同衡快讯 | 长三角分院2023年春季技术交流圆满落幕

控制性详细规划

报告人：肖禄辉

内容概述：在新时代全新国土空间规划体系的背景下，控制性详细规划编制的条件和环境发生了变化，国家和地方不断的出台新的政策、编制办法、编制指南等，对控制性详细规划的编制要求和编制技术都有了新的认识，控制性详细规划的法定作用和政策属性越加稳固。结合新的背景以及最近的一些控制性详细规划项目经历，从对控规的再认识以及控规编制的新要求、新技术、新方法等进行了思考分析。

报告人：王凯

内容概述：当前我国建立的国土空间规划体系中明确城市设计作为一项重要的技术手段，需要贯穿国土空间规划建设管理的全过程，是国土空间高质量发展的重要支撑。同时，《国土空间规划城市设计指南》也对各规划层次中城市设计方法运用的区域、对象、内容等作出了相应的引导。本次交流聚焦详细规划层次，探讨作为一个理性的城市建设管理法定依据与一个感性的空间设计工具是如何相结合，设计重点是什么；城市设计中什么内容可以纳入控制性详细规划中，又如何纳入其中便于规划管理的。交流在总结控规与城市设计各自特点与优势的基础上，结合实际项目案例，从空间格局、用地布局、功能业态、附加图则等方面提出了相关思考和建议。

报告人：陆月圆

内容概述：基于近期在做的控规调整项目，与大家交流分享控规调整是什么、怎么做，并从调整动因、调整影响两大视角重新审视控规调整的本质及作用，总结控规调整目前在技术及制度上存在的问题，最后，从技术改进、程序优化、公众参与等方面提出相关思考和建议。

城市设计与城市更新

报告人：唐瑞涵

内容概述：存量更新一直是近年来的热点话题，更新潜力评价则是存量更新的前置工作。本次交流以萍乡经开区为例，把目前国空体系下“双评价”的研究思路延伸至存量地块。通过构建土地价值评价体系，从交通区位、商业设施、公服设施和景观环境四个方面对经开区土地价值进行评价，再与存量用地效益评价相结合，进行叠加分析，得到存量用地更新潜力评价，并根据规划意图修正，得到更新分类及措施，最后提出用地更新策略和实施分期策略。

报告人：吕清

内容概述：在城市更新的大背景下，城市规划也越来越强调实施性，过去城市增量发展存在诸多问题，同时土地金收入降低、公服支出增加导致政府财务越来越难以平衡，城市应充分利用有限的资本，投入城市产业，振兴实体经济，增加城市现金流。苏州高新区衡山路北项目是低效产业用地转型升级的试点项目，同时也是工改混的典型案例，项目引入政府、国资平台及原权利人三方合作的开发运营方式，与普通商业地产开发在资金平衡及运营模式等方面存在诸多异同点，其有助于我们了解实施主体的诉求，提前适配合理的运营方式，以经营视角探索规划设计的更多可能性。

遗产保护

报告人：屠黄桔

内容概述：分析苏南水乡地区历史文化街区主要特征，引入回归本土、城水共彰理念，针对性提出苏南水乡地区历史文化街区保护与复兴策略：①凸显水的文化价值。围绕水完善保护对象，丰富文化要素；②彰显河街空间特色。提升滨河空间活力，明确保护措施；③强化本土体验感。复兴滨河产业与功能，优化功能业态；④提升街区生活品质。推动住区与滨河对话，完善服务设施。以无锡清名桥历史文化街区为例，剖析街区面临的主要问题，提出回归本土、城水共彰理念街区保护与复兴策略。

报告人：闫奕彤

内容概述：当前，我国城市发展已步入由增量扩张转向存量更新为主的新阶段，更加重视城市空间盘活、人文记忆再生、社交活力重塑等方面，历史街区和地段作为承载城市历史和文化变迁以及人们情感寄托的载体，凭借其稀有的历史价值、优越的地理区位，成为存量更新中关注的重点之一。本次交流在对广州恩宁路、成都宽窄巷子、上海田子坊等实践案例进行分析的基础上，总结其保护更新方法与开发利用模式，提炼可借鉴之处，同时，以保护是基础、价值是关键、活化是出路为基本思路，总结提出应合理把握三“态”（即文态、形态、业态）的活化利用路径。

报告人：孔雪

内容概述：古城更新一直是比较热门话题，学者专家们对其有众多思考和实施落地项目，分析了法国巴黎、日本京都和国内小西湖案例的更新背景、模式、方法、措施以及经济政策等方面。认为古城更新重要的是面临的更新目标和更新重点的选择，同时参与主体应该是多元共同协作，并在更新措施上注重文化价值的挖掘保护传统格局，细致基础工作完成一张底图，制定控制原则提出支撑政策。

专项规划与规划研究

报告人：郝昊田

内容概述：性别视角是避免出现性别盲视而对学术研究和公共政策制定带来不利影响的重要视角，在人民城市理念的发展背景下，以女性需求、女性感受为切入点对完善城市空间的品质、提升城市治理的水平有了更高的要求。以新时代、新思潮和新阶段为女性与空间关系再认知为路径，剖析城市规划理论价值研究的盲区与精细化治理的短板，通过完善两性平等的空间来构建更加包容、公平与繁荣的城市。

报告人：郭永成

内容概述：作为分院第一个区级层面责任规划师项目，无锡市新吴区鸿山板块产城融合行动规划及重点地区城市设计通过在苏南先发地区新吴区基于问题导向、目标导向、实施导向的规划设计思路，从区级到板块，从策略到路径，从三年计划到行动指南，全面纵深推动作为国家级高新区产城融合发展从规划蓝图到实施落地。并希望借助长期有效的基地化的跟进与服务工作，探索在新时期发展背景下，苏南地区的国家级高新区在产城深度融合发展的新模式。

报告人：杨超

内容概述：中国自古便有“登高望远，凭水远眺”的观景传统，但随着中国快速的城镇化过程，城市面貌发生了根本性变化。许多曾在历史上作为城市标志性景观的山脉、楼阁等湮没在“钢筋混凝土森林”中，城市的个性逐渐消退。视觉廊道作为打开视线的规划工具，这几年一直活跃在城市设计类型的项目中，在本次萍乡主城区总体城市设计中地标识城策略中，项目组模拟行人的观察视线，推导出“平地看景”和“山地看景”两种算法，从而控制视线廊道范围内建筑的最高高度，为控制视觉廊道的“形”提供“数”的支撑，但具体如何落实到法定规划中仍需探索。

报告人：吴颖奇

内容概述：近年来，随着我国城市化快速发展，城市热岛效应突出，城区风速下降，雾霾加剧，城市通风廊道规划成为焦点话题。基于苏州市通风廊道规划专题研究，从不同规划尺度出发，剖析风环境评估重点及评估方法，提出不同空间尺度的通风廊道建构和分级思路，并结合管控措施提出通风廊道应用到不同层级规划的实施途径。

报告人：谢卿超

内容概述：在国家高度重视文化自信，积极打造文化强国的背景下，文化成为一个地区的名片和核心竞争力。如何挖掘文化价值、塑造IP、落实IP，是规划相关从业者需要深入研究探讨的话题。本次分享，以楚汉之城徐州的典型代表地——九里山片区为案例，深入挖掘片区的历史文化价值，结合时代背景提炼价值塑造一个IP——汉“潮”盛“市”，再将IP转译形成未来片区功能业态活动，最后通过空间方案落实IP。以片区的IP为中心展开规划研究，不拘泥于一般的规划逻辑框架，为文旅策划相关项目提供了一个新的思路。

编辑/排版｜王淑芸

封面图/头图 | 供稿部门

供稿｜清华同衡 长三角分院