规划问道点击上方链接关注我们
周冲村位于栖霞区西岗街道桦墅社区东北部，紧邻江宁汤山旅游度假区和句容宝华山风景区，距仙林湖约5公里。2014年经过美丽乡村建设后成为桦墅村乡村旅游的核心区域，2020年被评为江苏省第三批传统村落。
规划范围图
为加强周冲传统村落保护，维护村落历史风貌，促进传统村落的可持续发展，传承优秀历史文化遗产，我局编制了《栖霞区西岗街道桦墅村周冲传统村落保护发展规划》，规划范围为桦墅周冲村范围，面积37.12公顷，研究范围扩展至桦墅行政村全域，面积899.76公顷。
目前，该保护发展规划已获市政府批复，为周冲传统村落的保护与管理提供了依据。
在深度分析周冲村的村落特征与历史文化后，该保护发展规划梳理总结出了周冲村的三大传统特色和价值。
周冲村属于典型的江南丘陵田园乡村，村庄整体地形西低东高，呈现出“三面环山，一面临水”的总体空间格局，村庄聚落与古水塘、山体、农田完美融合，体现古人观山望水、辨方正位的村落选址智慧。
聚落建设利用山地汇水特点，引水汇塘，傍水而居，村落边界与南侧沟渠水塘形态相贴合；村落建筑顺山坐落，面街而建，建筑走向顺应地形和老街梯度排列，构成“顺山势，面街建”的空间肌理，具有典型的冲地聚落空间特征。
以周冲水库为代表的水利农林设施记录了当年周冲人民集体主义精神的印记，广大建设者们在物资条件匮乏、建造技术落后的情况下，发扬同心协力、自力更生、艰苦奋斗、拼搏奋战的集体精神，兴修水利，格田成方，改造自然，彻底摆脱“靠天吃饭”的困境，实现农业稳步增收，为周冲村庄发展带来转折。
围绕这些特色和价值，《栖霞区西岗街道桦墅村周冲传统村落保护发展规划》确定了周冲村的保护区划与保护重点：结合历史影像和历史环境要素等信息，将村落历史街巷、2棵百年老树及建筑遗存集中所在区域划定为核心保护范围。核心保护范围西至现状古树广场，东至东侧古树，南至历史街巷南侧沿街建筑，北至历史街巷北侧沿街建筑，总面积0.96公顷；建设控制地带面积为1.70公顷。
保护规划区划图
保护发展规划提出“以自然山水格局、冲地聚落空间为特色的传统村落”作为周冲传统村落发展定位，将周冲打造为南京近郊集山水游憩、乡村旅居、农耕体验、文化宣扬于一体的特色村庄，协调好传统村落保护与发展的关系。加强对村落传统风貌、历史文化及景观环境等资源的保护。以突出周冲传统村落特色文化为基础，依托区域“半城半乡”独特的区位优势，联动周边特色产业和资源，提升桦墅乡村旅游影响力。
规划总平面引导图
历史文化遗产保护对象一览表
该保护发展规划提出了村落发展与建设的四大类内容。
01
村庄空间布局
规划结构图
构建“一轴一环，三片两节点”的空间格局保护结构，“一轴”为沿村落历史街巷的体验轴；“一环”指连接村落及周边自然景观的乡村山水体验环线；通过一轴一环及村口广场、山水游览两节点串联起原乡生活、田园水岸、生态山水三大片区。
02
建筑整治与改善
建筑保护整治图
保护发展规划对建筑风貌现状进行评估，结合建筑保护等级和保护价值、建筑质量、建筑年代、建筑高度等要素，对建筑采取维修、整治和改善等措施，保护和延续传统历史风貌。
03
道路交通规划
道路交通规划图
在满足周冲村保护发展规划和各专业技术规范基本要求的前提下，基本保留原有村落道路网络，引导机动车在村庄外部通行及停放，历史街巷内限制机动车通行，以步行交通为主，减少对村庄居民的干扰。
04
基础设施改善
对村庄给水工程、排水工程、电力路灯工程、通信工程、燃气工程、环卫工程、管线综合、防灾设施等进行改造提升，改善村庄环境，满足村民和游客的生活需求。
图文版权：南京市规划和自然资源局，转发请注明出处
审核：陶乐
审稿：朱佳
发布：潘昕
别忘了点赞+在看哦！
原文始发于微信公众号（南京规划资源）：成果解读 | 栖霞区西岗街道桦墅村周冲传统村落保护发展规划
