40载再出发！“昆山之路”起点开启“城市之心”建设新征程

昆山市融媒体中心供图

5月23日，江苏昆山又有了新的梦——青阳港中央商务区规划正式发布，向外界展示了“城市之心”的未来图景并宣布启动建设。发布会上，昆山还举行了重点片区、优质地块推介、重点项目发布和合作签约仪式，43个优质项目签约，总投资超1000亿元！

青阳港，一条贯穿了昆山奋进史的千年水道，是昆山的母亲河。

青阳港变迁。昆山市融媒体中心供图

15世纪，郑和船队经此补给出海；20世纪初，很多国际赛事在这里举办；60年代沿河兴建的化肥厂、砖瓦厂，开启了昆山现代工业的源头；80年代，昆山在这里自费创办开发区，开启“昆山之路”；90年代，青阳港两岸台资企业集聚，引领城市逐渐走向开放融合；21世纪，这里在产业变革中腾笼换鸟。

昆山，连续20年夺得“县域之冠”。“20年间，昆山地区生产总值增长了8.4倍，规上工业总产值增长了7.8倍，进出口总额增长了3.9倍。”在青阳港中央商务区暨重点片区推介合作发布会上，昆山市委书记陈丽艳用一组数字、两组图片讲述了昆山的精彩蝶变，“但昆山的产业发展始终跑在城市建设的前面，打个比方，就像一个孩子长大了还穿着原来那套不合身的衣服。同时，大量的青年人才纷至沓来，也催生出对美好城市生活的新期待新需求。”

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副市长王昊在解读青阳港中央商务区的战略布局时表示，这里既有“地利”也有“人和”——

青阳港片区地处昆山中心、紧临市政府，北接苏州轨交11号线，南融沪宁铁路枢纽，30分钟直抵虹桥，28分钟低空可飞达浦东。

这里配套设施完善，教育、医疗、生态、商业、文化、体育资源富集，还是长三角流量交互的中枢！

作为“昆山之路”的起点和源头，选择青阳港，是昆山城市能级跃升的关键一步、迈向现代化大城市的核心所在。

在产业变革中摸爬滚打的昆山，是较早意识到城市更新的一座城。

据青阳港中央商务区开发建设指挥部办公室主任崔晗介绍，昆山从15年前就开始谋划对青阳港区域的更新，先后投资了约60个亿，腾退了近百家企业。“今天的青阳港相当于在一张白纸上来建中央商务区。”

城市的精彩，不止于高楼林立，更源自每一寸土地的用心规划。

这一次重塑，昆山把“规划引领”作为首要原则，先后赴上海、杭州、深圳、雄安新区等地，在城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升等方面学其所长、补己之短。

“2017版城市规划就已将青阳港作为全市重要城市更新区域之一，并有了将青阳港打造为‘城市之心’的战略谋划，在这一轮国土空间总体规划中又进一步明确。”昆山市自然资源和规划局总规划师张凤阳告诉记者。以国土空间总体规划为统领，昆山了还编制了覆盖国土、交通、生态等多领域的专项规划成果，形成了一整套系统完整的规划成果。

发布会上，昆山宣布今年年内将推出4宗优质地块，总面积154亩，覆盖商务办公、商业配套、高品质住宅等。

不过，从拆迁到地块重新入市，这一路并不容易。青阳港从20世纪90年代一路走来，历经了各个经济发展变革中的历次产业迭代，有的土地上企业换了又换，权属情况复杂。

为了确保地块权属清晰、青阳港中央商务区规划建设顺利推进，昆山市自然资源和规划局开发区分局联合调查监测和确权登记科对区域内所有地块的权属进行了追根溯源，确保每一块地都能清清爽爽地迎接“重生”。

产城融合，焕新昆山。如何融合？

昆山的答案是以产兴城、以城聚人、以人兴业。

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青阳港中央商务区核心区规划面积3.4平方公里，计划形成250万平方米开发规模，吸引500亿元的投资。“我们在这里规划了办公、商业服务、高品质社区、酒店公寓等业态，将通过好房子、好小区、好社区、好城区‘四好’建设，更好地满足当前不同人群的美好需求。”崔晗介绍。

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这里将形成一张立体复合的交通网：通过跨区微巴与地铁接驳；建设2公里地下环路，疏解地面交通，串联不同区块；5公里空中连廊，便捷办公交流，提升商业活力，兼顾运动健身；低空物流网络，实现15分钟内智能配送。

同时，昆山还将不断提升青阳港的生态韧性，串联8公里黄金水岸，融入“昆山之链”，构建1000亩蓝绿交织的环城滨江公园系统、12公里的慢行步道，新建全地下污水厂，上盖建设体育生态公园等，让“城区即景区”的美好愿景看得见、摸得着，实现全龄友好。

眼下，昆山正按照“老城区焕新、新片区塑形、全领域激活”思路，加快构建“城市主核一重点片区一功能节点”的现代化Ⅱ型大城市架构。

为以产兴城，昆山将更大力度提升产业层次，积极做好“核心产业+”“人工智能+”“绿色低碳+”三篇文章，培育壮大新一代电子信息、高端装备制造+智能网联汽车、具身智能、低空飞行器+高端食品、时尚创意、消费医疗的“2+3+3”新兴产业体系，努力在推动科技创新和产业创新融合上打头阵。

“我们将聚焦打造宜居、韧性、智慧城市，紧盯规划引领、要素配置、项目审批等关键环节，研究推出一批针对性、组合性、协同性强的政策举措，为城市建设赋能添力。”陈丽艳说。

城市的规划建设，离不开设计师的奇思妙想和专业眼光。此次活动中，昆山还成立了城市、乡村设计师联盟，面向海内外招募汇聚规划师、建筑师、策划师等多元领域优秀人才，组建从策划设计到建设运营的全链条智囊团，共绘城乡融合、产城融合、生态融合的美好蓝图。

清华建筑院上海分院副院长沈璐发出倡议，倡导联盟单位积极响应国家战略，以推动昆山高质量发展为核心，融入长三角一体化，探索创新规划模式，助力昆山打造社会主义现代化建设标杆城市。

同时，鼓励成员围绕设计、实施、运营全链路合作，共享资源、互补优势，坚持一张蓝图绘到底、干到底；借助先进理念、世界先进经验，助力提升城市治理精细化、智能化水平，结合昆山实际制定前瞻性规划标准，打造智慧城市管理体系，提升规划建设科学性、精准性，深挖历史文化，彰显城市文化魅力，秉持以人为本、以满足市民美好生活需求为导向开展规划建设，并贯穿生态文明建设，打造高品质空间与服务，提升市民获得感，实现人与自然和谐共生。

当天，昆山与多家行业领军企业签约，涵盖战略合作、总部、居住改善、酒店、商业、文旅载体、银团合作等43个项目，总投资超1000亿元。活动还集中发布了97个重点项目，总投资超800亿元。