规划问道
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南昌市青云谱区核心区保护与更新系列规划
● 项目地点：南昌市青云谱区
● 参与单位：北京清华同衡规划设计研究院、南昌市城市规划设计研究总院
● 院内承担部门：遗产保护与城乡发展三所、风景园林一所
01
项目背景
青云谱区位于南昌市中心城区东南，是建国后城市发展形成的以传统工业为主导的城市功能区，是《全国老工业基地调整改造规划（2013-2022）中》南昌老工业基地的唯一代表。规划范围青云谱核心区，由洪都机械制造厂及其职工宿舍区，以及昌南产业园区组成，承载着南昌工业文化保护传承和作为城市次中心提升发展两方面的需求。
区位图
规划范围
建国前，洪都机械厂的前身中意飞机制造厂，是抗战时期的远东最大的机场，是“救亡图存”时期南昌英雄城的重要遗存；建国后，作为“一五”时期首批苏联援建的重大工程，洪都是新中国最早的六家航空企业之一，是新中国第一架飞机的诞生地，在新中国工业史和航空发展史上留下不可磨灭的地位。
洪都飞机制造厂建设航拍（图片来源：航空工业洪都微信公众号）
近些年随着传统工业的衰落和南昌城市发展，洪都老厂区将搬迁至南昌东部的瑶湖航空城，规划范围成为总体规划确定的“青云谱-洪都” 次中心，面临着从城市边缘向中心圈层的变化，对片区提出了价值展现、功能升级、空间形态转变的需求。
本次规划从城市工业遗产保护和产业功能升级出发，以铭记航空历史、引领科创未来、面向城市生活的作为片区发展定位，承载文化展示体验、创新科技发展、市民交往活动城市功能，打造洪都为核心的青云谱核心区成为城市发展的新引擎。
功能定位示意图
02
技术特色
作为是一个典型的由工业生产转向城市综合功能区的城市发展区，必须认识到青云谱核心区是一个多时期建设叠加形成的复合片区。由不同人创造的，不同时期的场景、不同意义的内容彼此交叠，留下了需要保护和提炼的价值印记，是新时代城市更新城市特色彰显和展示的抓手；但同时，不同时期建设的叠加也会产生各自的问题，成为未来城市功能提升、形态变化的阻碍，需要通过规划引导，处理好传统建设层保护与未来更新建设之间的关系。
1967与2017年卫星图对比
2.1
价值评估和保护落位：尊重城市的历史和既有建设价值
对洪都工业及生活遗产价值的认知，是片区保护和发展的起点。规划从航空建设发展、江西工业发展、南昌人群体记忆、洪都厂区建设四个方面认知洪都工业遗产价值，从中国航空文化奠基和南昌城市发展重要推动力量的高度来认知规划片区。
对洪都工业及生活遗产空间的落位，是引导未来保护和利用的关键。价值所依托的物质空间，包括建国前建设保留至今的航空制造厂八角楼、航空特色代表的飞机总装厂和试飞跑道；家属区苏联专家楼、职工宿舍楼等市民生活时代遗存；以及大量的构筑物遗存、小街巷密路网的空间格局、生态良好的景观环境等。
对洪都工业及生活遗产保护范围的划定，是南昌名城和工业文化保护传承重要内容。划定历史文化街区和传统风貌保护区的范围，将洪都工业遗产及其生活区的保护，作为南昌名城价值拓展和保护的重要组成部分。
总装厂、八角楼、试飞跑道等航空工业遗存
苏联专家楼、宿舍楼等生活遗存
景观绿地和生态环境现状
2.2
功能定位研究：尊重城市发展需求
规划从片区价值和空间特色出发，研究未来中国航空文化展示和城市产业发展需求，寻找适合未来要求，又有差异化的功能定位方向。
抓住洪都作为中国航空工业的发源地这一核心特色，延续文化发扬航空精神，构建国内第一个以老厂区为基底的航空综合文化产业园。
抓住青云谱长期生产优势和产业基础，结合对南昌现有创新产业需求研究，确定片区“双创办公研发+产品生产落地+都市工业服务”的产业方向。
面向未来，结合南昌市和青云谱区产业发展战略布局，积极引进和培育以军民融合、工业互联等为主的新经济动能。
南昌创新创意产业空间的现状和不足
2.3
空间形态配套提升设计
1）保护区划内的建筑和空间设计，需兼顾保护与发展的双重需求
保留价值较高的建筑，传统风貌和立面保护的基础上，内部空间可逆的分割，或室内外空间穿插，或利用厂房通高较高的特点增加错层，提升空间使用效率和趣味性。
改造示意图
建筑价值较低或者质量差的建筑，可以通过厂房局部或整体更新方式，实现近人尺度风貌保留基础上的空间增扩。
地块肌理保留，建筑重构模式图
保留价值较高的特色道路，保留其尺度、走向、道旁绿化的基础上，通过对局部港湾拓宽、违章建筑拆除或建筑前驱空间的利用，提升重要道路的通行能力，局部有条件的区域保留或增设道旁停车。
重要道路通行能力提升道路断面设计图
现状价值较高但是遗存较少的区域，如洪都机场公园，通过对传统保护要素的现代手法重构，重新演绎传统的空间结构。
保留机场水泥跑道基底基础上，采用钢结构或轻型材质，局部为廊架架空、局部为可人行的坡道、局部为地面层步道，增加一条基本平行于老跑道的叠加展示跑道，营造视觉冲击力与地标性景观，构成航空文脉廊、英雄城梦之廊的主轴。文脉廊连接重要文化广场和雕塑节点，并通过声光方式，在叠加翻转跑道上投影展示洪都70多年历史中，航空报国的重要事件，构成展现洪都航空文脉的文化景观。
洪都老厂区-机场公园设计效果图
将建筑和空间改造方法，运用到对重点片区设计中：洪都老厂区风貌保护区范围内大量传统建筑保留，赋予文化展示和市民服务的公共职能；环境协调区局部更新，植入现代双创办公和城市居住生活功能。实现区域保护与利用的共赢。
洪都老厂区及机场公园设计平面图
2）洪都职工宿舍区，精准调研和政策研究基础上的提升设计
针对居住生活为主导的洪都职工宿舍区，规划强调通过居民访谈、调查问卷、现状盘整、指标对比，以及人群画像精准分析作为基础，精准配套服务于居民生活和未来人群需求的功能和基础设施。
洪都职工宿舍区现状设施情况调查
洪都职工宿舍区人群画像调查
同时，由于职工宿舍区所包含的大量未定级不可移动文物，由于保护级别不明确、保护资金缺失，短期内无论是居民自发还是政府改造、利用难度都较高。规划结合案例研究，提出未定级不可移动文物重新评估，定级保护或作为历史建筑保护的建议。再根据不同的保护级别，针对未来发展需要的功能，提出不同空间改造设计方法。
定级文物内部空间改造示意图
历史建筑内部空间改造示意图
结合这些保护建筑的改造，完善市民服务设施，提供未来创新人群的人才公寓、小型工作室和商业配套功能，带动职工宿舍区的整体升级改造。
洪都家属区设计鸟瞰效果图
3）重大基础设施优化设计
结合同步调整的控制性详细规划，优先进行道路交通系统、公共服务设施、景观开放空间、静态交通等公共设施落实，配套支撑城市发展。
在洪都机场公园与城市主干道相交段，通过机场公园坡道下穿城市主干道的方式，保留洪都机场跑道连续性和慢性空间完整性，并较好的组织了城市干道和配套支路系统。远期可结合地下空间开发，形成集商业、文化和交通接驳于一体的城市地下空间。
洪都机场公园与城市道路相交区位和鸟瞰效果图
03
结 语
南昌市青云谱区核心区保护与更新系列规划，通过对价值的评估和区划划定、对未来功能和发展定位研究、对空间和形态设计的落实。保留城市建设所留下的发展记忆，提炼、保护，作为新时代文化复兴、城市特色展现的重要抓手；对接城市发展，面对未来社会发展带来的空间形态和功能需求，叠加未来城市更新和建设的新的信息层。希望使片区成为未来南昌城市结构性提升、老工业区用地更新和产业升级的重要示范。
排版 | 孙青
图片 | 供稿部门
供稿 | 清华同衡 遗产保护与城乡发展三所
风景园林一所
原文始发于微信公众号（清华同衡规划播报）：城市更新 | 南昌市青云谱区核心区保护与更新系列规划
