408研究小组丨社区会客厅公共空间微更新研究与实践

长桥八村是上海市90年代的高层小区之一， 但由于年份已久，饱经风霜，曾经美丽舒适的楼房已满处斑驳，大堂空间利用不合理，楼道昏暗破旧。  居民们在小区的居住体验随着各种问题的出现而大打折扣，一些居民们开始意识到，自己所生活的楼栋不只是一个冰冷的建筑，而是大家一起生活的家园，对自己生活环境的提升改造刻不容缓。

社区的邻里关系一直是人们关注的话题之一，良好的邻里关系不仅是人际交往中不可缺少的一部分，也能让居民在平时生活中感受到更多的人情味。随着居委会议事协商工作的推进，居民们的热情焕发起来了，开始组织，参与微更新设计。

本小区位于上海市徐汇区罗秀路200弄，近老沪闵路。建成于1996年，属于普通老旧住宅小区。本次项目改造的邻里会位于26、27两栋楼的一层门厅空间。微更新设计包括门厅室内空间和门厅外的部分公共活动空间。

1.机动车车棚多年被雨水侵蚀，破损严重。

2.地下车库屋顶黑色防水层不美观，并且住户会往上扔烟头和垃圾。

3.无障碍坡道及台阶、门楣铺砖老旧。

1.邻里会，即社区居民活动交流空间，位于门厅处。正对门厅的住户门口没有遮蔽，邻里会开展活动时对周围的住户产生影响。

2.邻里会内光线较暗，整个门厅光线不足。为了采光充足，居委会在屋顶安装了玻璃天窗。但高层居民经常往屋顶扔垃圾，导致玻璃天窗经常破损，居委会为更换玻璃天窗投入较大成本。

3.客厅面积较大，但休息区面积不够、几乎没有活动、停留人数较少。

4.展板颜色太暗并且展示面积不足，展示空间利用效率不高。

5.第二道绿色防盗铁门破损严重。

本次更新项目在居民委员会的牵头下，由设计单位与施工单位三方共同完成。居委会是居民利益的代表。首先，居委会广泛收集居民的意见，并将意见传达给设计单位与施工单位。设计单位结合居民意见进行方案设计，并将方案反馈致居委会和施工单位。施工单位在配合设计单位的同时也倾听居委会意见以满足居民的需求。三方单位多次探讨，共同推进，相互合作、学习，之间形成稳定的三角形权衡关系，建立为居民服务的中心模式。

邻里汇的设计概念源于郞乔彩虹客堂汇,以大楼“郞乔彩虹”自治团队及26、27号大楼底楼大厅空间为依托，通过开展党建共建、自治项目、主题展示、主题宣传、休闲文化、为民服务、绿化环保、议题征集、小型议事会等活动，打造形成一个可供邻里交流、互动的共享场所，拉近居民之间的距离，提高不同人群之间的融合性，构建一个和谐美好的生活环境。

郎乔彩虹客堂汇名字源自于26、27号楼的两位团队发起人，主要寓意是希望由团队的建设架起居民与居民、居民与社区之间“守望、安全、互助、协商”的“彩虹桥”。团队目前核心成员为28名，主要来自于两幢大楼内热心于社区公共事务、具有志愿服务精神并愿意参与自治服务的居民。团队目标是：通过开展一系列的自治活动，促进居民的自治共治意识，从而拉近居民之间的距离，提高不同人群之间的融合性，让居民形成自己的事自己参与、自己的需求自己商议的良好自治氛围，构建一个和谐美好的生活环境。

本次改造的重点是长桥八村26、27两栋楼的一层门厅空间，依托该社区自治活动和社区文化形成“八音汇”和“朗乔彩虹”两大主题。

室外用不同颜色的彩绘区分，提亮空间。并用爬藤植物覆盖地下停车库的防水层。

室内部分增设座椅和可拆卸的临时宣传版、书架、储物柜等，打造一个可供邻里交流的共享空间。

和楼

灵秀

车棚