桥新城十一期地块项目位于南京市雨花台区板桥新城,西邻五号街,北临华新路,东临板东路,南邻三号路。该项目包含A、B、C三个地块,其中:A地块规划用地性质为Rb商住混合用地,用地面积89799.15㎡,容积率≤2.3,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑高度≤80米。该地块总建筑面积约278640.98㎡,其中:地上建筑面积约206537.00㎡,主要功能为住宅、商业、物业管理等配套用房,地下建筑面积约72103.98㎡,主要功能为车库及配套设施。B地块规划用地性质为Rax幼托用地(划拨),用地面积5410.43㎡,容积率≤0.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤12米。该地块总建筑面积约4328.30㎡,无地下建设,主要功能为12班幼儿园。C地块规划用地性质为Rc基层社区中心,用地面积3096.92㎡,容积率≤1.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑高度≤24米。该地块总建筑面积约7453.76㎡,其中:地上建筑面积约4645.38㎡,主要功能为社区公共配套设施等;地下建筑面积约2808.38㎡,主要功能为车库。该项目指标及日照标准符合规划法规规范要求。

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NO.2015G62(A)地块项目方案调整及规划许可变更批前公示

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NO.2015G62(A)地块项目位于南京市雨花台区南部新城,东至玉兰路、北至软件大道、南至丁墙路、西至规划道路,用地性质为商办混合用地。由于该项目位于土山机场空域范围内,根据机场限高要求,我局于2017年12月26日核发A地块限高以下的建设工程规划许可证(建字节320114201711129号)。现为加快地区城市建设,结合机场限高要求,根据建设单位申请拟对规划方案进行调整及规划许可变更,具体调整内容如下(详情见附图):1、原A-01#建筑高度由200米调整为131.60米;2、原A-01#南侧新增一栋商办综合楼高度为108.60米及五层裙楼;3、原A-06#与原A-07#之间增加具备商业功能的连廊。调整后地块总计容面积与调整前一致,项目总车位数整体平衡,调整后的方案对周边住宅日照无影响,符合相关法规规范要求。

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原文始发于微信公众号(南京规划资源):雨花台区高新区、溧水区副城中心区控制性详细规划征询公众意见啦!

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