规划问道
南京
南京第一高楼紫峰大厦建成后遭遇了周围居民的“采光维权”。去年底，媒体报道称，由于高楼遮挡了周围老住区的部分日照，使得一些居民家不满足住宅设计规范中要求的“冬季大寒日日照不少于两小时”，居民纷纷要求采光补偿。在南京这个密度不算大的二线城市，城市地标的建设影响了普通民众基本的居住日照环境，大家都义愤填膺，希望通过基本规范与法律的手段使自己的权利得到维护。 然而身处国际高密度大都市的小伙伴们看到这新闻，估计只能呵呵一笑了。
纽约
前段时间在纽约地铁上很火的一组Streeteasy的漫画广告，生动描绘了人们在纽约蜗居的百态，充满笑点又十分犀利，若有过在纽约的居住经验，看了准心酸得眼泪直掉。
先来介绍下Streeteasy.com这个网站，类似国内的搜房网，房天下之类。打出的口号是“Buy，rent and live as you please in NYC。”“在纽约，如您所愿地买房租房住房。”
没错，纽约的住房就是这么拥挤。
仔细看这张拥挤却颇费心思的公寓平面图，生动地描绘了在大苹果的各色居民极其丰富的生活：从右至左，Dog-walker（职业遛狗者）正在牵着各色狗狗准备出门（在纽约养狗是富人的象征与爱好，不过他们未必有时间好好遛他们）；过道隔出的空间里画家正在给裸女画像（兴许是在赶工好拿到夜市上出售）；隔壁的键盘手正坐在床上练习，床上摊着比萨和寿司（没错，在纽约手头紧的时候，一刀的披萨是最好的充饥食品，泪奔。。。）；右上房间里刚好放下一张叠床，下铺是对情侣，上铺的哥们只好带着耳机入睡；当然床不是必须的，中间的两位直接床垫垫地，在上面打起了扑克（要把床架子搬进这个连走道都没有的公寓也是很麻烦，呵呵）。怀着不同梦想不同喜好的穷人们来到纽约，一起合租，一起生活，一起奋斗，这就是真实的纽约。
“没错，你的窗户是对着一面砖墙，但是这面砖墙背后可是纽约啊！”
哈哈，房间的窗户正对着一堵砖墙？中介镇定地表示这在纽约很正常！只要隔壁的墙离你的窗户有个几公分距离就够啦，至少这房间不是个密室。。。纽约临街公寓楼大多是密集的row house（排屋），新建的房子把老房子山墙上的窗户挡住是无法避免的，临街的窗户能开就该知足了！
各种奇葩的户型比比皆是，有的房间朝向中间幽暗狭小的天井开个小窗，或者就根本没有窗。。。据说在哥大附近一间朝天井开创的单人间，十几平，租金已经涨到了1700刀。。。
还记得老友记里大伙儿经常偷看的那个隔壁裸男吗，可见两栋公寓之间的窗户离得是有多近，才能看清邻居的一举一动阿！
“如果床放不下的话，那它还能叫卧室吗？”
不少所谓的卧室都是公寓的客厅隔出来的，或者是厨房，厕所改的，床垫太大？凑合下吧！
“一幢没装电梯的公寓楼唯一的缺点就是：每一个踏步”
还记得老友记里他们住的老公寓楼里那个经常上镜的楼梯间吗，没错，他们天天都是爬上来的，许多老楼根本没装电梯,但层数也很高！
“在城市中拥有洗衣机与烘干机意味着你已经成功了！”
想要在家洗衣服烘干衣服？除非你住在曼哈顿上东区的豪宅里。
没错就是它，好点的公寓楼里会有一层专门用作洗衣房，大伙每周抱着桶去一两次还算方便。如果是条件较差的楼没有洗衣楼层，那你就得驮着这一篓子脏衣服去社区里的公共洗衣房。习惯了还觉得也有好处，给拥挤的房间节省了几平米空间，顺便当散步锻炼了。可是当你看到各种肤色的朋友把球鞋和内衣一起扔到滚桶里去的时候，而且在拥挤时段你还得接着他的机器往下用时，相信我，内心一定是崩溃的。。。。。。
对比一下，国内的住宅对朝向，日照，通风的规范都非常的严格，住宅高于六层的必须安装电梯。家家户户都有洗衣机，还有宽敞的阳台给你晾晒。纽约这些千奇百怪的公寓楼放到国内可是完全无法被通过的，知足吧朋友们，嘿嘿。
曼哈顿上东区的土豪门看到StreetEasy的广告表示无法理解，没有啊，我在纽约住的明明很宽敞阿！全景卧室可以俯瞰中央公园，还能随时欣赏哈得逊河上的旗舰表演。。。
来看看他们口中宽敞的纽约：ONE57，曼哈顿第一高住宅, 由法国建筑大师鲍赞巴克设计, 2014年竣工。
真是一览众山小阿，据说最贵的顶层复式空中别墅，卖出了九千万美金的价钱。
这落地玻璃，曼哈顿360度尽收眼底。
这是我家的花园：中央公园。
帝国和克莱斯勒都是过去式啦，有我高吗，哼
欣赏下这楼的平面图，玻璃幕墙包裹，空空荡荡，井然有序。再与之前的Streeteasy平面做个比较，作为此篇愉快的结尾：）
规划研究所 樊思嘉/文 、图
-
JUP微信公众平台（微信号jupchina），如有任何需要请通过后台留言或者发送邮件至caoxc@jupchina.com
