城市更新试点实践专题总结：相关文献、更新条例及实施方案、专项规划、实践案例

小编：2021年11月，住建部发布了《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》，决定在北京等21个城市（区）开展第一批城市更新试点工作，要求各试点结合实际，因地制宜探索城市更新的工作机制、实施模式、支持政策、技术方法和管理制度，推动城市结构优化、功能完善和品质提升，形成可复制、可推广的经验做法，引导各地互学互鉴，科学有序实施城市更新行动。随着城市更新行动的推进，21个试点城市展开了一系列实践探索。

2022年，“国匠城-规划师成长学社”第31个专题为“城市更新试点实践”，分享了城市更新试点实践相关文献、更新条例及实施方案、专项规划、城市更新实践案例等。今日推荐，学社专题《2022年专题031：城市更新试点实践》PPT，本PPT为国匠城-规划师成长学社知识星球分享，文末查看PPT获取方式。如果你想了解与“城市更新试点实践”相关的更多知识，欢迎加入“国匠城-规划师成长学社”。

本周，【国匠城-规划师成长学社】收集整理了“城市更新试点实践”的相关文献，文献关键词“词云图”如下图所示：

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这些文献包括城市更新策略、城市更新规划、城市更新政策体系、城市更新治理模式、体检评估、老城区更新、城市更新行动、城市更新中的公众参与、便民服务设施可达性分析、生态网络优化、高质量生活空间，等等，一共35篇，分享给大家学习使用~

1、#城市更新试点实践# 在政策方面，21个试点都有哪些进展？学社为大家收集整理了试点名单公布后，部分试点城市出台的城市更新条例、实施方案等政策文件，这些文件包括：

• 北京市：《北京市城市更新条例》（征求意见稿）。《条例》明确了5大类12项更新内容，包括居住类、产业类、设施类、公共空间类和区域综合性城市更新。

• 南京市：《南京市城市更新试点实施方案》。试点方案围绕城市的生活、生产和生态空间划定了四种更新类型，包括居住类地段、生产类建筑、公共类空间、综合类片区。同时还明确了10个方面的具体工作任务，通过小规模、渐进式、可持续的城市空间“织补改造”，全方位、立体化提升城市品质。

• 沈阳市：《沈阳市城市更新管理办法》。《办法》包括总则、工作机制、策划实施、资金筹措、政策保障、附则等6个方面。《办法》明确了沈阳市城市更新行动的工作要求、实施路径、资金保障、政策支持等相关内容。

• 西安市：《西安市城市更新办法》。《办法》提出，城市更新工作以内涵集约、绿色低碳发展为路径，严防大拆大建，加强修缮改造，补齐城市短板，注重提升功能，增强城市活力，延续历史文化传承，推进城市持续有机更新，促进高质量发展、高品质生活和高效能治理。

• 唐山市：《唐山市城市更新实施办法（暂行）》。《实施办法》规定，城市更新分为3种方式。结合建筑“留改拆建”方式的不同，城市更新可单独或综合采取保护更新、优化改造、拆除重建方式实施。

2、#城市更新试点实践# #专项规划# 《长沙市城市更新专项规划（2021-2035）（公示稿）》该规划对长沙市未来5年和远期更新目标作出了规划，提出形成“一核两带多区多点”的城市更新空间总体结构。

3、#城市更新试点实践# #专项规划#《烟台市城市更新专项规划（公示稿）》明确了烟台城市更新的目标：生态之城、宜居之城、创新之城、品质之城。通过确立目标、梳理问题、明确策略、布局行动、推进项目到政策机制保障的链条式推进，让城市更新更快速、更高效的实施。

4、#城市更新试点实践# #专项规划#《渝中区城市更新规划》明确了“减量、增绿、留白、提质”的更新原则。至2035年，渝中将建成重庆现代服务业引领区、历史文化传承区、创新开放窗口区、美好城市示范区，全面提升渝中经济品质、城市品质、生态品质、生活品质。

5、#城市更新试点实践# #专项规划#《北京市城市更新专项规划(北京市“十四五”时期城市更新规划)》以街区为单元，聚焦产业发展滞后、民生短板突出、环境品质低下、安全隐患风险大的街区，依托街区控规和更新项目实施方案，建立城市更新方法体系，探索研究以块统条的街区更新方式，整体统筹各类资源，统筹疏解整治促提升和公共空间的改善，统筹政府投资和社会投资方式，形成“规划加策划、策划转行动、行动推项目”的城市更新实施框架。

6、#城市更新试点实践# #专项规划#《唐山市中心城区城市更新“十四五”专项规划（公示稿）》重点围绕“生态宜居、健康舒适、安全韧性、交通便捷、风貌特色、整洁有序、多元包容、创新活力”8 大方面内容和居民满意度调查结果进行综合评估。提出城市更新工作的总目标和分项目标，并分解成一套城市更新具体量化的指标体系。

7、#城市更新试点实践# #片区城市更新# 烟台市近期公示了岱山片区、凤凰湖、海韵路等城市更新项目规划。岱山片区规划内容统筹考虑新城北街和新城南街两条街道，结合两侧市场、门店、广场进行一体化设计。凤凰湖公园南至凤凰南路、北至港城东大街，东西界限分别为凤凰东路和凤凰西路，水陆面积约640亩，将打造成城市综合公园。海韵路整体提升，将以海韵路现有餐饮酒店业态为方向，通过街区综合环境改造提升、商业策划引导，打造特色餐饮街区、网红打卡街区、便民利民街区。

8、#城市更新试点实践# #实践案例#《南京市城市更新试点实施方案》围绕城市的生活、生产和生态空间划定了四种更新类型，包括居住类地段、生产类建筑、公共类空间、综合类片区。学社大家分享了四类更新的主要内容及实践案例。

学社部分分享内容展示

规划师成长学社内我们和大家一起学习了“城市更新试点实践”的相关知识，并整理了一份专题PPT（PDF格式）分享给大家学习使用。PPT的目录框架是：

PPT略缩图展示如下：

注：PPT内容均来自公开渠道，已注明出处。

加入学社后，您还可以免费获取以下专题PPT：

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• 2022年专题：城市体检——相关文献、指标体系、相关研究、城市体检报告
  
• 2022年专题：蓝市蓝绿空间系统——相关文献、专项规划编制研究、规划案例
  
• 2022年专题：土地储备——相关文献、管理办法、潜力研究、地方实践、土地储备规划案例
  
• 2022年专题：空间治理——相关文献、专家学者观点、国土空间治理体系研究、空间治理专项规划
  
• 2022年专题：青年发展型城市——相关文献、指标体系研究、青年发展专项规划、规划设计探索
  
• 2022年专题：未来乡村——相关文献，浙江省市县相关政策、推进路径，未来乡村规划方案推荐
  
• 2022年专题：县域城镇化规划——相关文献、政策梳理、县域经济与县城新型城镇化规划、县级国土空间总体规划中的城镇化内容
  
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