小编：城市更新对促进城市精明有序增长、保持城市生命力、增强城市整体机能等方面具有重要作用，今天为大家推荐 Coliving·共生院落——法源寺历史文化街区更新改造，该项目就如何将“共生院”的模式在胡同中落实，实现新老建筑共生、新老居民共生和文化共生，进行了一次全新的探索。文章来自德国ISA意厦国际设计集团投稿。
近年来，社会各界对老城更新的关注越来越多。2019年北京市政府工作报告提出“共生院”的改造思路，为老城保护打开了一扇新世界的大门。由北京宣房大德置业投资有限公司与ISA意厦国际（北京）联合工作的 Coliving·共生院落 ——法源寺历史文化街区更新改造项目，对于如何将“共生院”的模式在胡同中落实，如何实现新老建筑共生、新老居民共生和文化共生，进行了一次全新的探索。该项目荣获“Iconic Awards 2020” 德国标志性设计奖的创新建筑最高奖——至尊奖（Innovative Architecture – Best of Best）。
◆ ◆ ◆
Coliving·共生院落
法源寺历史文化街区更新改造
德国ISA意厦国际设计集团
法源寺历史文化保护区位于北京市西城老城区中，历史底蕴深厚，承载了北京城市空间和城市文化的传承与变迁。
翻建范围内包括已腾退未利用的近400间腾退空房以及18处会馆遗迹。400间腾退房屋面积小而零散，缺乏整合利用思路，大部分都一直处于空置状态，由政府承担着相应的维护成本。
在2019年的北京国际设计周活动中，ISA联合北京宣房大德在法源寺分会场开展了为期两天的 “城市加减法”工作坊，公开征集市民对于法源寺片区旧城改造的意见和期许。
通过共享街区、共享院落、共享建筑三个层级的城市更新策略将法源寺片区零散而有限的空间组织起来，建立从上至下的共享居住体系，解决居民腾迁困难、基础设施落后和历史建筑的保护利用问题。
不同人群在法源寺街区形成相互交叠的活动路径，不同片区明确的功能划分导致各类人群活动范围长期缺乏交集，无形之中会形成社交屏障，对于城市长远发展并无好处。
以整个街区作为共享空间，整体考虑，以共享管理中心为核心引领渐进式更新，通过将社区公共职能分散在整个街区，将街区本地的日常生活变成了颇具特色的体验式旅游产品。将复合型的物理空间与人群活动相叠合，营造多元而有活力的共享居住模式。
街区内现状院落违建现象严重，绿化少，居住环境差，院落老龄化情况严重，整体缺乏活力。
在遵循相关政策的前提下，在提升整体院落环境的同时优先保障居民的基本生活需求，本项目采取了渐近式的“评修拆增”的院落改造措施，随着腾退户数的增加，拆除现有违法建筑，增设共享厨房、共享洗衣房等公共服务配套设施，和内部小院、公共绿地整合形成院落内的共享核心空间。
改造模块一：青年旅舍——稳步融入的青年血液， 为街区不断注入新的活力。
五个单人间通过垂直花园和每个楼层的共享客厅、卫浴设施加强了共享性。一层的迷你起居厅将客厅、餐厅、厨房融为一体，并与内院形成共享交流空间。门前设置的休息空间和二层的小阳台增强了与小院社群的交流互动。
改造模块二：长租公寓——为年轻人提供中心城区青年之家式的居住可能性。
大面积的落地门窗将院落生活引入室内，增强了客厅与休息厅的共享性。内部的共享厨卫、洗衣设施和书房增添了居住的实用性和舒适性。整体空间增进了家庭式的交流互动而又保证了各自生活的私密性。
改造模块三：商业空间——日常生活场景与颇具特色的体验式旅游产品相叠合。
以咖啡馆设计为例， 垂直双层卡座布局使得咖啡馆室内空间高效且有趣。北欧的设计风格将自然引入了室内。小院内部入口处设有座椅和吧台，营造交往空间。朝向胡同的玻璃窗带有中国古代商铺特色，“含蓄”的吸引着路过的人群。
企业简介：
德国ISA意厦国际设计集团于1979 年成立于德国斯图加特，发展至今，已成为一家全球性跨学科智囊团。在城市和区域规划、区域经济研究、城市设计、建筑设计以及景观和室内设计领域，拥有40 多年的工作经验，获得500 余项世界竞赛奖项，为4 个世界文化遗产城市提供城市发展研究、城市总体规划及城市更新等系列工作。
德国ISA意厦国际设计集团以全球协作为基础，由来自9 个不同国家的城市规划设计师、建筑师、景观设计师、生态学专家和工程师组成国际化跨学科团队，同时与多个专业领域的国际资深研究与实践专家和机构保持长期良好的合作关系。近年来在中国先后受邀完成北京城市副中心总体城市设计、河北雄安起步区城市设计、北京新机场临空经济区发展战略及总体城市设计、中原城市群发展战略研究、广州空港经济区发展战略研究与总体城市设计、广州南沙粤港澳深度合作区产业发展研究等一系列国家重大研究课题和项目。
欢迎收藏，欢迎点击在看，欢迎添加星标
确保重要信息不会错过
欢迎加入国匠城学社知识星球
每日学习，共同进步
点击这里查看：国匠城-城市规划学社是什么？
城市规划学社 城市数据学社 国土空间学社
原文始发于微信公众号（国匠城）：城市更新： Coliving·共生院落——法源寺历史文化街区更新改造
规划问道
