规划问道
王世福
( 中国城市规划学会理事、学术工作委员会副主任委员，华南理工大学建筑学院教授 )
第二，城市更新的社会目标到底怎么认识？城市更新工作包括两个方面，一方面是建成环境的各个物权所有者如何高品质维护，具体到每一栋建筑物建成之后能不能永远不破旧，每一处公共环境是否都有相应的公共资源予以维护。另一方面是建成环境到了必须翻建或者推倒重建的时候，重新设定的再开发权利是否公平，增值收益是否还原给周边的邻居、社区以及城市。城市更新的社会目标既包括实施过程中对物权所有者的尊重与督导，也包括实施结果的利益重组公平。如果说物质性的建设是城市更新行动的形式，社会性的人与人之间的关系改变就是城市更新行动后面的社会意义，人民城市是促进人在城市里面获得发展，同时在发展自己的时候促进别人的发展，这才叫城市化的社会价值所在。
当前，城市更新行动已经是地方政府最重要的工作之一，一座城市要更新，最重要的载体就是城市建成环境，它的变化是有教育意义的，每个更新行动有没有产生更积极的城市性、尤其是公共性的进步，也是值得我们观察的。从这个角度看，规划师向社区规划师转型的行动，在城市更新行动中具有深远意义，是以第三方的专业力量，给社区注入规划知识，以地方知识的积累促进城市化进程中的文明进步。
李锦生
( 中国城市规划学会常务理事、规划实施学术委员会主任委员，山西省住房和城乡建设厅一级巡视员，教授级高级城市规划师 )
其次，城市更新要研究建立“人居环境质量评价体系”，高度关注“绝对落后”的人居环境，把解决绝对落后的城市片区作为城市更新工作的重点，重视城市更新工作的优先级，相比“锦上添花”更需要“雪中送炭”。
第三，城市更新要研究建设新型城市结构和人居模式，按照绿色低碳优化城市、创新建筑，同时解决好城市高速发展过程中存在的功能和质量问题。城市更新应当“真功苦练”，而不是“描眉画眼”，要“量体裁衣”而不是“千篇一律”，要扎实做好城市基本服务功能。
最后，推进城市更新需要寻求金融方面的支持，重点研究更新过程如何产生现金流，如何培育产业集聚区，通过现金流作为抵押，为城市更新提供资金支持。
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微信改版后
好多人说不能很方便找到我了
其实把咱们“城市规划”置顶就可以啦
只需要5秒钟哟~
官方投稿网址：http://www.planning.com.cn
原文始发于微信公众号（城市规划）：【Open Access】如何理解推进城市更新行动(二)
