规划问道
导
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2021年10月19日，清华同衡规划设计研究院邀请北京国安控股有限公司相关领导来院参观交流，并举行了战略合作座谈会。双方主要围绕推进城市更新和街区单元整体协同发展等问题，结合目前北京核心区在途地块城市设计论证及综合实施等方面共建友好合作，共同探索北京实施城市更新行动的新模式。与此同时，也在生态环境、特色小镇、创新地产、城市运营等其他主要业务板块，展开进一步交流与合作。
2021年10月19日上午，北京国安控股有限公司（以下简称“北京国安控股”）到访北京清华同衡规划设计研究院有限公司（以下简称“清华同衡”），进行参观交流并举行座谈会，进一步促进了双方合作意向。北京国安控股董事长、总经理范睿，副总经理、战略运营部总监侯一飞，总经理助理、设计管理部总监杨继园，总经理助理、成本采购部总监侯忠荔，战略运营部经理尉吉，以及清华同衡副院长、遗产中心主任霍晓卫，遗产四所所长、清控遗产城市复兴与社区发展联盟秘书长阎照，遗产四所副所长柳文傲、楼吉昊，李明杰、项目经理秦昆等出席座谈会。
会场照片
为深入贯彻党的十九届五中全会等会议精神，落实北京城市总体规划，大力实施城市更新行动，完善城市功能，提升城市活力，保障改善民生，促进城市高质量发展，北京市人民政府在2021年5月印发了《北京市人民政府关于实施城市更新行动的指导意见》作为本市推进实施城市更新行动的指导性文件，为城市更新指明实施路径，提供政策支撑和组织保障。西城区作为城市更新的重点区域，承载着国家战略的重要使命。
作为中信集团下属国有企业，北京国安控股深耕宣东区域多年，积累了相当丰富的区域经验。拟通过“以点带面，以面促点”的方式，采用围绕民生“三感”的基于智慧城市的城市更新总体方案，以国安府和棉花片重点项目为抓手、宣东一平方公里为更新载体，依托老城空间形态，深度挖掘该片区内历史文化底蕴，联同周边文化资源，植入北京国安控股打造的公共空间服务体系，用生态引领的城市可持续发展模式（EOD)大幅度提升核心区历史文化资源利用水平，打造北京市城市更新标杆项目，形成可复制推广的”宣东模式“，辐射带动西城区城市更新项目，展示中信国安城市有限公司社会责任感与企业影响力。
清华同衡植根于清华大学的学术研究环境，一直坚持城乡规划工程实践与科研、教育相结合的“产学研一体化”发展思想，积极拓展城乡规划相关学科的研究领域，通过二十余年的企业化发展，形成了自己的综合优势和服务特色，业务遍及全国各地并延伸到境外。其中，遗产中心全面参与北京市核心区保护遗产街区更新项目，参与编制了《北京历史文化名城保护条例》《东、西城2018-2019两年城市体检》《西城区“十四五”时期西城推进街区更新提升城市品质的思路与措施研究》《大栅栏观音寺片区更新规划策划及实施方案》《2020天桥北部平房区重点区域更新提升方案研究项目》《2017天桥北片区城市设计及业态导则》，深度参与《核心区控规景山街道控规》等；正在参与首规委办《北京市历史文化街区、历史建筑保护管理办法》《北京文化遗产活化利用正负面清单》《首都功能核心区平房四合院建筑整治标准及实施要点研究》等相关课题，破题核心区街区更新关键性问题。
两单位合作主要围绕推进城市更新和街区单元整体协同发展等问题，以北京国安控股即将开展的北京核心区在途地块城市设计论证及综合实施相关项目为依托，结合“十四五”规划、《北京市人民政府关于实施城市更新行动的指导意见》、《北京市城市更新行动计划（2021-2025年）》等政策及相关文件规定，进一步拓展基于提升城市发展质量、满足人民日益增长的美好生活需要、促进经济社会持续健康发展一系列问题的综合实施等合作领域。
会议中，霍晓卫副院长、阎照所长对北京国安控股董事长、总经理范睿一行到访表示欢迎，并介绍了清华同衡的发展历程、专业领域、组织架构和业务布局等情况。霍晓卫副院长指出，清华同衡作为高校背景的规划院，对应清华大学的多学科背景，通过多个专业领域的综合，来应对城市发展带来的综合发展诉求，为政府提供综合咨询和综合技术解决方案；而北京国安控股依托全流程项目实践经验不断参与到核心城市更新市场竞争中，持续拓展项目信息获取渠道，布属战略机遇型业务，具有快速精准把握市场先机的能力。双方有望继续推动更深入合作。
北京国安控股有限公司相关领导
国安城市战略——”一个引领、三轮驱动、五位一体”
在此基础上，鉴于两公司主营业务板块均包括生态环境、特色小镇、创新地产、城市运营等，未来双方还有进一步合作空间。清华同衡未来可在以下突出业务提供技术及资源支撑，寻求双方合作共赢。
生态环境板块：中信国安生态环境业务群是以生态规划方案与生态技术为特色，通过多种模式加强政府合作，参与城市或区域的总体发展规划与生态治理工作，并探索生态城的应用方案及盈利模式，属战略先导型业务。在开展生态环境业务时，重点形成完整的生态环境治理整体规划设计方案，结合各地经济发展情况及政府绿色环保要求，积极拓展生态环境治理项目。目前主营业务为中信国安北海第一城等。
特色小镇板块：特色小镇业务群是以积累的企业资源与现有运营经验为基础，探索新型城镇化及产业升级趋势下特色小镇的建设模式，通过特色产业的导入、培育及升级达到产城融合效果，构建“开发-运营-投资”一体化平台，属战略机遇型业务。在发展过程中将规划方案在现有存量中快速开展与落地，并导入高新技术产业或特色文旅产业，同时组建专业招商团队、建立招商服务体系，形成特色产业集聚。目前主营业务为海南神州第一半岛项目等。
创新地产板块：创新地产业务群是以创新的开发模式与绿色、智能科技为特色，以客户需求为中心，打造高端、创新及绿色的人居和办公类不动产产品，成为口碑型明星产品，属收益型业务。在开展创新地产业务时要重点提升房屋的舒适度，运用绿色科技及智能科技，打造高品质产品品牌，巩固与政府的合作关系，储备足量的二级开发土地，培养开发运营对外输出的能力，以小股操盘等方式拓展盈利模式。目前主营业务为金仓华府、武汉东湖项目、金盏项目等。
城市运营板块：城市运营业务群是以优质的不动产运营与增值服务为特色，提供生活、办公等多种场景下的综合运营与服务，打造满足各类用户需求的社区服务、企业服务及房地产数据服务平台，属战略协同型业务。在开展城市运营业务时要重点打造核心竞争力，培养专业运营团队，形成业务数据库，具备大数据分析能力，并以客户需求为导向提供综合化、定制化服务。目前主营业务为国安创客、国安社区、国安家、国安物业等。
此次双方高层座谈交流，将推动双方更深入、更全面和更高水平的合作，进一步发挥高校智库和市属国企服务经济社会发展的强大优势，为城市高质量发展，贡献更大力量。
排版 | 孙青
图片 | 供稿部门
供稿 | 清华同衡 遗产保护与城乡发展研究中心
原文始发于微信公众号（清华同衡规划播报）：北京国安控股到访同衡 携手推进城市更新发展
